年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続

[仮のスレ主]

続きを作りました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/

最後の質問

＞
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
＞

[314: 匿名さん]

46歳。妻子なし。
年収690万だが年々減少傾向。昇進の見込みはなし。
貯蓄は親の遺産もあって3500万です。

①4500万の物件と、②4100万の物件で悩み中です。

頭金に1700万（諸費用別）出して、残りのローンをフラット35Sの25年返済、ボーナス払なしで算出すると
管理費、修繕積立金込みで月の払いは①14万（返済比率19.5%） ②12万（同16.5%）　と出ました。
現在の家賃は10万、漫然と暮らして年平均100万強貯まるぐらいの生活水準です。

年齢が年齢だし、退職金も大して見込めないので、老後を考えると色々と不安です。
①で大丈夫か、②でも苦しいか、頭金をもっと積んで期間を短くするべきか、など。

どんな感じでしょうか？