年収に対して無謀なローン その９
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
[スレ作成日時]2008-11-19 19:11:00
＼専門家に相談できる／
年収に対して無謀なローン その９
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640:
匿名さん
[2008-12-23 07:27:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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借入期間２０年 当社１０年利率１．６％ 以降３．２５％だとしても、
最初の１０年は以下のようになるね
金利１．６％ の１年目の返済総額１４６万円の内、
１年目 金利支払は、約３９万円 ローン減税 ２４万円 実質１５万円
２年目 金利支払は、約３７．５万円 ローン減税 ２２．７万円 実質１４．８万円
２年目 金利支払は、約３５．８万円 ローン減税 ２１．４万円 実質１４．４万円
これって、金利０．６％で借りている利息の支払いと同じなだよ
せっかくローン減税があるのに、せっせと返すのが、お金のない人
焦らず、税金対策も考えながら、貯蓄できる人が、お金持ち、金利０．６％の運用って
難しいかい？
企業もそうだけれど、長期借り入れは計画通りに進めれば、問題ない
１０年目以降に、金利が安ければ、ある程度返して？、別なところでローンを組み直し
短期借入を作らないこと