年収に対して無謀なローン その３

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[863: 購入検討中さん]

以前も違う価格帯で検討し、お世話になったのですが、
もう一度お願いします。

地方都市在住
夫３７歳勤続１３年　昨年度年収７８８万　一部上場企業勤務
妻３５歳　看護師資格あり　ブランク１０年
年子で１０歳９歳の息子、２歳の娘。

頭金１０００万　残りの貯蓄３００万

検討物件　建売３５００万　１０年固定２．４％ローン２５００万

ローンのほうは問題はないと考えていますが、
中高一貫の私立中学受験を、年子の男の子について検討しています。
給食・旅行積み立て等含め学校のほうに問い合わせたところ、
年間７０万必要とのことでした。他にも部活や交通費等かかることを
大目に見ると１人年間１００万、高校卒業時までに２人あわせて
１０００万ほどかかると思います。その後の進学についても
本人達の希望がかなうように援助したいと思うのですが
上記の物件では無謀でしょうか。

隣の市まで行けば２８００万前後で買え、建坪土地面積ともに
問題ない建売物件もあるので、そこで１８００万くらいのローンに
しておけば、息子達の私立進学も無謀ではないのか・・とも考えて
いるのですが、どうでしょうか。

家も建売なので３０年ほどで大きなメンテナンスか、建て替えを検討
しなくてはならないと思います。退職金は老後資金にと考えていますが。
やはり、年収と家族構成からみると家の購入と私立進学コースの
両立は無謀なのでしょうか。家のレベルは立地さえ悪くなければ
落としても中古でもいいと思っていますが、教育については
なかなかあきらめがつきません。

最後になりますが、私も娘が幼稚園か保育園入園後、パートで
復職予定ではいますが、ローン計画には私の収入はゼロとして
考えています。　　

ちょっと主旨がスレとずれているかもしれませんが、よろしくお願いします。