年収に対して無謀なローン その10
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00
年収に対して無謀なローン その10
535:
匿名さん
[2009-02-25 20:06:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
そんな能力もないのに家を買っちゃ駄目ですよ。
>>533 無謀。説明するのもめんどくさくなるくらいに無謀。しかし、あえて説明すると:
①貯金少なすぎ。家計の詳細を説明してください。
②子どもが生まれたらどうするの?本人の収入だけだと、どうみても破綻するよ。
奥さんの復職は可能なの?この景気状況だと、産休とるのも難しくないでしょうか?
③4800万全額を変動で借りるの?せめて半分は固定にしましょう。後で泣きをみるよ。
④マンション・戸建てのどっちなの?基本的な情報ぐらい載せてください。
⑤管理費や固定資産税も計算しました?明らかに賃貸時よりも負担は増えるよ。
(下手すれば倍くらいになる)
まあ、あと1000万予算を下げましょう。