派遣社員の住宅ローン

[困ってます]

みなさん、こんばんわ。
私、年収440万で1900万の借入を検討しています。
先日、35年固定ローンを申し込んだのですが、
派遣社員なので、厳しいと言われました。
これはどの銀行でも同じなのでしょうか？
契約の際、デベの提携ローンの3年固定で審査は通りました。
みなさんのご意見をお願い致します。

[51: みどり]

わたしは派遣社員で年収が300万もありませんが
2500万のローンが通りました！
地方銀行が狙い目です。

[52: きいろ]

年収300万でどうやって2500万を払って行くの？
ガセは止めろ。

[53: 匿名さん]

50さん羨ましい タイミングの問題ですかね・・・
東京三菱合併後に審査をしました。
属性は IT派遣 5年（派遣元、先ともに変わらず） 年収 550で
東京三菱UFJ 希望額の1割減（2700万）でした・・・ 今自分の居住地域とは全く
関係ない地方銀行にあたってます。。

[54: みどり]

>きいろさん、

先がおっソロしいけど普通に返していきます。
３５年で今のトコ５年固定1.4%です。
何回か返済した後は、正社員として転職するつもりしてます。

[55: みどり]

あっ、ちなみに独身です。
結婚の予定もありません。

[56: 匿名さん]

＞何回か返済した後は、正社員として転職するつもりしてます
正社員になれるアテあるの？

[57: 匿名さん]

↑余計なお世話だ、このニート野郎

[58: 匿名さん]

最近は派遣用のローンもあるし、300万でもおｋと書いてた気がするね。
そことは別にうちに来てる27歳の派遣の男性が年収540万くらいで
3800万の審査通ってましたよ。多分都銀だと思うけど。

[59: 匿名さん]

>みどり
やばいだろ。。。ネタであってくれ。
１０年内のローン破綻者の中に確実にカウントされていることだけは念頭に置いておかれよ。

[60: 住宅営業]

営業として、通す方向で銀行をあたりますが
派遣さん、契約さんはちゃっとって言われます。
みなさん、どの金融機関で税込み年収いくらで、
いくら借りたか具体的に教えてください。私もそこに案件相談します。

[61: 匿名さん]

＞みどり
寝ただと言ってくれ。。
俺は自営で営業所得が800万でも2000万やっとだぞ

[62: 匿名さん]

>みどり
こいつは結婚出来そうにもないから、一生独身なら払って行けると、
銀行が判断したのでしょう。

[63: 匿名]

派遣なら家かわずに仕事さがしたほうがいいよ。自分の周りも派遣だらけだけどみじめ。その環境になれちゃだめだね

[64: 匿名さん]

＞みどりさん
多分、親との共同名義じゃない？
それなら、朝日新聞でも借りてるケースがあるって書いてあった。
でもさ、300万で家を買うって思考になるのがすごい

[65: 匿名]

年収より１ヶ月後契約打ち切りになってもおかしくないよ。みんな派遣やめれば派遣なくなるのに

[66: 匿名さん]

年収300万なら1200〜1500万借入れが限界でしょ？？

[67: 匿名さん]

派遣社員で住宅ローンの審査に通った方にお尋ねします。
連帯保証人って必要でしたか？

[68: 入居予定さん]

私も派遣で年収460万(26才)ですが、MUFGで最高3600までの枠は取れましたよ。
まぁ、そこまで、借りませんでしたが・・

保証人も得に必要では無かったです

[69: 匿名さん]

ありがとうございます。
MUFGですか。分からなかったので思わずぐぐってしまいました。

連帯保証は出来るだけ避けたいので・・
MUFGに問い合わせてみます。ほかにもそんな金融機関あるのかな。

[70: 匿名さん]

１年以上勤務であれば、３，３００万はいけます。
ネタじゃないです。金利優遇も普通（最低1.0％通期）に取れます。
ポイントは３つ。

①地銀又は信金系です。
②ローンセンター等の住宅ローンを専門に扱っている支店
及び営業所。
③地域的に低額（物件価格or所得層）であること。

[71: 匿名さん]

>>70

今さらこんなスレあげるなよ。
半年も前のスレに何いまさら返信してんだ？

[72: 匿名さん]

追記です。
３，３００万、１％３５通期優遇はあくまで最低限の条件です。
もし２年勤務有れば、おそらく３，７２０万、１，４％通期優遇
と言ったところでしょう。
ちなみに、都銀変動は１０月見直しで０．２５％上昇でしょう。

[73: 匿名さん]

７０さん
ごめん。日付け見てなかったです。
でも、少しは役に立てばなんて思って・・・
だれも半年前のなんか見てねっか。
あれ？７０さん・・・もしや・・
役にたってんじゃ〜ん。むしろ〜

[74: 匿名さん]

たまたま派遣会社がＭＵＦＧと提携してました。
借りてないですけど。

[75: 販売関係者さん]

最低六ヶ月正社員で働いてそれから、住宅ローンを組まれた方がいいと思います。
外資系の住宅ローンとかありますが金利が物凄く高いです。←絶対、やめたほうがいいです！
半年まってから住宅ローンを組む方がお得ですし後々楽だと思います。（家は逃げたりしませんので。。。笑。。気に入った物件やメーカーがあっても縁がなかったと思い今は忘れその分、時間をかけ住宅の事、ローンの事を勉強したほうがいいですよ）

因みに、弊社でもお客様の中には同じようなケースがあります。
力になってあげたいですが。。。

頑張って下さい！
応援します！！！

[76: 匿名さん]

勤務年数0.5年の正社員よりも、勤務年数3年の派遣社員のほうが属性よくね？

[77: 匿名さん]

正社員の方がいいに決まってる

[78: 匿名さん]

36歳派遣社員、3月に契約・8月に実行の者です。

勤続年数：4年7ヶ月
年収：480万
自己資金：800万

物件価格：2290万
借入金額：1670万
ローン返済方法：　三菱東京UFJ 20年固定　最初に大きな優遇コース　で23年ローン・ボーナス払　　　　　　　　　いなしを組む予定。23年にした理由は60歳までに完済したいので。

銀行の仮審査は三菱東京UFJ・みずほ・りそなの仮審査通りました。三井住友は派遣社員というだけでダメだそうです。

[79: 住まいに詳しい人]

業界関係者ですが
元郵便局の『ゆうちょ銀行』が連日すごい攻勢をかけてきます。
「ガンバル姿を応援したい」とのこと。

あくまでスルガ銀行との協調商品ですが、
派遣、年金生活、若年者、働く女性、個人事業主など
これまでは敬遠されがちな部分に特化することで市場開拓を狙っています。

取り扱い開始したてで
すごくお客さんに飢えていたので
該当する型は参考にどうぞ。

http://www.surugabank.co.jp/yl/hl/

http://www.surugabank.co.jp/yl/hl/lineup12.html#HL01

[80: 匿名さん]

事前審査はクリアし、現在本審査待ちです。
ローン申し込みの際、雇用形態記入欄はありませんでした。
ちなみに主人は契約社員です。会社に在職確認があり、正社員でよろしいですかと聞かれ(実際、社内が騒がしく聞き取りずらく、たぶんそう聞かれた気がするとの事でしたが…)『はい』とだけ答えたらしいです。
内心、『マジかよ』と思いましたが、不動産屋にも銀行にも正社員だと言った覚えも書いた覚えもありません。
今後どのような結果になるかわかりませんが、来年の４月からは正社員になる予定なので、もし審査落ちするようなら、購入時期を改めるつもりです。
またご報告します☆

[81: 匿名さん]

>>77

いや、銀行は過去数年間の年収と勤続年数を重視するので、勤続半年の正社員と勤続３年の派遣社員なら派遣社員の方が審査通るらしい（三菱東京UFJで確認）。

[82: 匿名さん]

＞８０
騒がしくてきこえないなんて聞き返せばいいじゃん　それじゃ確信犯ですよ　　正社員と契約社員では信用度はまるでちがいます。　　銀行だって商売です。きちんと返してもらえる見込みがなければ貸しません　　普通は自分から契約社員なのですがと切り出すのが常識ですよ　正社員になる予定っていったって、病気したり会社の業績で方針がかわったりでもしたらなれませんよ。　あくまでも正直にいこうよ

[83: 匿名さん]

＞８２無事に審査も通り、引き渡し終わりました。

[84: 匿名さん]

審査基準って一体…

[85: 匿名さん]

80です
主人は契約社員であることを、後にきちんと話しました。
でも何とか大丈夫でした。
よかったです。

[86: 匿名さん]

めでたし、めでたし・・・

[87: 匿名さん]

８２さんが今年正社員になれたかどうかが気になりますが・・・