管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか?1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/
2スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
情報を交換し合いましょう!!
目指せ0金利!!
[スレ作成日時]2007-07-20 01:47:00
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか?3スレ目
1115:
匿名さん
[2009-04-06 01:33:00]
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マンションではなくて一戸建てを予定しています。
土地は2500万円で決済済み。(抵当権ついていません)
建物2500万円を東京スターで検討しています。
手持ち資金1300万円あります。
その際、500万円頭金を入れて2000万円のローンを組み、800万円預金でスタートがいいのか、
2500万円借りて、1300万円預金の方がいいのか…。
そもそも東京スター銀行で借りることでメリットはあるのか悩んでいます。
東京スターから試算が送られてきて、30年2000万円借りた場合、総返済が2500万円で、返済とは別に年30万円程度預金を増やしていければ総返済が2300万円になるようでとても魅力的です。
東京スターで借りない場合はJAで10年固定1.8%、11年目以降(上限金利設定4.2%)の元金均等で30年で総返済2800万円。
こちらは初期費用が50万程度かかります。