年収に対して無謀なローン その３

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[1122: 購入検討中さん]

皆様

夫：８５０万（４１歳）
妻：アルバイト程度（３６歳）
子供：６歳

物件価格４９００万
頭金　４００万
諸経費２００万

貯金残１５０万程度＋（売れないで困っている株式時価800万程度）

借り入れ金：４７００万　変動1.22％（特別優遇▲1.4%、35年間適応）
期間３５年
繰上げ返済：年に１００万ペース予定（ただし最初の５年まで）
最悪親の援助金５００万有り


やはり無謀ですか？

[1123: 購入検討中さん]

ごめんなさい新スレ知らなくてレスしました。

失礼します。

その４にてアドバイスお待ちしてます。

[1124: 入居済み住民さん]

アドバイスお願いします。

夫：手取420万(28)
妻：専業主婦
子：2歳(近いうち2人目検討中)

借入金：2600万　35年ローン　3年固定


もう既に入居してますが、今後の支払いが心配です・・・

アドバイスお願いします。

[1125: 煩悩]

皆様のアドバイスをお願いします。

夫：年収８００万（４１歳）
妻：専業主婦
子：小６・小１

物件価格（諸経費込み）：４６５０万
頭金：７５０万
借入れ：３９００万（３．２％・３５年）

やはり無謀でしょうか・・・・・・・。
よろしくお願いします。

[1126: 契約済みさん]

>>1124
その年収で３年固定は無茶じゃないでしょうか？
早期に年収上がる見込みありなら別だが、緩やかな上昇ならばせめて１０年固定、理想は全期間固定ですね。

[1127: よしよし]

夫36歳：年収700万円（正社員）
妻34歳；年収400万円（正社員）
子ども：２人
物件価格：6500万円
頭金：1000万円
借入ローン：5500万円

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
欲しい家があります。
東京都江戸川区の西葛西の一戸建てです。
・・・無謀ですか？？？・・・・

[1128: 匿名さん]

金利は３％程度の試算です。

３５年で組んでも、月返済額が２０万をくだらない。
家族構成から、将来の教育費が見込まれる。

以上、表面的には物件価額が４５００万程度なら、行けると思います。
月返済１３万程度に落ちます。

がんばってください。

[1129: 匿名はん]

>>1124
無謀です。

既にローン実行しているので、頑張って返済していくしか無いですね。

>>1125
無謀です。

ご主人の年齢が高め、お子様の教育費の負担が心配。
年収は多い方ですから、短期固定又は、長期と短期のミックスにして
ローンの負担を低くして貯金又は、返済額軽減型の繰上返済で、お子
様の教育費がかかる時期に対応すれば良いと思います。

>>1127
超ｗ無謀スレ行き決定です。

今後、年収が1500万を超える見込みがあれば大丈夫ですが、現時点では
ローンの審査が通ったとしてもリスクが大きすぎます。

[1130: 匿名はん]

新スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

[1131: 購入検討中さん]

吉祥寺で徒歩5分圏内・築5年の1ＬＤＫマンションを購入しようと考えてます。ただ、ローンがきつく断念するか迷ってます。売買価格：3700万円、年収：600円、頭金：100万円、35年固定金利：1600万円、変動金利：2000万円、月額返済額：約11万円、ボーナス返済額：15万円という条件です。将来的に、返済がきついという事であれば売却をすればよいかなとの考えも持っているのですがアドバイスを頂ければ幸いです。

[1132: 購入経験者さん]

新スレっつってんだろ

[1133: Mary-da]

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[1135: 匿名さん]

1134さん、家は豪華で生活は貧しく生きていく人生。
ただそれだけですよ。

[1136: 匿名さん]

1135さんは豪華な家も買えない人生
ただそれだけですよ

[1137: うっしっし]

2年前に購入　ローン4650万　35年ローン　子供3歳

夫：35歳　2800万　年収６５０万前後　（3年固定1.8％）
妻：35歳　1850万　年収３５０万前後　（変動）

上記でローンを組みました。
今の月の支払　145,000円
約2年半経ち残り4200万（繰上返済含）

これって無謀のローンになりますか？

[1138: 匿名さん]

>>1137
「その８」スレがあるので、そちらに書いたらいかがですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
（この「その３」スレは古いスレが1133で上がってきただけですから。）

[1141: サラリーマンさん]

>>1137

無謀ではないけれど、マメに繰り上げ返済をしていきましょう！

[1142: 匿名さん]

なぜ上げるのかね

[1143: 購入検討中さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[1144: 匿名さん]

>>1143さん
このスレは既に終了しているので、「その10」のスレに書くことをお勧めします。