オリックスのフラット35は・・・

[申し込み間近]

提携で2.751％（9月：手数料1％型）を検討しています。実行は12月です。メガバンクのフラット35に比べて低い金利設定となっていますが、何かデメリットがあるのでしょうか？フラットにお詳しい方、すでにオリックスを利用されている方いらっしゃいましたら教えてください！

[2: 匿名さん]

私もデベからオリックスのフラット35を紹介されました。
書き込みないですね。
いろいろ見ても、オリックスの名前って挙がってこないですね。
条件はそれほど悪くないと思うのですが、何か落とし穴があるのでしょうか？不安になります。
どなたかご意見ありませんか？

[3: 匿名さん]

>>02
それは、「オリックス」という名前への
拒否反応だろう。

[4: 匿名さん]

オリックスのフラット35でも特に気にするようなデメリットはないと思います。

普通に返済（繰上返済含む）していくだけなら、当然金利が低い方が得ですから。

銀行のフラット35は、窓口が近くにある安心・きめ細かなサービスがある分、少し金利が高く設定されているようです。

オリックスは東京以外に店舗がなく、提携マンション業者が手続きを代行しており、コストを抑えてるから金利が低いのではないでしょうか。

[5: 匿名さん]

フラットのデメリットで１００万円以上でないと繰り上げ返済できないというのがあります。オリックスだけではないですが。５０万円を半年前に繰り上げ返済するのと比べると７千円くらい損します。
フラットの中であれば、オリックスが一番お得と思います。ミックスにするならりそなの方が良さそうですが。

[6: 匿名さん]

ヨドバシカメラの１０万円分ポイントプレゼントが気になります。
かなりお得な気がしますが、なにか見落としているデメリットってありますか？

[7: 契約済みさん]

6月のフラット３５の金利を知っている方がおられましたら
教えて下さい。

[8: 匿名さん]

11月なぜあがった？？

[9: 現役銀行マン]

間違いなく12月は 下がりますよ。

[10: 現役銀行マン]

↑訂正
下がりますよ×
下がると思います。

[11: 匿名さん]

上がるってのは珍しいですね.,,　なんでだ。

[12: 契約済みさん]

来年1月実行です。(フラット35)
11月の金利があがっちゃいましたが・・・。(2.77→2.89)
日銀の金利引き下げの効果は期待できないのでしょうか。
ミスったかなぁ。

[13: 匿名さん]

11月の金利は日銀云々以前に決定している筈。
大きな状況変化がなければ12月には下がるでしょう。
とポジティブシンキング。

[14: 契約済みさん]

>>13さん
12月に下ってくれるにしても、今月上がった分より下ってくれるかどうかです。
1月はどうなることやら・・・。

[15: 契約済みさん]

さて、来月はどうなることやら・・・。
とりあえず、１２月でまず下がって欲しい。
オリックスはあまり人気がないのでしょうか？

[16: 匿名さん]

今月、下がってくれい。
頼む！

[17: 匿名さん]

09さんの予想通り確かに下ったが。
0.01％？？
こんなものなの？

来月は上がる？

[18: 匿名さん]

しょぼ。。10年後の景気はそんなに悪くないだろうよ、ということか。。

[19: 入居予定さん]

来月は・・・・・0.01％ダウン？
気持ちは0.1〜0.2％下って欲しいけど。

[20: 契約済みさん]

1月実行の者です。

本当に下がって欲しいですね！
35Sだと0.3％の5年間の優遇がもう少し大きくなるというニュースがありましたが、
いつから実行の人に適用されるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃったら教えてください！

[21: 匿名さん]

４月以降じゃないですか？