はじめまして。
私は24才会社員、勤続今月の22日で丸3年、年収350万、男性、父(53)・母(53)・妹の4人暮らしです。
諸事情により父ではなく、私名義で2000万円の住宅ローンの申請をしようと思います。
そこで少し気になることがあるので質問したいのです。
あと、クレジットカードでよく買物するのですが、数商品を3回払い等の分割をしているのですが、これも影響あるのでしょうか?
それとカードローンなどの貸し入れ(5万円)もしています。
クレジットカードの支払いの延滞はありません。
審査の銀行選びや手続きは不動産屋がしてくれます。
なおローンは親が支払う予定です。
私はローンの申請に通ることができるでしょうか?
どなたか教え下さい。お願いします。
[スレ作成日時]2005-07-06 15:57:00
年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか?
313:
匿名さん
[2005-08-18 22:01:00]
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314:
匿名さん
[2005-08-18 22:19:00]
10年も貯金してたらその間にいくら家賃がかかると思ってんの
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315:
匿名さん
[2005-08-21 00:54:00]
アニさん、結局どうなったか、報告の義務があると思いますよ。
多くの方々が心配してくださったんだから。 |
316:
匿名さん
[2005-08-21 09:39:00]
もうええやん。なんで義務が発生すんねん。
本人に任せれば? |
317:
匿名さん
[2005-08-21 10:02:00]
うん、別に義務じゃないですよね〜。
どうなったか気になりますけど、報告を強制することはできないし。 |
318:
匿名はん
[2005-08-21 16:04:00]
アニさんの身になにかあったんじゃぁ・・・
保険金○○とか・・ |
319:
匿名はん
[2005-08-22 17:49:00]
やはりネタだったのでは?
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320:
匿名さん
[2005-08-23 12:50:00]
結論が分からないので、なんか、すっきりしない。
これだけみんなが心配してアドバイスしてきたのだから、 アニさんは結果の報告をしてほしいですね。 |
321:
アニ
[2005-08-24 11:01:00]
ごめんなさい!!ごめんなさい!! スレ主のアニです。
大変ごぶさたでごめんなさい!! ほんとに心配して下さってる方には申し訳ないです。 現在の状況ですけど、あれから結局住宅ローンは3行も通らなかったんですよ。 で、不動産屋から私の将来のこともあるし、なぜローンが通らなかったかを調べるために私の個人情報の開示をすすめられました。 私も将来のこともあるしこのまま何が原因か知らないまま(ただ単に年収が少ないだけかもしれないが)過ごすのも嫌なんで「CIC」「CCB」「全国銀行協会」の3つの機関に個人情報の開示を依頼しました。 そして過去のクレジットやローンなどの延滞などの落ち度がないか調べたのですが、得に延滞などの履歴は見当たらなかったんですよね。 そして不動産屋に目を通してもらったら2年前に完済してる「クォーク」のローンが原因じゃないかと言われました。 それは高校卒業してから2年間通ってた専門学校の学費のローン払いだったんです。 「クォーク」ってそんなに印象悪い会社なんですか? 私は全然知らないしそれが原因ならその履歴って消せるものなのでしょうか? どなたか分かる方教えて下さい。 開示には郵送で申し込んだのですが、思いのほか時間がかかり、この掲示板にもレスするのが遅れました。 本当にすいませんでした。 皆さんの心配してくれてます私の物件の購入の件は不動産屋にキッパリ断わりの意思を伝えました。 住宅ローンも通らなかったしやはり私自身悩んでいたのでこれでよかったのだと思います。 親父は寂しそうでしたけどあきらめてくれてます。 ですからもう私は住宅ローンの悩みから開放されました。皆さん心配して下さってありがとうございました! ここで得た皆さんの優しさや、住宅ローンに関する知識は決して忘れません。またなにか相談することもあるかもしれませんが、そん時はまたご指導お願いします。 ほんとうにありがとうございました!!!!! あ、「クォーク」の件は教えて下さいね。 |
322:
アニ
[2005-08-24 11:07:00]
あと親父の借金なんですが、消費者センターに相談に行ったところ提訴したら「利子」の払い過ぎとみなされてだいぶ借金が減ることがわかりました。
その借金の明細を見せてもらったんですが、金利が29.2%で毎月の利子が凄くて元金がなかなか減らなかったんですよね。 もっと早く気付いていればこういうことにならなかったかもしれませんよね。 ほんとに我が家は無知なんだといろいろ気付かされました。 私の金利の高いダイビングのローン2社も東京スター銀行などのおまとめローンで金利を減らして返済しようと考えてます。 「クォーク」のことが気になっておまとめローンの審査が通るかわかりませんが、やってみるつもりです。 |
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323:
匿名さん
[2005-08-24 12:09:00]
よかったね。心よりそう思ってるよ。
アニ一家に幸あれ。 |
324:
匿名さん
[2005-08-24 12:18:00]
がんばれよ!
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325:
匿名さん
[2005-08-24 13:17:00]
一つだけ気になっている…取得したダイビングのライセンス、AAA?
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326:
匿名さん
[2005-08-24 13:50:00]
アニさん、解放されてよかったですね。ずっと心配してました(^^;
この決断でよかったと思えるようにこれからも頑張って下さいね。 クォークが原因じゃないと思いますよー。 学費という名目ですし…クォークって、家賃の支払いも代行していたりします。 うちはクォークで家賃の支払いをしていますが、住宅ローンの審査には全く影響がありませんでした。 ①完済済みとはいえ、学費をローンで支払わなければならなかった ②現在もダイビングのローンをしている ③年齢と収入 これら全て考慮するとやはり住宅ローンは無理だったのかと。全てあなた名義であれば 悪い言い方をすれば、貯金もないただの浪費家ですからね。 |
327:
アニ
[2005-08-24 17:18:00]
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328:
匿名さん
[2005-08-24 17:48:00]
>不動産屋の力不足
あ〜あ。。。 |
329:
匿名さん
[2005-08-24 18:19:00]
ちがうよ、不動産の力不足以前に、アニさんの①〜③の条件ではどう考えても無理な話ってこと。
不動産屋は通ったらラッキー程度にしか思ってなかったんじゃないかな。 |
330:
匿名さん
[2005-08-24 18:44:00]
いずれにせよ、よかったですよ、アニさん!
アニさんには本当に幸せになって欲しい。 |
331:
匿名さん
[2005-08-24 19:46:00]
>インストラクター資格です。
いや、あの、そうでなくて、資格を発給する団体は、どこかなって。 |
332:
匿名さん
[2005-08-24 20:25:00]
アニさんが数年後、マイホームを手にする時は今までの知識をフルに生かし素晴らしい結果となりますように・・
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333:
匿名さん
[2005-08-24 21:16:00]
不動産屋の知識不足云々じゃなくて、もともと無理やり買わされそうになったんと違います?
あやうくハメられそうになったのを回避できて良かったと思えばいいのでは・・・? アニさんは色々考えるところもあるかと思いますが、経験のひとつとして、これから前向きに生活していけば オールオッケーですよ、きっと。 でも、お父さんのギャンブル癖と借金癖は、息子としてしっかりと監視しといたほうが良いと思います。 おせっかいな事言っちゃってますが、アニさん、がんばってね。 |
334:
匿名さん
[2005-08-24 23:16:00]
あ〜良かった。
アニさん、こういう結果になって本当に良かったです。 前にも書き込みしましたが、私にも同じ年頃の息子がいるので、 なんだか、母になったような気分でした。 あなたはまだまだ若いんだから、いろんな経験をして、 賢い大人になってください。 いい勉強をしましたね。 ご自分の人生を大切に、ね。 |
335:
匿名さん
[2005-08-25 07:35:00]
アニさんは住宅取得なんて一生無理だろうね。
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336:
匿名さん
[2005-08-25 08:43:00]
そんなことはないと思いますよ。
今回の件は家族の事を思っての決断だったのでしょ。 まだ、若いから色々やりたい事もあるので貯蓄も少ないのだろうけど、人のためにがんばろうと思う志のある 方のようなので、結婚して家族ができれば奥さんや子供の為に浪費をやめたり、生き方を変えたり出来る人だと 思いますよ。 まだまだこれからの若者ですよ。がんばってね。 |
337:
アニ
[2005-08-25 09:55:00]
みなさんどうもありがとうございます。
私が無知なのは今回の件で重々わかりました。あいにく私は極めて前向きな性格だと思うので今回の件をバネにして将来に役立てたいと思います。 ほんといい経験したと思いますし、なにより皆さんの温かい援助がほんとに嬉しかったです。結果は同じだったかも知れませんが(ローンが通らなかった)皆さんなくてはいろんな勇気は沸かなかっただろうし安心感も得られました。 皆さんのお言葉に涙ぐむこともしばしばありましたよ。涙腺弱いんで… あと親父のギャンブル癖ですけど、あれはやっかいですね。 俺も親父の血を引いてますしギャンブルは多少しますからね。でもあんな親にはなりたくないとつくづく思いますよ。 この件をきっかけで少しは大人しくなって欲しいものです。ほんと。 >資格を発給する団体 最近BSACからクマスに変わりましたよ(^^) |
338:
匿名さん
[2005-08-25 10:10:00]
アニはすっごく大人になりましたね。
最初からスレを通して読むと、本当にそう思います。 今はまだお若いから家は建てられないかもしれませんが、 今回のことをばねにがんばれば将来的に不可能ではないとおもいます。 だって私だって、アニさんくらいの年齢のときは住宅ローンなんて全く無縁でしたもの。 ほとんどの人がそうじゃないかな? それと、親を客観的に見ることができたこと、大きな進歩だと思います。 がんばってください! |
339:
338
[2005-08-25 13:28:00]
↑ごめんなさい〜。
アニさんを呼びつけしちゃった…。 |
340:
匿名さん
[2005-08-25 16:54:00]
年収低すぎですから私が銀行でも断りますね。
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341:
匿名さん
[2005-08-25 21:41:00]
>340
あんたは銀行じゃないからいらんこと言わんでエエ。 |
342:
匿名さん
[2005-08-26 05:13:00]
「クォーク」は関係ないと思います。
我家は子供の英語教材を「クォーク」でローンを組んで支払っていますが、住宅ローンは通りましたよ。 アニさんの場合は支払済みのものですし、関係ないと思います。 やはり、年収から現在支払われているローンと住宅ローン2000万円は無理だと判断されたのではないでしょうか。 将来、その他のローンもなく年収が上がれば住宅ローンも組めると思いますよ。 ただ、家を購入する時にはしっかり頭金を貯めてからにしてくださいね。 |
343:
匿名さん
[2005-08-26 09:44:00]
私もアニさんくらいの年齢のときはそれくらいの年収でしたよ。
今は30歳を超え、少しずつ年収も増え、(といっても少ないが) 普通に土地を購入し、一戸建てを建てました。 がんばってください。 |
344:
アニ
[2005-08-26 16:09:00]
>338
ありがとうございます。 そら24、5歳の時で住宅ローンの知識を知ってる人って少ないですよね。機会があるかないかでだいぶ違いますもんね。 知識ゼロと知識1の差は大きいです。(ってなんか偉そうに言ってますが…) >342 やっぱり「クォーク」は関係ないんですか。そうですか。ちょっとほっとしました。 これから車などのローンを組む時になにか障害になるんじゃないかと少し不安でした。 やはり年収ですよね。ただ単に「無理言っちゃいかんよ」って感じなんですよね。 それを不動産屋が無理に買えるように頑張ったって話なんでしょうね。 >343 今の会社に就いて3年。月収20万ちょいでボーナスがちょこっとなら350くらいでしょう。 それくらいの年収の方って結構いると思うんやけどな。月収20万もないって友達いっぱいいますよ。 ただ私の場合ボーナスが少ないのが痛いんですよね。早く景気が上がってほしいものです(^^;) |
345:
匿名さん
[2005-08-26 17:09:00]
>アニさん
その歳でその年収は普通と思いますよ。 車のローンも住宅ローン組む時の障害になるので注意して下さいね。 |
346:
匿名さん
[2005-08-26 19:46:00]
>車などのローンを組む時になにか障害になるんじゃないかと少し不安
借金することばかり頭にあるんですかね? 貯蓄すること、少し覚えた方がいいんじゃない? |
347:
匿名さん
[2005-08-26 20:53:00]
>スレ主
>>346の言うとおり、ココまで来てみんなよかったねと言ってる段階で 車のローンの話を出したら「お前何も成長してないやんけ」という事になってしまうぞ。 まだまだガキンチョ。今回の件で大人になったなぁって自分で思うな言うな。 それは他人があなたを見て判断するものだ。 年収の差なんてのも気にするな。他人と比べるな。 350万だろうが1000万だろうが自分が生きていく上で誇りに思える仕事、10年後にやってよかったと思う仕事、将来生まれてくる子供にお父さんはこんな仕事をしているんだぞと胸をはって言える仕事、そんな仕事をした結果がその金額ならいいやないか。 仕事自体に納得できなければその時転職すればいい。そんな仕事から得られるものはお金だけじゃないぞ。 それにそんな考えで生きていけば結果、将来今の何倍もの年収を得てると思うよ。 全ては結果。過去があって、今があるんや。 その今を見て将来を見据えるのはイイが、先を見て将来を見据えるから借金を組んでしまうんや。 頑張れよ青年。選挙もいけよ。 |
348:
スイーツ
[2005-08-27 11:30:00]
私は現在31才、妻子持ちです。子供は1人で、2歳になったところです。
年収374万で、2600万借りました。マンション購入のためです。 しかもなんと、9月で9年間勤めている会社を退職します。 次に行く先は決まっています。年収は多少UPしますが、1年後に出来高制の契約です。 周りから見れば、かなり無謀に映るかもしれません。 が、私は『絶対やったるでぇ〜』って思っています。 347さんの言うように、自分が生きていく上で誇りに思える仕事、10年後にやってよかったと思う仕事、 将来生まれてくる子供にお父さんはこんな仕事をしているんだぞと胸をはって言える仕事、そんな仕事をした結果がその金額ならいいやないか。 まさしくそう思います。 アニさん、周りの人を見てください。 ただ、年収を気にして(ないかもしれませんが)周りを見るのではなく、 絶対幸せになったんねん!って思っている人はたくさんいますよ。 そういう人たちが、どんだけ頑張っているか・・・。 ほんとに勉強になると思います。 がんばって! |
349:
匿名さん
[2005-08-27 15:59:00]
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350:
匿名さん
[2005-08-28 18:34:00]
アニさん、
ひさしぶりにこのスレを読みました。 いろいろあったけれども、おさまるところにおさまって良かったですね。 ほっとしました。 ダイビングのローン返済や、家に入れるお金があるでしょうが、 これを機会に、月に1万円だけでも貯蓄をしたほうがいいですよ。 給与からの引き落としで、積み立て定期にするんです。 銀行に相談すれば、簡単に手続きしてくれると思います。 たまる金額がすこしずつでも、「まとまった貯金」があるという意識が大事なんです。 また、「貯金を崩したく無い」気持ちを持つことで、 おおきな衝動買いをしてしまうのを防ぐことができると思います。 あっ、家族には内緒にしたほうがいいですよ・・・。 あくまで自分のペースでためること。 車もローンを組むことよりも、貯金して買うことを考えるべきです。 |
351:
匿名さん
[2005-08-28 21:42:00]
ローンを考えるより、貯蓄のクセをつけることが、まず大事だと思います。
アニさんは欲しいものがあるとすぐ「ローン」と考えてしまうようなので・・・ アニさんがどうかは分りませんが現在貯蓄が50万円も無いのは、これから結婚やらなにやらを考える24歳にしては、少し問題かと。 とりあえず、いま現在の自分と親のローンを完済するのを優先!! ローンを返済しながら、毎月すこしづつでも何かを我慢して貯蓄するようにしないとね。 あと、家族を支える意思があるなら、やっぱり家計を助けないといけまでんよ。 |
352:
アニ
[2005-08-29 15:39:00]
別に私は年収が少ないからって気にしてると言ってるのでないんですよ。
皆さんが年収が3050万が少ないとか言うから、そんな人はいっぱいるよと言ってるだけなんですけどね。 今の仕事は好きでやってますし、転職する気もありません。誇りに思える仕事だと私は思っています。 あと貯蓄ですが、皆さんが言うようにしなければならないのは分かってるんです。車を買うにしてもローンを組むより貯蓄して一括で買った方が得ですからね。 でも今はダイビングのローンもあるしカードローンも少しあるのでなかなか貯蓄できないのが現状です。 2年後にダイビングが終って5万円の余裕ができるので、それからガッツリ貯蓄しようと考えてます。 でも、何かを我慢して貯蓄する姿勢が大事なんですよね。わかってはいるんですが… 頑張ります。 |
353:
かじやん
[2005-09-05 19:25:00]
若いのに立派だと思いますよ。
最近私も住宅ローンのかり審査したばかりです。年収366万で、 頭金450万という表向きの契約(実際は350万)不動産屋さんの言うのには購入価格の20%の 頭金が無いと審査通らないそうです。私の場合販売価格を意図的に多くして頭金割合が20%になるように 不動産屋さんに銀行用・本契約用の2種類作っていただき、購入金額の高い契約書(頭金割合が20%以上の設定 提で提出し仮審査通りました。不動産屋が良く使う手だそうです。)が、しかしローンやクレジットがあると 通りにくいです。 全てのローン融資率が80%以下が分かれ目みたいです。アニさんの場合2000万はきついかと思いますが、 何とか頭金20%オーバーかつローン融資率が80%以下に持っていければ通ると思います。 ただし、その為のローンはご法度です。 まだ若いのでチャンスはあります。がんばってください!参考まで・・・ ちなみに私は、ローン組むときに入る団体生命保険で(うつ病持で謝絶(入れない)になり本審査で通りそうもありません。 同士がいると思ってください |
354:
匿名さん
[2009-02-08 03:09:00]
長いレスを読みアニさんの家購入する為の仲間達とのバトルが面白かったです。
今は2009年になり世界同時不況です。2005年ゴロは平和でしたね。 借金はなるべくしない。ローンは少なく。そんな時代になりました。 |
355:
匿名さん
[2009-02-08 11:31:00]
思わず読み込んでしまいました。
良スレですね。 もう3年以上、アニさん貯金がんばってますかね。 |
356:
匿名さん
[2009-02-09 19:09:00]
33才、うちは1500万のローンを組みました。
頑張って繰り上げ返済するぞー! このスレ最初から読んでなんだか勇気が湧いてきました アニさん、貯金してますか? |
357:
アニ
[2009-03-08 16:59:00]
それが・・・
まだ 全然・・・ |
358:
匿名さん
[2009-03-08 21:28:00]
女・40代、自営業、年収360万です。諸事情から夫名義の不動産を私が買い取りたいと思います。贈与税がかかっては困ります。時価相場は約3800万、頭金は500万くらいは用意できます。3300万の借入は厳しいでしょうか?連帯保証人がいれば可能でしょうか?宜しくお願いします。
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359:
匿名さん
[2009-03-09 07:38:00]
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360:
匿名さん
[2009-03-10 22:20:00]
358さん、レスありがとうございます。
連帯保証は夫の予定です。夫婦関係は良好ですが、夫側の法定相続人の問題があり、私に名義変更したいと思っていました。キャッシュは無理なので、できれば私名義で借入したいのです。やはりこの数字では、厳しいですね。他の手が何かございますでしょうか?例えば他に追加担保になるような不動産があれば、所得に関係なく希望額借入できますでしょうか? |
361:
匿名さん
[2009-03-10 22:21:00]
すみません間違えました。
358は私ですね。正しくは359さんでした。 |
362:
匿名さん
[2009-03-10 22:31:00]
>>360
>連帯保証は夫の予定です。夫婦関係は良好ですが、夫側の法定相続人の問題があり、私に名義変更したいと思っていました。 なになに? 泥沼の遺産相続の前哨戦? それとも節税(脱税)指南? いずれにしても、こんなとこに聞かずに少しくらいお金払って しかるべきところに相談すれば。 |
家を購入するなら借金返済のつもりで最低10年くらい貯金して頭金を作ることと生活できるか
確認しないとね。