変動、固定、いろんな意見がありますが、ミックスローンについては
あまり意見がないのでスレ立ててみました。
住宅ローン担当者の友人によるとミックスローンを選ぶ人は最近でもそこまでいないとか。
特に手数料もかわらない銀行もあり私自身はミックスローンにするつもりですが、
ミックスローンを選ばれる方、選ばない方、いろんな意見をお聞かせ下さい。
何割を変動にし、何割を固定にするか、何年を選ぶか、選択肢は無限です。
皆さんの計画をいろいろ情報交換していきましょう！
[スレ作成日時]2008-10-15 21:34:00
＼専門家に相談できる／
ミックスローンにする人、しない人
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56:
みかげ
[2008-12-16 19:06:00]
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元利均等の場合，金利の合計値が同じでも，総支払額が変わってきますよ．
3000万35年を
１．1.5%+1.5%の場合
利息：8,578,826円
２．0.5%+2.5%の場合
利息：8,875,649円
これだけ偏らせてもこの金額なので，小さな差額だとは思いますが…．
今後の金利上昇を比較すると，例えば
0.5% -> 1.5% と
1.5% -> 2.5% では
やはり総支払額の差額も変わってきます．
こちらがシミュレーション結果です．
http://loan.mikage.to/loan/cmp/plan/20081216190248605a76623669
ただ，そこまで大きくは違わないので，金利だけでなく，繰り上げ返済の
使い勝手なども考えて選ぶのが良いのではないでしょうか．