年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか？

[アニ]

はじめまして。
私は24才会社員、勤続今月の22日で丸3年、年収350万、男性、父（53）・母（53）・妹の4人暮らしです。
諸事情により父ではなく、私名義で2000万円の住宅ローンの申請をしようと思います。
そこで少し気になることがあるので質問したいのです。

あと、クレジットカードでよく買物するのですが、数商品を3回払い等の分割をしているのですが、これも影響あるのでしょうか？
それとカードローンなどの貸し入れ（5万円）もしています。
クレジットカードの支払いの延滞はありません。
審査の銀行選びや手続きは不動産屋がしてくれます。
なおローンは親が支払う予定です。
私はローンの申請に通ることができるでしょうか？
どなたか教え下さい。お願いします。

[351: 匿名さん]

ローンを考えるより、貯蓄のクセをつけることが、まず大事だと思います。
アニさんは欲しいものがあるとすぐ「ローン」と考えてしまうようなので・・・
アニさんがどうかは分りませんが現在貯蓄が50万円も無いのは、これから結婚やらなにやらを考える24歳にしては、少し問題かと。
とりあえず、いま現在の自分と親のローンを完済するのを優先！！
ローンを返済しながら、毎月すこしづつでも何かを我慢して貯蓄するようにしないとね。
あと、家族を支える意思があるなら、やっぱり家計を助けないといけまでんよ。

[352: アニ]

別に私は年収が少ないからって気にしてると言ってるのでないんですよ。
皆さんが年収が3050万が少ないとか言うから、そんな人はいっぱいるよと言ってるだけなんですけどね。
今の仕事は好きでやってますし、転職する気もありません。誇りに思える仕事だと私は思っています。

あと貯蓄ですが、皆さんが言うようにしなければならないのは分かってるんです。車を買うにしてもローンを組むより貯蓄して一括で買った方が得ですからね。
でも今はダイビングのローンもあるしカードローンも少しあるのでなかなか貯蓄できないのが現状です。
2年後にダイビングが終って5万円の余裕ができるので、それからガッツリ貯蓄しようと考えてます。

でも、何かを我慢して貯蓄する姿勢が大事なんですよね。わかってはいるんですが…
頑張ります。

[353: かじやん]

若いのに立派だと思いますよ。
最近私も住宅ローンのかり審査したばかりです。年収３６６万で、
頭金４５０万という表向きの契約（実際は３５０万）不動産屋さんの言うのには購入価格の２０％の
頭金が無いと審査通らないそうです。私の場合販売価格を意図的に多くして頭金割合が２０％になるように
不動産屋さんに銀行用・本契約用の２種類作っていただき、購入金額の高い契約書（頭金割合が２０％以上の設定
提で提出し仮審査通りました。不動産屋が良く使う手だそうです。）が、しかしローンやクレジットがあると
通りにくいです。
全てのローン融資率が８０％以下が分かれ目みたいです。アニさんの場合２０００万はきついかと思いますが、
何とか頭金２０％オーバーかつローン融資率が８０％以下に持っていければ通ると思います。
ただし、その為のローンはご法度です。
まだ若いのでチャンスはあります。がんばってください！参考まで・・・
ちなみに私は、ローン組むときに入る団体生命保険で（うつ病持で謝絶（入れない）になり本審査で通りそうもありません。
同士がいると思ってください

[354: 匿名さん]

長いレスを読みアニさんの家購入する為の仲間達とのバトルが面白かったです。
今は２００９年になり世界同時不況です。２００５年ゴロは平和でしたね。
借金はなるべくしない。ローンは少なく。そんな時代になりました。

[355: 匿名さん]

思わず読み込んでしまいました。
良スレですね。
もう３年以上、アニさん貯金がんばってますかね。

[356: 匿名さん]

33才、うちは1500万のローンを組みました。
頑張って繰り上げ返済するぞー！

このスレ最初から読んでなんだか勇気が湧いてきました


アニさん、貯金してますか？

[357: アニ]

それが・・・
まだ
全然・・・

[358: 匿名さん]

女・４０代、自営業、年収３６０万です。諸事情から夫名義の不動産を私が買い取りたいと思います。贈与税がかかっては困ります。時価相場は約３８００万、頭金は５００万くらいは用意できます。３３００万の借入は厳しいでしょうか？連帯保証人がいれば可能でしょうか？宜しくお願いします。

[359: 匿名さん]

>>358

その年収で借り入れは無理ですよ。
予定してる連帯保証人は旦那さんですか？？？
諸事情分かりませんが、他の手を考えた方がよろしいかと…

[360: 匿名さん]

358さん、レスありがとうございます。
連帯保証は夫の予定です。夫婦関係は良好ですが、夫側の法定相続人の問題があり、私に名義変更したいと思っていました。キャッシュは無理なので、できれば私名義で借入したいのです。やはりこの数字では、厳しいですね。他の手が何かございますでしょうか？例えば他に追加担保になるような不動産があれば、所得に関係なく希望額借入できますでしょうか？

[361: 匿名さん]

すみません間違えました。
358は私ですね。正しくは359さんでした。

[362: 匿名さん]

>>360

>連帯保証は夫の予定です。夫婦関係は良好ですが、夫側の法定相続人の問題があり、私に名義変更したいと思っていました。

なになに？
泥沼の遺産相続の前哨戦？
それとも節税（脱税）指南？

いずれにしても、こんなとこに聞かずに少しくらいお金払って
しかるべきところに相談すれば。