世界的な不況が押し迫っているこの時代、国内を見ても
財政赤字、少子高齢化、デフレ経済としばらく金利が上昇する要因が無い今、
ある程度余裕のある方は変動金利を利用して総返済額を減らしましょう!
変動借り入れの目安は固定余裕年収+50万の年収が目安です。
3000万借り入れ
35年変動で月額9万弱
35年固定12万弱差額3万。
50万/12=42000円
差額3万プラスで72000円の上昇に耐えられる。
月額長期返済額+月42000円の支払額上昇=変動金利7%(優遇後5.5想定)
※尚、ここは積極的に元本を減らそうとする変動派がメインなのでギリギリな
方はお断りです。同じくアオリ目的の固定さんによる変動批判もお断りです。
[スレ作成日時]2008-10-05 21:55:00
変動金利をうまく活用して総返済額を減らそう
43:
匿名さん
[2008-10-07 10:04:00]
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10年固定の1.6%ってのは
中々お目にかかれない低金利だから
これと比較するのが難しい。
10年後の優遇幅も書いてないしね。
自分は変動だけど15年くらいで返済予定の人が
2%以下の10年固定ならば
例え変動で借りた場合との比較で
支払い総額が多かったとしても
それは保険なので悪い選択では無いと思う。
まぁ10月実行で10年1.6%なんて銀行は
無いと思うし、11月〜1月くらいは金利下がる可能性のが
高いと思うから、そこまで変動にしておいて
1.6〜1.8%なんて数字が出たら10年固定に
するのもありじゃないかな?