年収に対して無謀なローン その11
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その11)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん?)しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
年収に対して無謀なローン その11
415:
契約直前
[2009-04-14 03:57:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
営業マンの「全然大丈夫です!」の言葉に、すでに物件価格1割の手付金を振り込み、契約直前の者です…。
本人 年収470万 29歳
妻 専業主婦 30歳 そのうちパート
子供 1歳5か月(女)
物件価格 3500万円(管理・修繕合わせて2万3千円、駐車場、ネット使用料込み)
頭金 500~700万円で検討中
借り入れ 2800~3000万円(変動0.975%)
貯金残金 夫婦合わせて600~800万円
年収 微増
その他ローン、車なし(そのうち安い中古車購入を考えています)。
親の援助もあり、貯金は多少ありますが…。
頭金を検討価格MAXの700万円にした方がよいでしょうか?