年収に対して無謀なローン その９

[匿名さん]

年収に対して無謀なローン　その９

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/

[116: 新入社員]

月々の家賃(7.1万円)が勿体無く感じ、マンション購入を考えてる20年度新入社員です。
皆様の意見が聞きたくて書き込みをしました。宜しくお願いします。

■世帯収入 350万
■家族構成
本人22歳
配偶者 なし(熱烈募集中)

■物件価格 2300万円(1LDK)

■ローン
頭金なし
2300万円全額ローン
■貯蓄
20万円

■昇給見込
2%/年程
社の平均年収が650万円前後です

■その他
親の援助なし
不動産の営業さんに簡単に査定してもらったら、2000万円が限度と言われました。
その後、会社が半官半民のような特殊な業務で、業務内容を説明すると、融資が受けられるかもしれないということで、後日給与明細を持参して本格的に査定してもらうことにしました。

永住は考えてなく、子供が出来た際などに必要に応じて、住み替えたいと思っています。
その際、この物件は貸し出したいと考えています。

無理なプランでしょうか？皆様にアドバイスを乞いたいです。
どうか宜しくお願いします。