年収に対して無謀なローン その11
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その11)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん?)しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
年収に対して無謀なローン その11
409:
入居済み住民さん
[2009-04-13 22:31:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
とても不安にかられました。
今後の対応策などアドバスいただけないでしょうか?
ご指導よろしくお願いします。
■世帯年収
・本人 800万円(会社の業績に応じて決算ボーナス)3年はキープ問題なし
月の手取り 27万円
・配偶者 500万円
月の手取り 25万円
■家族構成2名
本人 30歳
配偶者 29歳
■物件価格
4480万円
■住宅ローン
・頭金 1000万円+諸費用
・親からの借入金 480万円
・銀行からの借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
本人 中小企業 年間2%程度
配偶者 大企業 5000円ぐらい???
■その他事情
・変動金利 0.875%
・親の借金 2.0万円/月 20年
・奨学金 1.5万円/月 15年
・個人年金 2.2万円/月 30年
・4年で1000万の返済を目標とし、銀行のローンを
2000万円以下としてから子供がほしい(MAX2名)
・50歳ぐらいまでにはローンを支払いたい