超無謀なローン

[塞翁が馬]

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい！！
頭金無し、35年、変動金利、当たり前！！
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありｗ
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうｗ

年間300万繰上げ返済計画中！！（未定）
さてどうしてくれようかっ！！

[333: 匿名さん]

＞借入返済月額　5万円
これなんだよ？今の普通から見たら比較的いい収入で貯蓄わずかでしかも住宅以外に借り入れかよ。
大真面目に住宅ローン以外の借金は消した方がいいよ。

[334: 購入経験者さん]

３３０
主婦が何を根拠もなく寝言言ってんのかな？
妬みですね。7つの大罪のひとつ。

[335: 申込予定さん]

借入は親の病気と、子供のアトピー（ずいぶんよくなりました）、喘息
やらで出費が大変な時期があったものですから。でも収入に甘えてたところも否定できないです。頭を切り替えないといけないですね。

[336: 匿名さん]

皆さん勝負師ですね。
こういう人がいつか大物になるんだ(^O^)／

[337: 申込予定さん]

昨日実行されました。
優遇▲1.7%でした。
これから頑張って返済していきます。
いろいろ貴重なご意見ありがとうございました。

[339: 匿名さん]

先日融資受けましたが過去3年の源泉徴収600万、650万、630万（残業時間で変動するので）でしたけど、5000万フラット借りれましたよ。約8倍。
一部上場平社員35歳。
共働きだけど一個下で年収500万前後の会社員の妻は変動で2500万借りたし、
子供は乳児が3人返済が大変です(笑)
まあ、返しますけど。

[340: 匿名]

良かったね。

[341: 匿名さん]

ありがとう！

[342: 匿名]

339＞すごいです！

[343: 匿名さん]

トータルで7500万借りたという事なの？

[344: 匿名]

でも家族5人だったら4Lは必要だし、奥さんが年収500万確保キープできていれば、大丈夫ですよね。

[345: 匿名さん]

お金生まない自宅に　いや～参りました。

[346: 匿名さん]

トータルで7500万借りました。
そうなんですよ4L必要で、まあ、子供たちが大きくなるまでは自分の書斎が持てます(笑)
嫁さんは500はキープできるかなと。
後は上の役職を目指して生活に余裕を持ちたいです。

[347: 匿名さん]

ちなみに、平社員の中で昇給し今年は残業込み700万弱の見込みです。

[348: 匿名さん]

乳3人かかえて年収が500キープって、奥さんすごい！！
小さい子供が居ると、だいたい時短で年収がガクンと下がるもんだけど。素晴らしい奥さんですね。

[349: 匿名さん]

間違っちゃった

＞乳3人かかえて
↓
乳児3人かかえて

です。

[350: 匿名さん]

ちょっとやっちゃいけない間違いだなｗ

[351: 匿名さん]

0歳時で保育園入れてます。
ローン返すために、0歳から保育園は否定する方もいらっしゃいそうですね。

[352: 匿名さん]

3歳児神話みたいなやつですか？
自分は神話を信じるよりも家計が苦しくならないように共働きをしたいと思ってしまう現実派だなあ。

[353: 匿名さん]

別のスレは無謀じゃなくても可能性の低いリスクを指摘され、
無謀って言われるから、感覚的にこっちのスレの方が合うな。

ここの人たちは確かに無謀な人が多々いるみたいですね。

[354: 購入検討中さん]

みなさんの無謀ぶりに頭が下がると共に
勇気を頂きました！！　が･･･

当方子供３人目が出来、４０のだんなと共にこれから
物件探していかねばなりません･･･；；
若ければ無茶も出来ますが、その勇気も無く。
現金も諸費用程度しか用意できません。


スレタイと真逆なのはわかっておりますが、

夫４０歳・税込５００万
子供３人（小５・小１・半年）
妻パート年２４万
頭金なし
諸費養分のみ
子供貯金＆学資　別途用意

の庶民に安全なローンＭＡＸを
ご教授下さい！！

安ければ手直しが必要だし、新築には怖くて手が出せず･･･
どうかよろしくお願いします。

[355: 匿名さん]

スレタイと真逆ですが安全にいくならせいぜい1500万円くらいじゃないですか？
ただ40歳で頭金なしでお子さん3人いて、、買わなくてもいいんじゃないでしょうか。。

[356: 購入検討中さん]

354です。
早速ありがとうございます。

やっぱりそんなもんですよね･･･；；
子供の事を考えると、家に重きを置けないですよね。
安い賃貸も探しているのですが、地域的に買った方が
割安になる傾向でして、今回そういう判断になりました。

不況でだいぶ年収も下がり、一段落したら、
私も働くつもりでいます。
夫婦だけなら、スレタイのように冒険したいもんです･･･

[357: ジャンジャン]

金利が高いのが有るかもしれないが、普通頭金ゼロでは住宅ローンは組めないよ。

[358: 購入検討中さん]

３５４です。
頭金、諸費用とは別に１００万位なら何とか出せそうですが･･･
いかんせん現金をちょっとでも手元に残しておかないと怖くて。
１００万くらい焼け石に水でしょうが、やっぱり出した方が良いですかね？？

[359: 匿名さん]

最近は諸経費込まで審査受けられるけど、
普通は頭金も用意できない人は無謀だろうね
まさにスレタイ通り

[360: 購入検討中さん]

なるほど･･･
スレタイ通り。まさしく。
頭金が無い時点で超無謀ですよね。

貯金出来ない性格って訳ではないんですが、
貯まると何かしら出費に迫られる事由が出来･･･

なんとかかき集めて、頭金用意します；；

[361: 匿名さん]

奥さんがもう少しパートでもいいので収入が増やせるといいんでしょうけどねえ。
購入するとローン以外に固定資産税もありますしこれからお子さんも中学生ですから、本当に厳密な見極めが必要そう。
FPに相談してもいいかもですね。その時要らない保険とか売りつけられないように有料で相談した方がいいかも。
1万円の相談料払っても毎月の固定費を800円減らせれば1年で元が取れますから。

[362: 匿名さん]

やはり1500万以下で中古となるでしょうか。
奥さんがもっと働けば、もう少し手が出るか、って所ですね。

[363: 匿名さん]

1500の根拠は？
40で500だと今後の昇給、退職金も期待できない？
子供が多いから？
奥さんの収入が無いに等しいから？
全部考慮しても2500位苦しいかな？
子供がオール公立にしても、旦那が病気で働けなくでもなったらアウトか

[364: 匿名さん]

実際の所は、
345は買うより団地とか市が用意している低所得者向けの住宅に一生居るのがベストなんだろうけど

例えば横浜市、世帯年収が600万以下は市価の半額程度の家賃で入れたはず。
団地の部屋どころか、場所も南部、東部とか大枠でしか選べなかったはず。
但し、安い

[365: 匿名さん]

３６４の制度知らなかったー！！もう家買って転出間近！！
それ利用してたらだいぶ節約できたのに悔しい！！！条件も合ってるのに！
悔しいから人に教えねえ！


ローンですか、こどもに借金払わせたくないので無謀な額ではありません。

[366: 匿名さん]

>>354さん。
まず難しく考えないで今の支出書き出そうよ。
家賃だって今まで払ってやっていけてるわけだしさ。家賃×25年位なら大丈夫だよ。
結局賃貸のままでも家賃は払い続けるわけだからさ。
家族が多いなら戸建の方がいいかな。
維持費も固定資産税以外は自分で調節できるしね。（ＤＩＹがかなりできる）
ちなみに固定資産税も賃貸が共益費や管理費や更新料がある事を考えると思ったほどは高くない。
安全安全言ってたらキリないよ。

[367: 匿名さん]

>365

数年前の記憶だから定かか分からないよ
500万だったような気がするし、400万だったような気もする
いずれにしても、一人称で越えてるから無理だし、
そもそも地区しか選択出来ないって、
職場より遠い場合大変だなぁと思った記憶で書いてる
家賃も生活保護家庭とかは更に安かったような

いずれにしても、家って余裕がある人が買うのでは？
逆に余裕もない、更に子沢山で福祉の恩恵にあづかれるなら喜んで支援住宅入ればいいのではと思うけど。

[368: 匿名さん]

ちなみに、以前横浜南部のUR団地に住んでたけど、
隣に横浜市の支援団地があった。
団地の外見は一緒に建てたのか？と思うくらい同じ外見で、
中身は知らないけど方や14万、方や7万の家賃。
ただ、支援団地は敷地に余裕がなくて駐車場も遊歩道もキツキツ、
そして、週末の夜になると支援団地の駐車場はヤンキーの溜まり場になってることが多かったから、住む上で環境としてはどうなんだろうね？

[369: 匿名さん]

でも場所によっては本当にヤバイのもあるからな。
それこそ「××団地の子とは遊んではいけません」と言われたこともあった位。
幼子抱えての子育てには向かない場合も多いよな。

[370: 購入検討中さん]

ちょっと見ぬ間に色々とありがとうございます。

不況で会社側からボーナスも数年出ていない等、
厳しい状況ですが、家計は黒字でやっております。
３６６さん、家賃は１３万弱です。
貯蓄は月２～３万です。払えてはいますが、無理な家賃となっております。
本来もう少し頂ける状況＋昇格、昇給（昇格だけはしている･･･）
は約束されているのですが、社の状況が悪い待遇で我慢せざるを得ない状況です･･･。
もちろん子供が落ち着けば、私も働くつもりでいます。


あと、３６４の方、ご提案は頂きましたが、５００と４００では
だいぶ差があると思うのですが？
低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。


今の収入はある程度の立場なので受け入れざるを得ない状況です。
スレタイと違うのに、皆様親身にありがとうございました･･･；；

[371: 匿名さん]

自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
そんな親だと子供が可哀想ですね。

[372: 匿名]

年収650万円 自己資金ほとんど0で3900万円地銀で変動金利35年で借りました。毎年、収入増ですが無謀ですか？

[373: 匿名]

銀行がローンを組んでくれたなら、その路線をひたすら進めばいいんじゃない！？

[374: 匿名]

借りちゃったんなら戻れない。無謀だなんて考えるのがムダ

[375: 匿名さん]

全然無謀じゃないでしょうし、
無謀じゃないと思ったから借りたんでしょ?

[376: 匿名さん]

NO372さん

私も今自己資金なしで住宅ローンを検討しています。
年収750万で3700万を借りる予定なんですが、まだ銀行からローンの審査結果が来なくって。
差し支えなければどちらの銀行か教えていただけないでしょうか？

[377: 匿名さん]

>374,375スレ趣旨にそぐわないお宅らのコメントが無駄
借りれることと、返せることは別問題
無謀ですかと聞いてるのに、借りたんだからとか借りれたんだからってお門違いでは？

無謀結構、生保は無視して経済を盛り立てましょう！

[378: 物件比較中さん]

３７１ さん、３５４です。

３６４に続き、的外れなコメントありがとうございます。
まず、レス違いにも関わらず親身にアドバイス下さった方々に
嫌な文面をお見せした事をお詫び申し上げます。
３６４さん、３７１さんが同じ人物かはわかりませんが、アドバイスになっていないにも関わらず
上から目線で正直カチンと来ましたので、あの書き方になりました。


①家を買うなら幾らがいいかの質問に対し的外れである
②一生公団にいるのがベストとまで決め付けるくせに
　肝心の所得部分に対しテキトーである。

後、これはきちんと書き添えなかった私側にも原因がありますが、
今が最低年収の為、例え今年公団には入れても、すぐ出される等
逆にリスクがある提案を状況を知らぬままに上から目線で書き込むのはいかがなものか。

的外れで腹が立ったという理由をご理解頂けたでしょうか？
こちらは的確なアドバイスなら、耳の痛い話でもお伺いする気持ちで、
投稿させて頂きました。
ありがたい事に私の質問に対し、他の皆さんはきちんと返してくださいました。
確かに３６４さんは悪気無く、ご自身の知り得るベストな情報を流して下さったのかも
しれませんが、私なら、本来質問者の求める回答と違う提案をするなら
こういう書き方はしないと思いました。
それはアドバイスというより、大きなお世話、と取る私の様な人も
居るのでは無いでしょうか？


＞自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
＞掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは？
＞わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
＞常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
＞そんな親だと子供が可哀想ですね。

３７１さん、すぐに子供がかわいそうだとかたまうあなたの様な人に対し、一言。
私は人様に失礼をしたらキチンと謝る・親切を受けたなら感謝を表す、礼を言う、当たり前の子育てを
しております。匿名だからこそ、言いっ放しもしたくないと思い、あなた様にも返信させていただきました。
あなたこそ、匿名を隠れ蓑に、在り来りの言葉で人を侮辱するのは
おやめになったらいかがですか･･･？？

年寄りを侮辱するのは若者。
言いたい事をご理解頂けますか？
経験しない事を軽々しく侮辱するのはおかしなことですよ･･･

[379: 匿名さん]

>低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。 

>②一生公団にいるのがベストとまで決め付ける

どこに書いてあるんだろう…？
思い込みの激しい方なんですね。
良く分かりました。大変ですね。

[380: 匿名さん]

甲斐性の無い旦那を持った低脳団地妻がお似合いだけど、
集合住宅で近所に居たらめんどくさそうですね。

[381: 匿名さん]

皆さんの書き込みを見ていると元気が出てきました。
年収の８倍も借りれるんですね？

自分では月４０万の返済は無謀？とも思いましたが
何とかやっています。

皆さんと違って、先がないもんですから。

[382: マンション住民さん]

>>372
年収550万で地銀様から4200万借りたから安心しろ

[383: 匿名]

↑
俺とほぼ一緒…。
借りる事は出来たが、実はちょっと心配。

[384: 匿名]

↑スゴイ 無謀な勇気に拍手 感動

[385: 匿名さん]

フラット３５は多くの金融機関で審査不足だと新聞に出てたね。

[386: 匿名さん]

土地・建物（注文住宅）で住宅ローンを頭金無しで3500万円って借りれるんですか？
建売じゃないとフルローンは難しいって聞いたもので。

ちなみに勤続年数10年以上・会社黒字・年収700万円です。

[387: 匿名さん]

3500万相応の価値がある土地と建物だと、融資先が判断するのであれば借りられるのでは無いでしょうか？

ちなみに頭金無しにしたい理由は何ですか？

[388: 匿名さん]

現金が500万円しか無いので土地代・土地購入に掛る諸経費・不動産仲介料・銀行ローン諸費用・注文住宅の諸経費などで
消えてしまうと思われます。親からの援助などは見込めないので頭金無しのフルローンになってしまいます。

[389: 匿名さん]

ローンは建物が完成しないと振り込まれない、
注文は手付け中間完成で支払いが必要
つまり、フルで借りれるけど、立て替えられる貯蓄か繋ぎ融資を借りないといけないってことでしょ

[390: 匿名さん]

建て売りは完成してるから、フルローン組んでもローンの支払いと土地家の支払いを合わせることが出来るだけ。

[391: 匿名さん]

借りるのと返せるのは別問題
飲み会続きで余裕がなくて断る時に、そこまでして都内に住みたいの？と郊外に言われるとグーの値も出ない。
ご利用は計画的に…。

[392: 匿名さん]

うちは土地購入と注文住宅を全部フルローンでいけたよ。ポラスで！！

[393: 匿名さん]

みんな無謀なローンで家を買って日本経済を盛り上げよう！！
健康に注意して、返済頑張ろう！！

本当に頑張ろう！！
ほ・ん・と・う・に・・・・・。

[394: リ〜ト]

サブプライムローンみたいなのには気を付けよう、日本人は国民性からして少ないと思うけど

[395: 匿名さん]

頑張ろう！

[396: 匿名]

うぉー　がんばるんばー
3100万のローンくみます
年収は450万です

[397: 匿名さん]

破産するよ。
俺なんか年収850万で3200万のローンだけどちょうどいいくらいだから、450万しかないと何もできなくなるし、食べていくだけでいっぱいいっぱいになる。

[398: 匿名さん]

歳も職種も分からないのに破産とは乱暴ですね…

[399: 匿名]

爺の戯言は無視

[400: 匿名]

396です。
30代です。　
製造業です。
なんとかなる、ならなくなったら、生活保護、人生一回ポッキリ　楽しくいきましょう。　ﾃﾍｪ

[401: 契約済みさん]

やっていけなくはないと思うけど、子供は作らない方がいいと思う

[402: 匿名さん]

382です。
お金借りたのは31歳の時です。
上場企業勤務で、出世も順調です。
40歳で年収800万、50歳で1200万の見込みです。
見込みが外れた場合？知りません。ﾃﾍ

[403: 匿名さん]

マンション営業の口車にだけは乗らないように。
自分でよく資金計画を検討しよう。

[404: 護送船団方式]

潰れるなんて誰も思っていなかった金融界、今は無き銀行がたくさん有る様に10年も先の事等誰にも分かりませんね。

[405: 匿名]

会社がつぶれても親の力がある　ﾃﾍｪ

[406: 匿名さん]

会社の未来がわからないと言いたいの？
それを言うなら銀行よりも東電とかの方が適当では例えとして。
銀行は、無くなったのではなく合併でしょ？

それとも、銀行が無くなってローンがチャラになるとでも言いたいの？
そうだったら危ない銀行でぜひ借りたいですね。

[407: 親同居さん]

FPです。
なら　最初から親の力を借りた方がいいです。

[408: 匿名]

31歳
年収300万
2040万借入
35年ローン
嫁１子１
ムチャしました…

[409: 匿名さん]

無茶ついでに目指せ第２子！

[410: 匿名さん]

吸収合併って片方が潰れた又は縮小されたようなもん。店舗人員も削減。

[411: 匿名さん]

自分の世帯はずーっと順風満帆だと思えるならそれで良し。

[412: 匿名さん]

金融機関の吸収合併で潰れた方で働いていて、人員削減であっさり切られた人を
知ってるよ。
同じような仕事がなくて、けっきょく介護職に。40前の男性。

[413: 匿名さん]

>>408
凄いね。ローンは返せても、子供をまともな大学に行かせられるの？

[414: 匿名さん]

>410,412
苦しいねえ、
せめて拓銀例に出せば良いのに。
確かにお宅の様な人材だと将来不安そうね

[415: 匿名さん]

412だけど、初めて書いたのに苦しいって言われて何が状態
拓銀の場合は地元で超ブランドだったから、けっこう再就職楽ちん
ごめんね、道産子だから詳しいよ

[416: 匿名さん]

414がかわいそうだからそのへんにしといてあげて。

[417: ★]

40歳
年収650万で3800万の建て売り34年フルローン事前審査が通り本審査の結果待ちだけど、無謀過ぎて審査通らいほうがいいのかもと思う反面、やっぱり通ってほしいから結果がどうなるか不安な日々を送ってます。

年齢的なこともあり定年＋α嘱託職員で働けたとして24年ほどで返さなくてはならない

愛知県在住
世界的規模の大企業で、製造業してます。
関連会社とかではなく直の社員で勤続年数も15年以上ある事が大きいので頭金なし。この年齢でも問題なく審査通るとは言われるんですがどうなるかやはり不安です。

あとは子供がいなくこれからも作る予定はないので、その分でなんとか返済はできるかなと考えてるのですが甘いですかね？？

[418: 匿名さん]

リストラで介護職についた人が研鑽をつみ、介護ホーム経営者となり、地域の尊敬を集めてる例もありますよ。

[419: 匿名さん]

417さん、2%計算して年返済１６０万以内、３％で年返済１９０万。子ども居ないなら行けるんじゃないでしょうか。
夫婦だけならこじんまりした家が良いですよ。

[420: 匿名さん]

４１７＜建て売りと云う事で恐らく土地は２5００万前後,老後要介護に成ったとき、８掛け位で土地は処分出来るので2000弱
それと預貯金も出来るでしょうから、それで施設に入れば善い。
我が家は都内で子供が居ますが女の子なので親の面倒は当てにしていません。
葬式代位残して土地を売って施設という事を考えています。

[421: 匿名]

>417 世界のトヨタなら大丈夫だよ 何も心配いらん

[422: 契約済みさん]

夫25歳会社員.妻24専業主婦.子供2人(4歳幼稚園,1歳)
年収400万程,頭金は諸費用含めて200万です。
新築一戸建てで3600万の固定10年型のローンを組む予定です。
やっぱり無謀ですか？

[423: 匿名さん]

415,416
必死の涙目か…
惨めだな

[424: 匿名さん]

最近豊田の書き込み良く見るな

[425: 匿名さん]

トヨタで40歳、650万は少ないでしょ
トヨタでも工場勤務はこんなもん？

[426: 申込予定さん]

33歳・公務員
年収500万
頭金400万円

何も考えず申し込み、5000万円のローン申請をして、
審査に通りました。

雰囲気的に無謀っぽいですね・・・。
知らなかった・・・。
職場の安定さが評価されたのでしょうか？

まあ、こんな例もあるというネタとしてお楽しみください。

[427: 匿名さん]

GDP減、冬の賞与増加見込めず、日本の経済瀬戸際に立つ。消費の崖、増税不安で財布のヒモ固く百貨店、コンビニ客足10%減。こんな見出しが新聞を飾る。
皆さんの会社は大丈夫ですか？

[428: 匿名さん]

消費の崖。今後この言葉は度々出てくるでしょうね。
消費増税前の駆け込み需要は有るものの、その後は崖、でも既にその兆しがね～、女性、主婦は敏感だもんな。

[429: 匿名さん]

>422
数字だけみると超無謀ですが、大手勤務ならいけるかも


>426
いくら公務員といっても無謀すぎ。破産する可能性あります。
子供無しならいけるかな。

[430: 匿名さん]

426

情報が足りなすぎて分からん。
返済期間は？
金利パターンは？
元金、元利？
借用先は？

俺が知ってる人は、年収数千万で200兆だっけか借金
公務員的な、議員的な、総理的な。
使えない鰻面のホラ向き野郎なんだけどさ。
あいつの場合、返す気はさらさらないみたいで、無謀って感じてないみたいだけど。

[431: 匿名さん]

無謀気味でもしっかり働いて其なりに考えてるんだから。みんな稼げる期間は大体が一緒。定職も無いのに寒空の下みたいな処で安酒飲んでるプー太郎よりは立派だ。

[432: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】