年収５００万 ３０００万円ローンは無謀？

[三人子持ち]

中古戸建の購入を検討中です。
我が家の年収は５００万で、子供が三人います。
０歳、２歳、４歳の三人で、妻は今のところ専業主婦です。
１年後（末っ子が１歳になったら）にパートを始める予定です。
今は家賃が安いこともあり、お金は貯まっていっているのですが、
金利が安いうちに買いたいのと、まだ若いうちに（現在２６歳）買ったほうがいいのでは？と
思い、家探しをはじめ、物件に一目惚れ。価格は３６００万。頭金は６００万しかないです。
やっぱり無謀ですか？

[No.151 by 匿名さん 2010-02-06 11:57:07]

>>149
働かないならどこの都道府県に住んでもいい。
家賃30000万円なんてざら。

[No.152 by 匿名さん 2010-02-06 12:20:06]

一、十、百、千・・・さ、三億円！？

[No.153 by 匿名さん 2010-02-06 20:31:29]

>>150
お子さんにお金がかからないorお子さんがいらっしゃらないのなら家賃11万でも可だと思います。

[No.154 by 匿名さん 2010-02-06 20:49:50]

現在33才&28才DINKS
年収・夫530万円 嫁330万円
借入2850万円(30年)
一年経過して300万円繰り上げして残債2470万円(期間短縮・残り25年)

嫁の給料まるまる繰り上げ

今更ながら子供できて嫁の収入無くなったら貯蓄も繰り上げも出来ない事がわかった･･･

あと2年子供作らずに返済額軽減で繰り上げするしかない･･･orz

[No.155 by 2010-02-07 01:34:16]

うちは年収４５０万の時に１２万の賃貸でした。
家賃補助があったので自己負担は２．８万でしたが。

現在は年収５００万で３５年固定７．７万円です。

条件的にはずっと賃貸でも良かったのですが、子供に転校ばかりさせたくなかったので持ち家にしました。

[No.156 by 匿名さん 2010-02-07 22:49:31]

びびりすぎ　なんとかなるって
3000万くらいまでの借金なんて
年がもう60とかいうんなら別だが

[No.157 by 匿名さん 2010-02-08 11:21:14]

>>156
何とかなるって、どういう根拠で？
実際にローン破綻している方々も大勢いらっしゃるわけですが。

[No.158 by ビギナーさん 2010-02-08 11:28:56]

↑どうして破綻しちゃったの？

[No.159 by 入居予定さん 2010-02-08 12:17:50]

3000万なら大丈夫でしょ
本人次第

[No.160 by 匿名さん 2010-02-08 12:46:38]

>>158
リストラされたり病気になって無職になりゃ、払えませんわな。

[No.161 by 匿名さん 2010-02-08 15:35:50]

↑
でもリストラによる失職でしたら借入金額関わらず、仮に年収が1000万以上だろうと同じこと。
病気による失職でしたら加入の保険などで場合によっては…
また、つ違いが出るのはローン残高かな！
残高が少なければ任意売却などでローンを相殺できる可能性が出てきますね。
でも結局は転居できても転居先の家賃や生活費は必要なわけで、仕事が見つからないことには同じことかな。

[No.162 by 匿名さん 2010-02-08 15:57:40]

同意。
リストラとか言ったらなんにもできないじゃんか。

そういう極端な悲観主義者とは、夢を語れないね！！

[No.163 by 匿名さん 2010-02-08 16:36:17]

将来のことなんか誰にもわかんないんだから
悲観しすぎんなって！
リストラに遭うかもしれんし､宝くじ当たるかもしれん
だろ？
それは極端だとしても、ネガティブなこと考え出したらキリないぜ？
石橋、たたきまくって渡らない？そのほうが悲しいだろ

[No.164 by 匿名さん 2010-02-08 17:35:28]

公務員で500万の年収で3000万ローンは何とかなるだけど
一般上場企業ならせめて20代まして中小企業なら30代で500万なら無謀でしょ

[No.165 by 匿名 2010-02-08 18:56:50]

>>163
典型的なイケイケギャンブル人生

15年間返済し続けてきて、超楽勝〜って思ってたら、16年目にある日突然勤め先が倒産したりして返済不能に陥るﾀｲﾌﾟｗ

金の問題で一度失敗すると再起不能になるよ。
自信過剰もほどほどに

[No.166 by 匿名さん 2010-02-08 19:05:13]

>>165
勤め先が倒産したら、誰だってダメじゃないか？？

[No.167 by 匿名さん 2010-02-08 21:26:58]

>>166
無謀な借り入れはするなってことだろ。
手元に余剰資金を残しておけば即飛ぶことは避けられる。

[No.168 by 匿名さん 2010-02-08 21:44:54]

なるべく頭金を貯めて。
年収500万であれば3000万くらいの物件を頭金1500くらいで残りの1500をローンとすれば、そんなに苦しくない。

[No.169 by 匿名さん 2010-02-09 08:25:57]

そりゃ、苦しくないわw
結局はさ、最初に我慢して貯金してそのあと余裕もって買うか
ある程度のリスクは承知の上で、早い時期から持ち家生活するか
ってことだろ？価値観だなあとは
どっちがいいとも悪いとも言えん

[No.170 by ビギナーさん 2010-02-09 08:32:11]

嫁も子供もいなければ余裕だがな。
賃貸で10近く払うのあほらしくなったから買った。

[No.171 by 匿名さん 2010-02-09 10:27:51]

>>169
破綻しやすいのは断然後者

[No.172 by ご近所さん 2010-02-09 10:59:07]

年収５００万　１０００万円ローンは無謀？
（子ども2人）

・・・・自分でいうのもなんだけど、おもいっきり無謀とおもいます。
将来のことなんてわかりません。でもどうにかなるってなんの説得力もない「借金」
なんて子どももちの親としては絶対できない。
これに高額医療保険と、貯金５００万ですこし
「安心」できます。

[No.173 by 匿名さん 2010-02-09 11:21:42]

いざとなったら売ればいいじゃんって考えは？

[No.174 by 匿名さん 2010-02-09 11:59:25]

>>172
いや1000万ならぜんぜん余裕じゃないか？　年収2倍ローンでしょ？
固定3%20年だとしても、5万強でしょ？　管理費修繕費いれたって8、9万？　変動ならもっと安いし。
これが無謀っていったら、誰も家かえないよ。もちろん年齢にもよるだろうけどさ。

確かに何が起きるかわからないけどさぁ。賃貸でも一緒じゃん。

スレ主の3000万は子供3人もいるし、かなり苦しいと思うけど。

[No.175 by 匿名さん 2010-02-09 19:37:40]

年収500万で子供2人の人はどの程度の広さでいくらの家賃の家に住めばいい？

[No.176 by 匿名さん 2010-02-09 19:41:03]

東京基準で考えるならば
そもそも年収500万で子供を2人も3人も作ること自体が無謀

[No.177 by 匿名 2010-02-09 20:18:10]

172さん全然無謀ではないですよ。私は38歳独身ですが今年からは年収440万に下がりますが、マンションを購入し借入2360万のﾛｰﾝを組みました。貯金1000万位ありますが何があるか分からないので頭金は入れず預金してあります）貴方は年収の2倍の借入なら家を購入にしては金額大きくないのでお子さんがいても年収と返済比率からいっても余裕でしょう。この内容の私ですら返済比率は平均より低い方 です。他の方も仰ってましがこれで無謀なら誰も買えませんし、一括払い意外ないです。

[No.178 by 匿名さん 2010-02-09 20:58:25]

なんか、無益なスレになったなぁ

[No.179 by 匿名さん 2010-02-10 12:51:45]

176さんに同感。
東京基準なら年収500万なら子供一人でもギリギリだと思います。
奥さんが働きにでるか、親からの援助をたくさん受けられるなどがないと苦しいと思います。

共働きで世帯年収1000万弱、一馬力で年収700万円弱、この辺りの家庭が一番多いのではないかと。

[No.180 by 匿名 2010-02-10 13:39:21]

>>176 >>179
哀しいかな現実ですな。
東京圏の馬鹿高い家賃と馬鹿高い不動産価格を考えるとってことだよね。
もちろん生活レベルを変えるとか何かを犠牲にするとかすれば
子供を何人生んでも不可能ではないんだろうけどね。

>>175さんが東京圏の人だとすると
切ない答えしかないってことだな。

[No.181 by 175 2010-02-10 14:36:28]

私は東京に拘りは無いので通勤時間を犠牲にして、埼玉通り越してヨメの実家近くの北関東ですｗ
1時間半かけて都内へ通勤してますが、座って爆睡できるので逆に楽になりました。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-10 17:17:05]

東京の人、大変だね
俺も北関東在住だが、こっちなら年収５００万くらいなら
子供２人で戸建て所有、けして楽ではないけど何とかいけるよ

[No.183 by 匿名さん 2010-02-10 17:31:40]

東京の人はなぜ東京に住んでいるのか不思議になるほど、高い維持費(衣食住)を払っています。
元々田舎で育ったので魅力を感じません。
たとえ高給取りでも、もう少し違う所に住むかな。

[No.184 by 匿名さん 2010-02-10 19:39:32]

ウサギ小屋にバ　カ高い家賃やバ　カ高いローンを払って住む・・。
何かバ　カバ　カしくなってきたよ・・。
おまけにお受験だ何だと金がいくらあっても足りない。
都会になんか住むもんじゃないね。

[No.185 by 匿名さん 2010-02-10 19:53:07]

東京の家賃なら
年収５００万　３０００万円ローンの支払いの方が
安い感覚かもしれない・・・

[No.186 by 匿名さん 2010-02-10 20:46:05]

うちは関東でもかなり田舎で暮らしてます。
年収は650万ほどで、マンションは2000万ちょいのを買いました。
東京の勤務先まで１時間くらいです。
人酔いしてしまうし、うちくらいの収入ならこんなものでも贅沢かなと。
世田谷に住む友人は車の家に５万払ってると言って嘆いてました。
とても住めるレベルではないです(笑)。

[No.187 by 匿名さん 2010-02-10 21:10:21]

東京で暮らしてます。
東京は本当に大変です。
田舎にいた時は年収600万でしたが転職で東京に来たら年収が2000万くらいになりました。しかし原宿にマンション買うのに1億越えました。車の家賃で田舎にマンションが買えるレベルです。
東京は大変ですが東京に来て1億越えのマンションを購入することが出来たのも事実です。田舎にいたら年収も安いままだったと思います。一長一短です。

[No.188 by 匿名さん 2010-02-10 21:20:58]

なぜそんなお金持ちが「年収５００万　３０００万円ローンは無謀？」
なんてスレみてるの？

[No.189 by 匿名さん 2010-02-10 21:49:21]

>>186
「車の家」というのは駐車場のことか。
世田谷なのに月５万もするかな？
港区・中央区辺りならそのくらいしそうだけど。
世田谷の田舎の方ならせいぜい月２万くらいじゃないの？

[No.190 by 購入経験者さん 2010-02-11 01:22:55]

都会　VS　田舎　スレはほかでどうぞ。
というより人の価値観なんで、答えなどないけど。

自分は、葉山ですが、非人工的な借景なすまいで満足です。
一時期、汐留のｍｓにすんでいましたが
浜離宮や、東京湾、ビルの夜景を見ながらという
生活に鳥肌がたち、引っ越しました。

slowlifeになりましたが
都内にもどりたいとは　とても　おもえません。
若いときはいいかもしれませんが、３０後半で、こどもができると
価値観かわりました。

子供への教育も高学歴というものさしだけで
育てているむなしさをかんじたのも動機です。
学歴という価値観だけで人をみるこどもをそだてているようで・・・

[No.191 by 匿名さん 2010-02-11 01:46:11]

↑　他のスレでどうぞ　とか言っといて自分の意見は書き込むとは・・・こりゃ何だ？

[No.192 by 匿名さん 2010-02-11 03:17:37]

いやいや、高円寺でも　月３万以上だよ

坊や達・・

[No.193 by 186 2010-02-11 08:32:35]

>>189
友達に聞いただけなので、東京の相場はよくわからないですが(汗)。
新宿から2、3駅の徒歩10分くらいの所です。
新興住宅地みたいな感じではなく、商店街はありましたが、道が狭くて車だと運転が大変で、ちょっとした物を買う時は新宿まで出掛けないといけないと嘆いてました。
事情があり、その辺りに住まないと困るみたいですが、自分の住んでいる所に来たらしきりに羨ましがってました。
友達は同郷なので、東京の方からみればとても田舎に住んでました。
上の方がいうように価値観はいろいろあるので一概にはいえないですけど、収入はあってもちょっとかわいそうかな、と。
スレ違い失礼しました

[No.194 by 匿名さん 2010-02-11 10:59:49]

>>193
おそらくそこは「下北沢」というところでしょう。
それにしてもそのあたりは世田谷区では地価が高い方だとは思いますが駐車場料金５万はちょっと高すぎる金額ですね。
相場としてはせいぜい2.5～3万くらいですよ、もっと駅近でも。
２台分借りているんなら妥当な金額ですが。

[No.195 by 匿名さん 2010-02-11 12:32:51]

練馬区氷川台徒歩15分でしたが、駐車場2.5万です。

年収６００万で4000万ローン組み、購入しました

[No.196 by 匿名 2010-02-11 12:38:26]

>>194
駅近立体駐車場とかじゃないですかね？

[No.197 by 186 2010-02-11 13:56:19]

下北沢ではないですね。
線が違うかな？
何回か行った事はあるんですけど。
明大前とかの方です。
他人の事なのであんまり書くのもどうかと思いますが、メゾネットみたいなのに住んでいて、その一階に駐車場がついてます。
家賃も30万くらいするみたいで、多分60平米もない部屋ですが、正直高いかなぁと。
自分の家賃話たらびっくりしてました。
東京は本当に地価が高いですね。

[No.198 by 入居予定さん 2010-02-11 15:39:19]

銀行で審査が通れば、無謀でないのでは？
確かに、銀行は貸したいばっかりかもしれませんが・・・
本当に、無謀な方には貸さないと思いますし。
実際。　最近、審査通らず、家買えず
のパターン多いから、気の持ちようですよ。

[No.199 by 匿名さん 2010-02-11 16:45:00]

私もそう思います。最近の銀行は、貸したいばかりでも無いですよ。
いざとなったら夫婦力を合わせて頑張れば何とかなります。
借金は励みにも成り得ますよ。

[No.200 by 匿名さん 2010-02-11 18:20:38]

>>197
明大前だったんですか。
それは失礼。
でも、月極駐車場の料金の相場は2.5万からせいぜい3万です。