贈与税

[匿名さん]

来年の４月に引渡し予定なのですが、住宅取得資金特別贈与税は使えないのでしょうか？
また延長予定などないのでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>37さん

購入時に1000万出してもらって、その分は親の持分として登記するという手も
ありますよ。

共有名義にしておけば・・・
贈与税はかからないし、年110万の贈与税の基礎控除もなくならないし、
相続時には、相続時の評価額の親の持分の額に対して相続税を払えばよいし
（マンションだったら、1000万より目減りしていると推測）、
親の存命中に売却した場合も、持分に応じて売却額を分配すれば、贈与税も相続税も
かからないし（生前贈与であれば、1000万相続しているという事実は残ったまま）。

固定資産税の請求は、代表者のところに行くので、親の分も自分で払ってしまえばよいし。
（親の分を子が払うと、子から親への贈与になりますけど、通常は年間で110万に達しない
と思いますので）

別のスレでも書きましたが、なぜ、「共有名義」という選択肢を上げる方がいないのか、
疑問に思っています。