新築マンション購入でローンを組むのに有利な銀行はどこですか？

[契約済みさん]

新築マンションを契約しました。変動金利もここに来て殆どの銀行が2.475％に下げてきました。優遇は1.5％〜1.6％です。繰上げ返済の手数料、今後変動金利→固定金利に変更する金利選択手数料などを含めて今現在一番有利な銀行はどこですか？

[7: 匿名さん]

変動＋超長期固定35年ミックスを検討してきた私の知識で、
個人的おすすめを勝手に書いてみます。
いろいろいちゃもんつけてください。

変動一本
・住友信託　通期ー１．６％優遇
・りそな・すまいるパッケージ・フラット100万＋変動　団信無料＆保証料無料はよさげ
・中央三井　通期１．６％優遇だけど、手数料・保証料の面で住友信託に劣る

超長期固定一本
・住信SBIネット　デベ提携もらえるなら最強。30年固定2.35%
・住友信託　頭金20%用意できるならここもいい。30年固定2.5%
・ソニー　確かに安い。

ミックス
・住友信託　私はこれにしました。変動0.875%＋30年固定2.5%

逆に、ここはアカンってところ

・U　F　J　期間限定1.9%優遇とか、だまされる人続出。汚いイメージ。
・住　信　S　B　I　ネ　ッ　ト　ここの変動は、今契約するのは不利。
　店頭表示の変動金利は短プラ＋１％に戻るまで契約しちゃだめな気がする。
・新生銀行　電話かけてくる数は一番多かったけど、
　金利が高すぎて、こちらに貸す気が無いと感じた。