住宅ローンと住宅控除について

[入居予定さん]

マンションの頭金と住宅控除について教えてください。40歳の公務員です。
4,600万の物件を購入します。住宅ローンは700万程度で約5年で返済可能です（手元に300万予定）。
年収は約750万です。住宅控除の恩恵を受けるために１０年以上で必要以上の金額を借りて、金利の特別優遇金利等が終了する時などに繰り上げ返済をしたほうが良いのでしょうか？ちなみに700万円は無担保で抵当権等は設定せず、借り入れ可能です。もちろん、借り入れ金額が増えれば無担保ではなくなります。
よろしくお願いします。

[48: 入居済み住民さん]

適用に控除額が書いてある場合は、所得税で全額控除しきれていないのだと思います。
源泉所得税の税額は０になっていますよね？
所得税で控除しきれなかった部分は、住民税で控除されるはず。

[49: 初心]

レスありがとうございます。
源泉徴収税額のところが０になってます
役所で聞くにはどこに行けば教えてもらえますか？
ちなみに支所とかでも教えてもらえますか？

[50: 初心]

４７さん
連帯債務者はいません

[51: 通りすがり]

住民税は税務署じゃなくって市町村の役所が窓口なのでそちらに聞く。
手続き方法や用紙や受付期間はその自治体次第だから、
まずは聞いてみるor自治体ホームページor広報配布物を見てみる。

支所で教えてくれるかどうかはその自治体と支所の体制による。
まずは電話で聞いてみるでもいいんじゃないか。

[52: 匿名さん]

年収３８０で３５も所得税払ってないでしょ、普通。
と、２０年購入なら住民税からの控除はない。
数千円はわからんが例えば年末賞与の時の源泉を引かずに年末調整で調整したのかも。
要会社確認でしょうけど、源泉税が０なら会社の年末調整業務は間違っていないはず。
単に凡ミスで返し忘れはありうるけれど源泉の納付で気がつくのでそれも考えづらい。

[53: 51]

>>52さん
あ、平成20年入居を読み落としていました。そうすると年末調整で
>源泉徴収税額のところが０
になった時点で終了ですね。
片手落ちの案内、失礼しました。

平成20年入居では住民税から引けないという国の説明↓
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/...

住民税から引ける場合は源泉徴収表の（摘要）欄に金額が書かれるので、
それでも判別できるかも。

[54: 初心]

みなさんありがとうございますm(__)m
住宅控除の話聞くのには税務署？役所？

[55: 匿名さん]

オレは税務署に聞いた。

[56:]

俺は会社の人事部人事課。
親切に教えてくれたよ。

[57: 匿名さん]

>>53
通りすがりですが、リンクありがとうございます。
うちも２０年入居ですが、いまだに、何回この説明をみてもはらだたしいです。
１９年と２０年だけみとめられないなんて、あんまりでしょ。

[58: 匿名さん]

いまさら何を言ってんの。
希望物件が有ったからわかってて購入したくせに。

[59: 匿名さん]

>>57
一生腹立てておけば

[60: 57]

>>58
購入ではなく、建てたんですよ。
２０年で控除自体が終了するとわかっていたから、ないよりはましだと
着手したんですよ。
延長だけでなくこんなに大きく拡大されると決まったのなんて、完成した後
ですからね。
１９年と２０年だけ認めないなんて、いびつなことせずに、この２年の人達も
対象にするべきでしょ。

[61: 契約済みさん]

>>60
平成２２年度、建築入居予定の者ですが、気持ちはよくわかります。
税制とかポイントとかころころかわるからはっきりいうと運ですよね。
建てることは平成２１年の春に決めていたのですが、そこから図面書いて話進めている間に民主党になって２２年度の住宅減税がどうなるか、ドキドキものでした。なくなったらなくなったであきらめるしかないかと思ってました。

購入年度であまりにも差がありすぎるのでなんとかしてほしいですよね。

[62: 匿名さん]

ローン減税は、景気対策だから、景気悪いときに拡大
景気良いときには廃止するのは仕方ないでしょうね。

[63: 匿名]

しょうがないよ
あきらめるしかない
うちは去年入居で２月頃 テレビ、エアコン、洗濯機、冷蔵庫やら家電を150万円位買い物したけどエコポイントいっさいなしだよ
悔しいけどしょうがないわ

[64: 匿名さん]

運とわりきってあきらめるしかないのか・・。
エコポイントも、自動車減税＆補助金も、買ってしまった後の人からしたら
ええーって感じですよね。
いくら景気が悪いからって、こうも制度がころころ変わられると、逆にいつ
買ったらよいのか・・・。

ちなみに私は平成２０年度の完全＊＊＊です。
控除は１６０万円まで、住民税からも引けず、家電買ってもポイントもなく、
エコ住宅の金利優遇もなく、最近決まった県からの補助金もなく・・・。

[65: 匿名さん]

そうそう、うちは去年買ったけど、住宅エコポイントの恩恵は受けられない。

[66: 匿名さん]

フラットSの-1％の恩恵受けられなかったよ。

[67: 匿名さん]

21年度入居です。
初めての確定申告・控除申請行ってきました。
平日のため思ったよりも早く完了しました。
担当者いわく、2月後半は凄い混みようとの事でしたので早めの申請が良かったようです。