私は20年入居で、今議論されている21年以降の住宅ローン減税の大幅拡充に
ついては、納得がいっていません。
廃止前提で縮小してきた制度だったので、それにあわせて住宅の購入時期を検討
したにも関わらず、その前提が覆されてしまいそうだからです。
わずか数ヶ月の入居日の差で、
最大控除額が160万→0 の予定から
160万→600万円 ではおかしいのではないでしょうか?
それならば、廃止予定という前提を覆したことに対して、20年入居者にも何らかの
配慮がなされるべきではないでしょうか?
自分以外の20年入居さん達がどのようにこのニュースを受け止めているか
どうしても気になったので、スレをたてました。
他スレでもさんざんループしていましたので、ここは、20年に入居済みの方から
のみの正直な意見や感想をお聞きしたいです。
(欲とか浅ましいとかクレクレなどの単なる煽り文句は厳禁で!!)
また、経済対策という目的もふまえるなら、どのような制度にしてもらえるなら
納得ができそうでしょうか?
[スレ作成日時]2008-11-19 20:21:00
20年入居の皆さんは、21年以降の住宅ローン減税拡充(予定)に対して、どのような意見をお持ちですか?
438:
匿名さん
[2008-11-24 13:01:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
後々参照することもあろうかと思いますので、パラグラフに番号を付けておきます。
パラ1
>50年選択制ができたとしても、50年を選ぶ人はほとんどいないだろうな。
同感です。そもそも50年もの長期にわたる住宅ローンなんてありませんし、一般には繰り上げてせいぜい20年程度のうちには完済する
でしょうから、35年でもほとんど意味がありません。残債がかなり減ってからでは効果は少ないので、効果が認められるのはせいぜい1
5年くらいまででしょう。
パラ2
>だからさ、H21以降も期間選択制度でいいじゃん。
>50年もあれば所得税だけで満額控除できるだろ?
パラ1のとおり、住宅ローン減税の効果が認められるのは、せいぜい15年くらいまでですので、これを超える長期控除を設定して選択制
とすることは適当ではありません。あなたもそのようにお考えです。
パラ3
>地方税に手を出す必要はないだろ?
いいえ。パラ1、パラ2のとおり15年を超える長期控除は意味がないので、総控除額を拡大しようとするならば、毎年の控除額を拡大す
るしかありません。
大多数の人にとって所得税だけで控除可能な額は、せいぜい15万円/年くらいまでではないでしょうか。仮に15万円/年で15年間控
除しても最大控除額は225万円であり、残債の減少を見込んで11年目以降を10万円/年とすると最大控除額は200万円です。
この辺りが所得税のみで控除可能な額の上限と考えられ、19年組の200万円、20年組の160万円については対応可能ではあります
が、600万円規模となると明らかに不可能です。ですから地方税控除を併用する必要が生じます。
パラ4
>あなたがH20組に要求してるのはそういう内容なんだよ。
パラ3のとおり、最大控除額が160万円の20年組は所得税のみで概ね控除可能ですので、地方税控除は不要です。
パラ5
>人に選択制を推奨するんだったら、自分たちも選択制でいいじゃん
>って、とっても普通のこと言ってるんですけど。
パラ3のとおり、最大控除額により異なります。選択制で対応可能なのは最大控除額200万円くらいまでですので、19−20年につい
ては選択制は有効ですが、最大控除額が200万円を超えるとなると選択制では対応できません。
パラ6
>だが、50年を選ばなかった人は満額控除を放棄したんだから自己責任だ、
>と言うのがあなたの言い分だ。
あり得ない仮定に基づく意見ですので的はずれです。
パラ7
>3%程度の利子でローン組んでる人にとって、控除を細く長くする制度など
>なんら救済にならないクソ制度だが、あんたにとっては価値ある制度なんだろ?
パラ1にも書きましたが、ご指摘のとおり15年を超える長期控除を設定して選択制とすることは適当ではなく、私もそのような制度に価
値があるとは考えません。よって、
>じゃあ、新制度も細く長く方式でいいんじゃないのかね?
という問いに対する答えは「よくない」です。
地方税(住民税)控除の併用が必要か否かは、控除額によって異なるということがポイントです。
最大控除額160万円と同600万円とでは、制度も全く同じにはできないということです。
以上、あなたの理解力を考慮して小学生でも解るように書いたつもりですが、これでも不明な点があれば何度でも説明しますよ。