住宅ローンと「親ローン」について教えて下さい

[契約済みさん]

住宅購入初心者です。
こちらの掲示板を初めて拝見させて頂きました。
知識をお持ちの片が沢山いらっしゃるので、書き込みさせて頂きます。
アドバイスを宜しくお願い致します。
（以前同じような内容を質問されている方がいらっしゃったらすみません。
見つける事が出来ませんでした・・・・・）

来年３月に5000万のマンションを購入予定です。（契約済み）
両親に2000万借金し、20年間で返済予定です。
返済するので『相続時の課税制度』は使わなくて良いと思うのですが、
無利子で借りると贈与税がかかるのでしょうか？
また、その場合は年率何％で借りたら良いのでしょうか？
銀行に定期預金で預けていても金利0.5％も無いと思うので、
年利0.5％で借りても贈与税はかかりませんか？

住宅ローンは、2000万で組む予定です。
住宅ローンについてもあまり知識が無いので、5〜10年固定で検討しています。
マンションの提携銀行を進められ、そこを検討しているのですが、
10年固定でお勧めの銀行ローンがあれば教えて下さい。
ちなみに、今のところ年収等での仮審査はＯＫ出てます。


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お便り返し－4 親族からお金を借りるべきか？【DJあかい】
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[24: 匿名さん]

親ローンの支払い金利ですが、銀行ローンと同じ利率にするのが、一番合理的でしょう。これなら誰も文句言えません。現実に業者が提供している金利です。

でどうするかですが、親との間でも簡単な書式でいいから、銀行ローンの真似をして、金銭貸借契約書を交わして、
借り入れ金額、支払い金利、支払い期間を明記する。
毎月の支払いは、銀行口座に、返済専用の口座をつくり毎月きまったお金が引き落とされるようにする。（銀行に頼めばやってもらえる）

親に年間支払った金利は、所得税がかかるが、確定申告してもらうしかないね。税金を引かれた分は、親からおこづかいとしてもらう。孫の教育費とか名目つけてもらえばいい。