その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
ソニー銀行ってどうですか?その4
781:
匿名さん
[2008-10-19 22:34:00]
中身知らないで契約することが信じられない。
|
||
782:
ビギナーさん
[2008-10-19 22:38:00]
単純に金利が低かったから借りた→いろいろできることを知った
って流れもありますよね? |
||
783:
ご近所さん
[2008-10-19 22:49:00]
|
||
784:
匿名さん
[2008-10-19 22:51:00]
|
||
785:
778
[2008-10-19 23:07:00]
|
||
786:
匿名さん
[2008-10-19 23:14:00]
ついでに補足
12月の固定金利が11月より低い or ほぼ同じくらいという「可能性」もある。 その場合は、2ヶ月強の間変動の金利を享受できる (数万円浮くだけなのでみみっちい話ではありますが) 今年の2月から5月にかけてがそんな状況でしたね。 |
||
787:
匿名さん
[2008-10-19 23:28:00]
都市銀行じゃなくてわざわざソニー銀行で借りるんだから当然ソニー銀行の特徴を知ってると思ったんだけど。自分でちゃんと確認してから判断したほうがいいよ。
|
||
788:
匿名さん
[2008-10-20 01:32:00]
>>787さん
自分はソニーで借りてるわけじゃないけど、別にそんな事何回も書き込まなくてもよくね? 何回も言うんだったら、もうどんな仕組みか教えてよ。 教えるつもりもないのなら書き込まないでください。僻みっぽく聞こえますよ? |
||
789:
匿名さん
[2008-10-20 01:52:00]
借りる前から分かってる人っているのかよ
|
||
790:
匿名さん
[2008-10-20 01:53:00]
オレもわからん
固定→固定じゃだめなの? |
||
|
||
791:
匿名さん
[2008-10-20 08:12:00]
|
||
792:
匿名さん
[2008-10-20 11:28:00]
|
||
793:
匿名さん
[2008-10-20 12:06:00]
|
||
794:
匿名さん
[2008-10-20 12:26:00]
ソニー銀行のデメリットは何?それも知らないの?
|
||
795:
匿名さん
[2008-10-20 12:26:00]
>>790さん
792さんの話はもちろんそのとおりですが、それ以外にも理由があります。 固定→固定だと、今月中に実行した場合10月金利が適用されてしまいます。 来月金利を適用させようと思ったら、11月になってから手続きする必要があるけど、 それだと(貸し出し金利が下がるから、ベースレートも下がると考えれば)手数料が跳ね上がる可能性が高いわけです。 そのリスクを回避するためには、今月中に変動にしておいて、来月(またはそれ以降)に固定にした方が安全です。 |
||
796:
ご近所さん
[2008-10-20 12:57:00]
|
||
797:
匿名さん
[2008-10-20 13:29:00]
|
||
798:
匿名さん
[2008-10-20 17:15:00]
ソニー銀行って、住宅ローンをどう取り扱うの?
住宅ローンを組んだ後に証券化をするようなら、今はCDSの保証料も上がってるから、今後は金利が上がる可能性もあるかも |
||
799:
契約済みさん
[2008-10-20 18:02:00]
私もそれが気になってました。
ディスクロージャーを見る限り、証券化はしていないように思います。 債権保全は、不動産担保とサービサーへの回収業務委託によるとのことですので、 保証会社も使わなければ、証券化もしないというのが現状のようです。 純粋に自社でリスク管理してるということなのかな。 |
||
800:
契約済みさん
[2008-10-20 18:10:00]
↑ 証券化しますよ。HPに明記してあります。MBSは証券商品であり、借金とは違います。よってCDSなんか全く関係ありません。聞きかじりの生半可な知識で知ったかぶると失笑を買うのが関の山。アフォもほどほどに…
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |