年収に対して無謀なローン その9
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その8)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
[スレ作成日時]2008-11-19 19:11:00
年収に対して無謀なローン その9
297:
住まいに詳しい人
[2008-12-02 21:38:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
あなたは結婚して7年以上経っているし、年収900万円程度ですね。
更に、毎月の社宅家賃が3万円でしょ。
それなのに今までの貯蓄が500万円しかないの?
月平均、住宅だけで13万円程度必要なわけですね。(これ以外に固定資産税や登録免許税、専有部分の修繕費がかかります。)
自動車とかの出費も書かれてはいませんがあるんでしょう。
生活内容を見直ししないと、破綻するよ。
うちは、3年くらい前まで家賃1万円以下の社宅(正式には「産業労働者住宅」と言います。)に30年以上住んでいました。
所帯年収の平均は1000万円程度で、この間に1億円5千万円程度(貯蓄率50%程度)貯まりました。