年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか？

[アニ]

はじめまして。
私は24才会社員、勤続今月の22日で丸3年、年収350万、男性、父（53）・母（53）・妹の4人暮らしです。
諸事情により父ではなく、私名義で2000万円の住宅ローンの申請をしようと思います。
そこで少し気になることがあるので質問したいのです。

あと、クレジットカードでよく買物するのですが、数商品を3回払い等の分割をしているのですが、これも影響あるのでしょうか？
それとカードローンなどの貸し入れ（5万円）もしています。
クレジットカードの支払いの延滞はありません。
審査の銀行選びや手続きは不動産屋がしてくれます。
なおローンは親が支払う予定です。
私はローンの申請に通ることができるでしょうか？
どなたか教え下さい。お願いします。

[282: 匿名さん]

父親にまた住宅購入の熱意を聞かされて悩んでるのかもですよ？
そんな私もローン審査落ちてしまった方が彼のためだと勝手に思っている輩です。

[283: 匿名さん]

心配しなくたって、堅気の金融機関で、あんなローンが通るところはないですよ。

[284: 匿名さん]

堅気の金融機関でなかったら・・・・恐ろしい。

[285: 匿名さん]

自分は1さんより年収低いっすが・・
年収300万
頭金1000
新築1LDKを1700万買おうかと。
一応万一リストラにあっても1年間食えるくらい蓄えあれば
再就職も大丈夫かと思い、低収入の貧乏人が決断しようと
考えとります。

でもちょっと心配。
大丈夫かな・・(--;

[286: 匿名さん]

年収と手取り間違えてない？
ほんとに年収300万なんですか？
１ＬＤＫ買うということは結婚は今のところ考えてない
と思いますが、結婚して子供ができると購入する物件には
まず住めないと思いますよ。
立地がよければ賃貸に出すのも可能ですが。

[287: 285]

年収です。
地方の零細はそんなもんです。
10年〜15年くらいでこの会社もあぶなそうなので
早めに返済しあたいけどね(笑)
あっ、結婚なんてしませんよ。
人に迷惑かけちゃいけません。
そんな感じの285でした。

[288: 匿名さん]

どちらかというと、結婚して、（しなくてもイイが一緒に住んで）パートナーにも
働いて貰う方が、生活は楽よ。二人分の支出合計が減るから。

[289: 匿名さん]

ずっと一人で生きるのも一つの生き方ではありますが、
年取ったら寂しくない？
特に体壊したりしたら。
1700万のローンでも10年で返そうとしたらそれなりに
きついし。

[290: 匿名さん]

頭金1000万で1700万の物件買うの？
ローンは700万？

[291: 匿名さん]

頭金は千円？

[292: 匿名さん]

結婚しないならそれはアリですね。
結婚するならそんな小さいマンションは辞めた方がいいけど。
あと結婚しないにしてもちょっと狭くないですか？

[293: 285]

>頭金1000万で1700万の物件買うの？
>ローンは700万？
　そうです。頭金は1000万です。
　駅近10分以内です。

>ずっと一人で生きるのも一つの生き方ではありますが、
>年取ったら寂しくない？
　寂しいね。
　でもそんな事は承知の上です。
　自分はもう親や兄弟のために犠牲になりたくないのです。
　それに結婚なんて、こんな自分の相手になる人が可愛そうだ。

>あと結婚しないにしてもちょっと狭くないですか？
　購入予定の物件はリビングが12畳と5.6畳の寝室があるので
　十分だと考えております。
　なんせ今済んでるのが1Kの６畳ですから(笑)

色々とアドバイス有り難う御座いました。
さてコーヒータイムは終了。
仕事に戻ります。

[294: 匿名さん]

頭金1000万あるだけ立派なもんだ。おれは30代だが貯金0だ。妻もいるが手取り20万だ。
2Kの借家だがそれでも妻は何も言わずについてきてくれる。ロト6当たらんかな、ミニロトでもいいや。

[295: 匿名さん]

アニさーーーん、
早く戻ってこないと、このスレ乗っ取られて、
忘れられちゃうよぉぉぉ・・・！！

[296: 匿名さん]

頭金1000万。。。すばらしい。
そんだけあればもうちょっとイイ物件を、と思うのは年収300万だとつらいか。

ローン700、大丈夫でしょ。俺のほうが危ないな(´・ω・`)

[297: 匿名さん]

ほんとだね。285さんの相談スレになってきた。

[298: 285]

スレ主さん。すいません。
別に乗っ取ってる訳じゃないですよ（・ω・;）
今のところ物件を買っても１年なんとか暮らせるだけの貯金は
残しておけば大病でもしなければ大丈夫かなと思ってます。
まぁ、不安は尽きませんがね（笑）

[299: 匿名さん]

>>285さん
将来的に人生設計が変わって、結婚することになっても、
シングル向の間取りなら賃貸に出しても借り手はつきそうな気もするし
いいんじゃないですか？（立地にもよりますが）

[300: 匿名さん]

1LDKでも、子供が小さいうちなら生活できると思いますよ。

[301: 匿名さん]

>>299,300様
　アドバイス有り難う御座います。

>？（立地にもよりますが）
　立地は基本的に駅近を希望してます。
　特急停車駅で駅前10分以内。

コーヒー飲んでまた仕事に戻ります。
では。

[302: 285]

301のレスは285でした。
すいません・・

[303: 匿名さん]

不動産屋に丸め込まれたかな

[304: 匿名さん]

そんな気がする

[305: 匿名さん]

オレも・・・orz
汚い大人の世界にこうして犠牲者が出るかと思うと気の毒だ。

[306: 匿名さん]

でも24歳は立派な大人。
自分が悪いと思うよ。

[307: 匿名さん]

たしかに、このスレを立てた時点での彼なら犠牲者かもしれんが、
ここで色々と親身にアドバイスしてもらった上での選択となると
自分自身の責任だね。・・・それでもかわいそうだとは思うけど。

[308: 匿名さん]

親も親なら子供も子供だね。

[309: シロップシンク]

すごいな〜、本当に年収300万円の人っているんだ。
手取りだと250万円くらい？
パラサイトとはいえ、なかなか厳しい生活だね。
本だけの話かと思っていたよ、年収300万円。

[310: 匿名さん]

そんなに驚くことではないと思いますけど。
新卒で就職してまだ何年もたっていなければ、これくらいの人たくさんいると思いますが？

[311: 匿名さん]

煽り半分（いや殆ど？）だと思うけど、
まぁバカにしたいだけじゃないの？
幾ら貰ってるかしらないけど。

[312: 匿名さん]

うちの彼氏なんて２２０万だよ。
毎日帰りは遅いのに。

[313: 匿名さん]

年収300万円は若ければ普通だけどその時期に500万以上の借金をするのは無謀だよね。
家を購入するなら借金返済のつもりで最低10年くらい貯金して頭金を作ることと生活できるか
確認しないとね。

[314: 匿名さん]

１０年も貯金してたらその間にいくら家賃がかかると思ってんの

[315: 匿名さん]

アニさん、結局どうなったか、報告の義務があると思いますよ。
多くの方々が心配してくださったんだから。

[316: 匿名さん]

もうええやん。なんで義務が発生すんねん。
本人に任せれば？

[317: 匿名さん]

うん、別に義務じゃないですよね〜。
どうなったか気になりますけど、報告を強制することはできないし。

[318: 匿名はん]

アニさんの身になにかあったんじゃぁ・・・
保険金○○とか・・

[319: 匿名はん]

やはりネタだったのでは？

[320: 匿名さん]

結論が分からないので、なんか、すっきりしない。
これだけみんなが心配してアドバイスしてきたのだから、
アニさんは結果の報告をしてほしいですね。

[321: アニ]

ごめんなさい！！ごめんなさい！！　スレ主のアニです。
大変ごぶさたでごめんなさい！！　ほんとに心配して下さってる方には申し訳ないです。

現在の状況ですけど、あれから結局住宅ローンは3行も通らなかったんですよ。
で、不動産屋から私の将来のこともあるし、なぜローンが通らなかったかを調べるために私の個人情報の開示をすすめられました。
私も将来のこともあるしこのまま何が原因か知らないまま（ただ単に年収が少ないだけかもしれないが）過ごすのも嫌なんで「CIC」「CCB」「全国銀行協会」の3つの機関に個人情報の開示を依頼しました。
そして過去のクレジットやローンなどの延滞などの落ち度がないか調べたのですが、得に延滞などの履歴は見当たらなかったんですよね。
そして不動産屋に目を通してもらったら2年前に完済してる「クォーク」のローンが原因じゃないかと言われました。
それは高校卒業してから2年間通ってた専門学校の学費のローン払いだったんです。
「クォーク」ってそんなに印象悪い会社なんですか？
私は全然知らないしそれが原因ならその履歴って消せるものなのでしょうか？
どなたか分かる方教えて下さい。

開示には郵送で申し込んだのですが、思いのほか時間がかかり、この掲示板にもレスするのが遅れました。
本当にすいませんでした。
皆さんの心配してくれてます私の物件の購入の件は不動産屋にキッパリ断わりの意思を伝えました。
住宅ローンも通らなかったしやはり私自身悩んでいたのでこれでよかったのだと思います。
親父は寂しそうでしたけどあきらめてくれてます。
ですからもう私は住宅ローンの悩みから開放されました。皆さん心配して下さってありがとうございました！
ここで得た皆さんの優しさや、住宅ローンに関する知識は決して忘れません。またなにか相談することもあるかもしれませんが、そん時はまたご指導お願いします。
ほんとうにありがとうございました！！！！！
あ、「クォーク」の件は教えて下さいね。

[322: アニ]

あと親父の借金なんですが、消費者センターに相談に行ったところ提訴したら「利子」の払い過ぎとみなされてだいぶ借金が減ることがわかりました。
その借金の明細を見せてもらったんですが、金利が29.2％で毎月の利子が凄くて元金がなかなか減らなかったんですよね。
もっと早く気付いていればこういうことにならなかったかもしれませんよね。
ほんとに我が家は無知なんだといろいろ気付かされました。

私の金利の高いダイビングのローン2社も東京スター銀行などのおまとめローンで金利を減らして返済しようと考えてます。
「クォーク」のことが気になっておまとめローンの審査が通るかわかりませんが、やってみるつもりです。

[323: 匿名さん]

よかったね。心よりそう思ってるよ。
アニ一家に幸あれ。

[324: 匿名さん]

がんばれよ！

[325: 匿名さん]

一つだけ気になっている…取得したダイビングのライセンス、AAA？

[326: 匿名さん]

アニさん、解放されてよかったですね。ずっと心配してました（＾＾;
この決断でよかったと思えるようにこれからも頑張って下さいね。

クォークが原因じゃないと思いますよー。
学費という名目ですし…クォークって、家賃の支払いも代行していたりします。
うちはクォークで家賃の支払いをしていますが、住宅ローンの審査には全く影響がありませんでした。
①完済済みとはいえ、学費をローンで支払わなければならなかった
②現在もダイビングのローンをしている
③年齢と収入
これら全て考慮するとやはり住宅ローンは無理だったのかと。全てあなた名義であれば
悪い言い方をすれば、貯金もないただの浪費家ですからね。

[327: アニ]

皆さんありがとうございます。
私はこの結果でよかったと思っています。

>325
インストラクター資格です。

>326
「クオーク」は関係ないんですかね。
やっぱり頭金もないし年収も少ないし、ダイビングのローンもしてるから審査が通らなかっただけですかね。
となると不動産屋の力不足という感じですね。これで2000万のローンが通ると思ったんやし、その理由が「クオーク」だと判断したのも知識不足だったんでしょうかね？

[328: 匿名さん]

>不動産屋の力不足
あ〜あ。。。

[329: 匿名さん]

ちがうよ、不動産の力不足以前に、アニさんの①〜③の条件ではどう考えても無理な話ってこと。
不動産屋は通ったらラッキー程度にしか思ってなかったんじゃないかな。

[330: 匿名さん]

いずれにせよ、よかったですよ、アニさん！
アニさんには本当に幸せになって欲しい。

[331: 匿名さん]

>インストラクター資格です。

いや、あの、そうでなくて、資格を発給する団体は、どこかなって。