住宅購入初心者です。
こちらの掲示板を初めて拝見させて頂きました。
知識をお持ちの片が沢山いらっしゃるので、書き込みさせて頂きます。
アドバイスを宜しくお願い致します。
（以前同じような内容を質問されている方がいらっしゃったらすみません。
見つける事が出来ませんでした・・・・・）
来年３月に5000万のマンションを購入予定です。（契約済み）
両親に2000万借金し、20年間で返済予定です。
返済するので『相続時の課税制度』は使わなくて良いと思うのですが、
無利子で借りると贈与税がかかるのでしょうか？
また、その場合は年率何％で借りたら良いのでしょうか？
銀行に定期預金で預けていても金利0.5％も無いと思うので、
年利0.5％で借りても贈与税はかかりませんか？
住宅ローンは、2000万で組む予定です。
住宅ローンについてもあまり知識が無いので、5〜10年固定で検討しています。
マンションの提携銀行を進められ、そこを検討しているのですが、
10年固定でお勧めの銀行ローンがあれば教えて下さい。
ちなみに、今のところ年収等での仮審査はＯＫ出てます。
[スムログ 関連記事]
お便り返し－4 親族からお金を借りるべきか？【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5579/
[スレ作成日時]2007-10-18 10:30:00
注文住宅のオンライン相談
住宅ローンと「親ローン」について教えて下さい
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13:
０８
[2007-10-18 19:27:00]
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＞最初から５５０万の住宅資金連年贈与の手続きしておいて
今はこの制度はありません。
数年前に廃止されています。
今は相続時精算課税制度だけ。
＞年払いでの契約書にしておくと楽です。
これは当然です。
毎月振込みしていたんでは、手数料が大変だし、手間もかかる。
半年なり１年単位で、問題はありません。
（１０年後とかの支払い方法だと、贈与と見做されます。１年程度単位での支払いにしないと、贈与と見做されます。）
私もカミサンの親に２度借入しましたが、年払いでした。
契約では数年間無利息にして、数年後から利息を付ける契約としました。
２回とも、利息が付く前に途中で繰上返済をしました。