その３が１０００レス越えましたので、その４です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか？その４
|
771:
9月実行変動様子見組
[2008-10-19 14:01:00]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
すみませんが、教えてください。
現在、固定に変えるタイミングをみているところです。
11月15日に12月の金利を見て、仮に11月金利が有利な場合、変動→固定に変えるとして、支払日が22日の場合はどういったことに注意すればよいでしょう。
この場合、22日の支払い日前であろうが後であろうが、11月は日割りで計算されるのだから、11月の月末ギリギリ（29日）に固定にすると、日割りされる11月返済分うちの変動分が最大となって返済額が一番安くなる。また、設定支払い日がいつであろうと（金利変更時に当月の支払いが済んでいようが無かろうが）どう精算されるかだけで関係ない、という解釈でよいのでしょうか。
11月の支払い日以降だと、11月金利に変更する資格がなくなるなんてないですよね。