東日本銀行ってどうですか？

[みかん]

住宅ローン借り換えで、東日本銀行で聞いてみたら、10年固定2％でその後は３％金利で
保証料0円とのことでした。　あまり聞かない銀行ですし、アイフルの傘下らしく、またバックには、
三井住友銀行がついているとのことまでは調べたんですが、あまり情報を知りません。
詳しい方、現在借りられてる方、教えてくださいお願いします。

[2: グレープ]

元の「ときわ相互銀行」です。繰り上げ返済料も無料です。

[3: 匿名さん]

申し込み時に金利確定だとか？
３年固定特約やら、とってもおいしい内容のように思えるのですが
さほど利用されてる人はいないのでしょうか？
支店にバラつきがあるから？
ちょっと、いや、かなり気になっています。

[4: ばなな]

先月申し込んだ人は、35年固定で2.5％くらいだったらしいね。
実行？来年の３月の人が、です。

[5: 匿名さん]

ホームページには保証料および繰り上げ返済手数料が無料とは書いてないですね。以前そのようなキャンペーンをやっていたということでしょうか？
http://www.higashi-nipponbank.co.jp/info/loan_rate.html

[6: 匿名さん]

それ以前に
>ご融資利率はご融資日により異なります。毎月下旬に翌月ご融資分の利率をお知らせいたします。
とあるんですが。
本当に申し込み時金利で借りることが出来た人はいるんでしょうか？(属性次第なのかしら?)

[7: 匿名さん]

いまのキャンペーンで9月2？日まで実行の方に限り、申し込み金利となるそうです。
それと優遇ポイントは使用できませんとのこと。
9月まで実行の方は、一応申し込むぐらいしといても損はないと思います。

[8: 匿名さん]

>06
来月はガツンと上がりそうな予感なので今日申し込みをしてきました。
申し込み時金利で特段問題なさそうでしたよ。他も含めてじっくり比較検討するつもりです。

[9: 匿名さん]

>08さん
繰上返済は無料でしたか？

[10: グレープ]

「当初１０年間年２．０＿％、１１年目から完済まで年３．０％（団信料込）保証料無料」は『借り換え専用住宅ローン』です。この商品の場合は繰り上げ返済料無料です。

[11: 匿名さん]

>09さん
08です。保証料はかかるそうです。額はHPにある通りです。

[12: グレープ]

『借り換え専用住宅ローン』：この商品は店頭のみです。

[13: みかん]

皆さん、ありがとうございます。銀行自体が破綻しないか心配なんですが、いい金利なのに借りられる方が少ないのは、やはり地方２流銀行だからなんでしょうか？　借りられる方が少ないのは、やはり心配になります。裏に何かあるのかなーと。

[14: 借換え希望者]

当初１０年２％以降３％に借り換えたいと思っています。
今日電話で問い合わせましたが、申し込みは結構多い感じでしたよ。
私が調べた限り、関東エリア内では借り換えとしては一番低い金利だと思うのですが、
あまり話題にならないのが不思議です。
２流地銀なので、支店が近くにない場合預け入れ等も面倒ですが、
この金利で借りられるのなら文句はありません。
あとは審査が通りさえすれば。
こちらで借りられた方がいらしたら教えてください。
こちらの審査は厳しいでしょうか？
ちなみに我が家の返済率が３０％。
半年前の車のローンが響いています。

[15: グレープ]

借りることができました。私、自営業者なので事業用の借入金の件で多くの書類を提出しました。特別、審査が厳しかったようには感じませんでしたが。この商品９月までとのことですが、人気のため早期に終わりそうだとのことでした。条件は非常に良いように感じます。借り換え費用は、以前の借入先からの保証料の返還でまかなえました。銀行の名を取るかどうかですね。都銀以外はすべて「二流」ということでもないでしょうしね。

[16: 申込書]

支店によってばらつきがあるとのことですが、東京城南部（品川、大田区）横浜、川崎でも上記のような１０年２．０、１１年３．０なのでしょうか？そして保証料込でこの金利ということでしょうか

[17: 借換え希望者]

グレープさん
審査情報をありがとうございます！
特別厳しいようには感じられなかったのですね。
良かったです。
私は今日仮審査の申し込みに行ってきました。
担当者も含めて好感触でした。
会社自体の業績も悪くないようですし、名前が知られてなくても問題ない気がします。
ただ、若干登記設定費用が高い気がするのですが（１８万位）、
特別な何かがあるでしょうか？
グレープさんは何かご存知ですか？

申込者さん
支店によってばらつきがあるというのは本当でしょうか？
というのも、フリーダイヤルで確認した時にそういう回答はなかったからです。
申込者さんも確認されてはいかがでしょうか。
保証料、団信込み、繰り上げ手数料も無料です。

[18: グレープ]

借り換え希望者さん、頑張ってください。
登記費用に関しては、まだ解らないのですが、諸費用全てとして３０万弱だったような。いずれにせよ、法定費用分も含まれていますからあまり変わらないのでは。取扱手数料としては５２、５００円です。「東日本銀行」は普通の銀行ですよ。（「晴れの日に傘を貸して、雨の日に傘を奪いにくる」のはどこの銀行も同じです）
この「借り換え専用住宅ローン」はパンフレットによると①段階金利方式②全期間固定金利方式があるみたいです。①が「当初１０年２．０％、、、。」ですね。

[19: 借換え希望者]

グレープさん
ありがとうございます。
審査が通れば当面は金利を気にせずに日々を送ることができそうです！
登記費用はそれほど高くないのですね。
他銀行で見積った時と１０万ほど差があったのでびっくりしたのですが、
そちらには法定費用分が含まれてなかったのかもしれませんね。
いずれにしても仮審査の結果を待つのみです！

[20: 申し込み]

私も申し込み時金利決定とこのスレで知って、考えております。今月間もなくてあせっているのですけど、07，08さんのように、とりあえず申し込んで後で検討って事は可能なのでしょうか？銀行の方には聞きにくくて・・・。7月実行なので、もう決めてしまうのは不安で、あまり聞いたこよなない銀行なのも少し心配です。誰かご存知な方教えて下さい。

[21: 匿名さん]

申し込みさん
申し込んで検討しても大丈夫ですよ。
私はローンのことは詳しくないので、銀行の方に聞きました。

確かに聞いたことのない銀行だったので、少し悩みましたけどね。

[22: 匿名さん]

本当にあまり聞いた事のない銀行ですよね。
借り換え中ですが少し不安です。
保証料もないのに、なぜこんなに金利を低くできるんでしょうか。
でも、格付けもAですし、筆頭株主は三井住友ですしきっと大丈夫ですよね。
実際に借りられてる方はいらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

申し込み金利が行けるのかと思って、担当呼んで話を聞いてみたら無理と言われた、、、or2
担当者が悪かったのかなぁ

[24: 匿名さん]

>23
インフォメーションセンターに問い合わせてみたら如何でしょうか？私も支店で聞いたら提携デベでないと申し込み時金利は無理だと言われたので矛盾を尋ねたら、支店のほうの認識が違っていたそうです。自分の会社の商品知識に欠けている印象はしましたね。。。

[25: 匿名さん]

３５年固定ですか？
そちらであれば申し込み金利でＯＫでしたよ。

フリーダイヤルに確認してみてください。正しい回答を得られると思います！

[26: 申し込み]

21匿名さん、ありがとうございます。申し込みしてきました。担当の人にも確認できました。確かに長期固定申し込み時金利です。借り換えの方はよい金利ですねー。いちようフラットを含め、長期固定で検討しているのですが、できれば実行時には使わなくてすむよう、金利があがらないでほしいです・・。本当金利は悪くないと思うのですが、知名度と、店舗の少なさと、繰上げ返済手数料の高さとに、考えてしまいます。借りてらしゃる方のご意見聞きたいです。

[27: 匿名さん]

35年の特別金利キャンペーンだが、ＨＰ上に

※融資実行金利は毎月改定されます。毎月下旬に翌月融資分の金利をお知らせします

とＵＰされてるな。これで実行時金利が確定。借り換えはわかんね。

[28: 借換え希望者]

こちらで借り換え手続き中の者です。
この銀行はあのヒューザーのメインバンクという話を聞きました。
今後の影響が心配です。
担当者がやけに急いで借り換え手続きをすすめようとしているのが、
少し気になっています。

[29: 借換え希望者]

それからもう１つ気になっている事があります。
借り換え条件として、ライフカードを作るのですが、
これはアイフルが大株主だからですよね。
次第に暗雲が立ちこめてきた気がするのですが。
でも、超低金利。
だから、超低金利？
今になって悩んできました。
東日本銀行で検討していらっしゃる方、
どうお考えになりますか？

[30: 匿名さん]

今東日本で審査待ちです。
少し調べたんですが銀行が破綻などしても、その銀行の受け入れ先に同条件で返済していけるらしいのですが、そうじゃない場合もあるのでしょうか？
うちの担当者は、6月には金利が上がるかもしれないといっていました。
（当初10年2％、完済まで3％の商品の金利がです。）
銀行側もやっぱり低すぎるので上げることにしたのかな？

[31: 借換え希望者]

３０さん、６月に金利が上がるかもしれないとの情報をありがとうございます。
私はこれから本審査ですが、なんとか５月に間に合わせたいです。
３０さんがおっしゃる銀行破綻後の話、気になります。
ヒューザーへの融資額は確か３２億とか。（間違っていたらすみません。）
まあその程度では問題ないと思いますが、今後、融資した銀行の責任問題になった場合、
万が一の破綻の可能性も考えねばならないでしょうかね。

[32: 匿名さん]

私は現在借り換え中ですが、ここの担当者が頼りなく、かなりいらいらさせられています。
私がお金を借りる立場ですから、失礼のないように気をつけていますが、
本当に頼りなくて先が思いやられます。
ちなみに仮審査の申し込み前ですが、すでに３回も担当者にあっています。
今日も仮審査の書類を提出してきましたが、担当者の説明不足で
再度出し直しとなってしまい、未だ仮審査申し込みができていません。
６月には金利があがるという話もあるようなので、
なんとしてでも５月中に実行したいのですが。
みなさんの担当者は普通の方なのかな。

[33: 匿名さん]

３２さん、それは大変ですね。私の担当の方は、まったく問題なしです。
二度目で契約書まで行きました。来店が大変なら勤務近くまでうかがいましょうか？
とまで言ってくれました。

[34: ３２]

３３さん、なんと２回目で契約書とは！
でもきっとそれが普通ですよね。
銀行ではなく、単に私の担当者に問題があるのですね。
私の担当者はすでに一度我が家に書類をとりにきています。
そして休み明けにも来るようです。
それも迷惑な話ですよ。
担当者変わらないかな〜。

[35: 匿名さん]

HPをみると全期間固定（３５年）で３．２４％だね

[36: 匿名さん]

ただいま仮審査中で６月に契約予定のものです。
３０さんに伺います。
６月に借り換えローンの金利が上がるというのは、本当ですか？
３０さんの担当者は何か確証があるのでしょうか。
パンフレットを確認したところ、キャンペーン中に閉め切る事があるとの但し書きはありますが、
金利の変更については何も書いてありません。
また、私の担当者に確認したところ、よっぽどの事がない限り上がらないだろうという事でした。
でも、私の担当者はあまり信用できないので、かなり不安が残っています。

[37: 匿名さん]

担当者に聞いたところ、この商品の規模は１００億円だということです。もう限度に近づいているとのことでした。従って、また改めてこの商品（第２弾？）を販売するとすれば金利が上がるのでは？とのことでした。

[38: 匿名さん]

9月に新規借入のため担当者に話を聞いてきました。
全期間固定（35年）3.24%です。
申込時金利確定です。
保障料は別途かかります。
繰上返済手数料として5250円かかります。
連休明け申し込みます。

[39: 匿名さん]

３３さん　教えてください。
借り換え専用ローンの仮審査申し込みをしてから、審査ＯＫと判断されるまで、どのくらい時間がかかったのでしょうか？
今から仮審査を申し込んで、５月実行が間に合うかなぁ。と思案中です。

[40: 36]

30さん
ありがとうございました。
なるほど、それなら可能性は十分にありますよね。
連休明けにそのような話を聞いたと担当者に言ってみます。
なんとか５月にすべりこめるといいのですが。

[41: 匿名さん]

３９さん　３３です。私の場合は、仮審査の申し込みをして一週間弱で審査okと言われました。
その後、団信の審査で数日待ちましたが、二週間もかかりませんでした。
私の場合、公庫からの借り換えで、団信料の支払い期日が迫っていたので、
その事を伝えたら、急ぎますねとおっしゃって、何事にもスピーディーに
動いてくれた様に思います。

[42: 匿名さん]

３９です。
質問への早速の回答ありがとうございます＞３３さん
２週間ですか・・・。
審査ＯＫ場合：５月は連休があるので、今月実行は困難そうですね。
審査ＮＧの場合：それから他行検討しても、確実に６月実行になりそうですね。
現時点での１０年２％は魅力的過ぎるので、かなりの悩みどころです。

[43: ３６]

３９さん、教えてください。
仮審査の申し込みとは、専用の申込み用紙などはありましたか？
私は、源泉徴収票、通帳、返済予定表、（当初の）登記簿謄本、保険証券、ライフカード申込書などは１週間前に提出したのですが、
個人情報同意書をまだ提出しておらず、仮審査をしている状態なのかわかりません。
担当者は担保も年収も問題ないと言っていますが、同意書がなくてどうやって審査できるのだろうと疑問です。

[44: ３６]

すみません。
３９さんではなくて３３さんへの質問でした。
失礼しました。

[45: 匿名さん]

３９です。
仮審査での提出すべき銀行備え付けの書類としては、
①審査申し込み用紙
②団信申し込み用紙
③カード申し込み用紙
④個人情報同意書
の４種類を見せて頂きましたよ。

[46: ３６]

39さん、ご回答をいただきありがとうございます。
ということは、やはり私はまだ仮審査前ということですね。
私も５月には間に合わないかもしれないですね。
すでに数回銀行に足を運んでいるだけに、かなり不満です。
休み明けに担当者に再度確認してみます。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

３３です。遅くなってすみません。
私も、３９さんと同じ様に団信申込書等と一緒に提出しました。

[48: 匿名さん]

再度３３です。仮申し込みから数日後に、借り換え完了までの細かいスケジュール表を
だいたいの日にち入りで頂きました。
３６さんも多分、連休明けにでもスケジュール表を頂けるんではないでしょうか？
その時に個人情報の同意書に記入するのかも知れませんね。
少しのんびりした担当さんだったのかな？
こちら側としては、あせっちゃいますよね。

[49: ３６]

３３さん、ご回答ありがとうございます。
スケジュール表を頂いたのですね。
休み明けにそちらの方も確認してみようかな。
私の担当者はのんびりというより、ローン業務に不慣れなのが明らかでとても心配です。
それにノルマがあるのか、カードの申込書にとても気を取られている感じでした。
私自身、とても焦ってます。
でも、こちらで色々な情報を頂けたので、具体的に担当者に確認する事ができ、
大変助かります。
ありがとうございました。

[50: 匿名さん]

借り換えの話題が中心になっあているようですが、新規での借り入れで
気になってます。
１０年固定２．２％、団信込、保証料あり、繰上げ返済に残余金１０００万円
以上で５７７５０円、未満で３６７５０円というのは総合的にみてどうでしょうか。
もちろん現時点ではもっと有利な金利のものは多くありますが、申込時金利確定
で迷ってます。