年収に対して無謀なローン その11
レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その11)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん?)しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
[スレ作成日時]2009-03-15 23:02:00
年収に対して無謀なローン その11
144:
132
[2009-03-23 00:46:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
143で少し触れたもう一つの検討案についても
ご意見をいただけたらと思い,書き込みさせていただきます。
132でご意見をいただいたのは,第一希望戸建の検討中物件でして,
対案としてはマンションも考えています。
できれば,戸建と考えているのですが,定年までの余裕を優先するなら,
マンションという選択肢になるのでしょうか。
マンションの検討結果では大丈夫という結論を得ていたので,
あえて相談しませんでしたが,
みなさんのご意見をいただく内に,ちょっと心配になってきたので,
是非ご意見をお願いします。
■世帯年収
本人 750万円
配偶者 0万円(パートはしない前提)
■家族構成
本人 34歳
配偶者 34歳
子供1 2歳
子供2 2歳
■物件価格
3500万円(諸経費込み)
■住宅ローン
・頭金 1800万円
・借入 1700万円
住宅ローンは社内融資から1700万変動25年を15年~20年程度で繰り上げ予定。
■貯蓄 (購入後の残貯金)
150万円
■昇給見込み
会社に問題なければ有り(比較的安定した会社)
13年後1000万程度
■その他事情
・その他ローン無し
・親からの援助無し
・子供は公立小学・公立中学,私立高校・私立大学の前提
一応,戸建の方がマンションより最終的な総支出は抑えられるなど
有利な点が多いと考えてを持っているのですが,
最終的な断面に辿り着くまでの余裕があまりにも無い場合は
マンションもありなのかなと思っていた次第です。
その場合は老後にしわ寄せが来そうですが。