新築一戸建てを3月末に購入します。
不動産会社の人の話を聞くとどこの銀行にしてもつなぎ融資は避けられないとのこと。
でも提携している銀行なら融通してくれますよって・・・
これって提携銀行を使って欲しいから言っているような気がして疑心暗鬼です。
ご存知の方、教えてください。
フラット35の八千代かグッドローンで考えています。
[スレ作成日時]2005-01-30 12:58:00
つなぎ融資を避けるにはどうしたらよいでしょうか?
8:
匿名さん
[2005-02-03 17:30:00]
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公庫から融資を受けるには登記が必要。
登記をするには売主に代金を支払うことが必要。
そうすると、売主に代金を払ってから登記申請をして、登記が完了した時点で公庫から融資が行われるから、売主にお金を払ってから登記完了後の公庫の融資実行まで、「つなぎ融資」が必要になる。
ところが売主が「代理受領」してくれる場合は、その「つなぎ融資」する期間は売主が入金を留保してくれる。公庫融資が直接買主に行かずに売主に行くため、「代理受領」と言っている。