年収に対して無謀なローン その9
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その8)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
[スレ作成日時]2008-11-19 19:11:00
年収に対して無謀なローン その9
784:
購入検討中さん
[2009-01-17 10:30:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■家族構成 夫29才 妻27才 子供なし(2人は作りたい)
■物件価格 4860万
■住宅ローン 頭金460万 借り入れ4400万(諸費用等は別途用意)
■残貯蓄 150万
ローン詳細
◇夫 35年 元利金等 2600万 変動 1.225%
◇妻 35年 元利金等 1800万 変動 1.225%
◆月々返済額 89,332円
◆ボーナス1回分 246,531円
◆月々支払い合計125,052円(管理費等込)
年収は、それぞれ1年に約15-20万円ずつUPしていきます。
妻は産休・育休期間は働けませんが、1年間は育休中も給料の半分は支給されます。
営業マンは「大丈夫」と上記のプランを提示してきましたが、如何でしょうか。
変動と固定もそれぞれプランを出してもらったのですが、半年ごとに見直せるとのことで金利の動きを見ていずれ固定に変えるかね…と言っています。
余裕のあるうちに、繰上げ返済を重ねるつもりです。
アドバイスよろしくお願いいたします。