三菱ＵＦＪ信託銀行の夢の金利キャンペーンはいかが

[匿名さん]

スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html

[82: 匿名さん]

物件価格：5100万
借入：4900万円
借入期間：35年

90%余裕で超えてますがOKでした。
仮審査は数日、本審査も1週間ぐらいで返事来たし、他の銀行と特に変わりませんでしたよ。

[83: 匿名さん]

>80
OK出るまでの正確な時間は忘れましたが、
信用金庫・新生銀行より早かったですよ。
3年固定、3000万、15年間ローンです。

[84: 匿名さん]

この銀行で住宅財形貯蓄やってましたが、ＭＳを購入するんで払い出しを依頼しました。
指定口座（自分名義の口座）への振込みに手数料をしっかり取られた（今時７百円台）
振込み手数料は振込み側が負担するのが普通ではないでしょうか？
この銀行「せこい」なと感じてます。

[85: 匿名さん]

仮審査は２日でＯＫでした。

[86: 匿名さん]

借入額は購入物件価格の半分以下で短期で返済する予定で仮審査かけましたがダメでした。
事業主には厳しいのか。

[87: 匿名さん]

本審査について、土曜日に書類提出、木曜日ＯＫでました。予想外にはやい審査でした。

[88: 匿名さん]

昨日、本審査かけました。
２月から金利上がるそう、いくらかは教えてくれない。
仮審査は１２月実施済みで、即日（同日）にＯＫでてすごく早かったです。

物件価格：５６００万
借入額　：１２００万
３年固定１０年借入で組んで、３年完済予定。

司法書士手数料が他銀より安い印象。
火災保険がみずほ（損保Ｊ・興和火災）より５割高い。（みずほは火災必須でないし。）
来月の金利を教えないとか、代理受領をやってないとか、スマートさには欠ける。
今後の金利にらみながら決めましょう。

[89: 匿名さん]

私も仮審査だめでした。

[90: 匿名さん]

難しいと云われたのがOKになりました。
「他で審査通っているのでそちらにするから」とデベが云ったらOKになったとか。
確かに他では大丈夫でした。金利が一番低いからここが良いかと思ったので審査して貰おうと思ったわけです。他で大丈夫と判ったらOK出すなんて。何か腑に落ちない。
慎重なのか判断ができないのか。
銀行ってお金集めてそれを運用して増やすか、お金貸して利子で増やすか、手数料で成り立っているのではないの？貸し渋り？
他でもっといい商品出たらそっちに変えるよね。88さんと同じ今後の金利みながら決めるつもり。

[91: 匿名さん]

金利ちょっとだけど、上がっちゃいましたね。10年固定優遇で2.1から2.2に。

[92: 匿名さん]

ちょっと前にでていたＡＮＡのマイルがたまるという件ですが、対象となるのは全期間一律優遇型のみですか？当初固定期間優遇型はダメなのでしょうか。
銀行に問い合わせすればよいのでしょうが、今気になってしまって・・
どなたかおわかりになりますか？

[93: 匿名さん]

全期間一律優遇型のみみたいですよ。
僕もこの掲示板見て、担当者に聞いたのですが、当初２０年固定で考えていたので、
だめでした。

当初２０年固定１．５％もあがりましたね。
３月実行なんですけど、来月もあがりますかね。
なんとか今月維持以下を願います。。

[94: 匿名さん]

ここで借りようとしているものですが、ＡＮＡのＨＰでは一律優遇型のみとは書いていなかったのですが？？？？

[95: 匿名さん]

>93
細かいですけど0.15%上昇ですよね。
検討してたんですけど一気に魅力が
うせて夢からさめました。

[96: 匿名さん]

銀行で確認しましたが、ANAのマイルと一律優遇型はペアだそうです。他の金利タイプではマイルはつかないそうです。

[97: 匿名さん]

ANAの件、

ttp://www.anasumai.com/loan/mufj/index.html

に明記されていますよ。

[98: 匿名さん]

この金利で審査してみます。

繰上の手数料ってそんなに大きいですか？
金利0.1％の方が全然大きい気がするのですが。

[99: 匿名さん]

３月実行組みです。ここの当初２０年固定で考えていますが、
目玉商品をこれ以上上げないでほしい・・
切なる願い。

２月は他行より上げ幅が大きかった気がする。
３月は頼むよ〜

[100: 匿名さん]

８８です。
本審査承諾の回答、営業日で８日間かかりました。他行より若干遅いです。

３月は引越屋と一緒でかきいれどきだから、金利上がることはあっても下がる
ことはないと予想します。
今月の上げも、３月で急に上げると客離れするので、２月の数値で馴れさせる作戦でしょう。

さて、皆様に質問です。
三菱ＵＦＪ信託に限ったことではないのですが、
実行３月２８日の場合　金消契約は３月２０日までと言われています。
金消契約までに新住所の住民票および印鑑登録証が存在するのがＢＥＳＴなのですが、
引越し可能日は、２８日からです。

新住所の区役所で引越し前とばれないか、ドキドキものですが
このあたりの実情ご存知の方、または、うちはこうするつもりというアドバイスが
ある方ご教示ください。（中規模以上または有名物件になると役所では入居日を押さえていて、
知ってる職員にあたってしまうと大変だそうなので。）

[101: 匿名さん]

引越しやと同じに考えてもねー
過去は調べましたか？

[102: 匿名さん]

＞１００
　三菱ＵＦＪ信託利用者です。
　私も金消までに新住所の住民票と印鑑登録証を用意して欲しいと言われ、引越し前ですが住民票を　異動しました。役所には「実際に住居してから申請すること」の張り紙がありましたが、デベ＆銀
　行さんが「皆さんそうしてますよ」と言っていたので、特に気にすることもなく届出をしました。
　窓口で余分な事を言わなければ大丈夫ではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

皆さん
先月、三菱UFJ信託銀行の仮審査が通り今週の土曜日に正式申し込みをする予定でした。
ところが・・・orz
なんと今日突然、銀行側より「お客様の新築予定地が市街化調整区域、分家住宅なので融資が出来ない」との事でした。今月着工なのでちょ〜あせりました・・・
どうしよう・・・あまりに突然だったので・・・・何も言葉がでませんでした
だったら、仮審査時に調べとけって感じですね！！！
都銀銀行の方針で市街化調整区域及び分家住宅の場合は融資はしないみたいですね
なんでも「銀行の方針で決まっているみたいです」

[104: 匿名さん]

こちらの銀行、金利が比較的お得なようですが、あまり注目されてませんね。
やはり、ネット対応などされておらず、繰上げの際に手間と手数料がかかってしまう
からなのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

繰上返済の手数料２万１千円て、高いんでしょうか？
三菱東京ＵＦＪも同額かと思うのですが。
確かにネットで手続き出来ないのは不便ですね。

[106: 匿名さん]

じわじわと金利上がっていますね。
それでも他行に比べなかなか頑張ってくれている。
夏に借りようと考えているがどこまで上がるのか・・・。

[107: 匿名さん]

うちも今年夏に、こちらで予定しています。
他行よりもまだ低いですが、４月から0.1も上がってしまいましたね。
金利の低さだけが長所で決めようとしているのに・・・。

[108: 匿名さん]

ここどうでしょうか？
金利は比較的低めですよね。

[109: 匿名さん]

私もここを検討しています。ソニーの全期間固定とどちらにしよう・・

[110: 匿名さん]

７月には上がりそうなので、すべりこみで借り換えました。
仮審査、本審査含め４日でＯＫでました。
とっても早かったです。

[111: 匿名さん]

うちも検討中。どうしよう？？？

[112: 匿名さん]

私も初めはここで借りようと思っていました。
その頃は確かに１番金利が低かったので。
でも今は、他行でも私の考えている返済期間の金利が同じになっているので見直したところ、ネット繰り上げ手数料０円の所があったのでそちらに変えました。

[113: 匿名さん]

>>112
因みに、どちらでしょうか。伺えれませんか？

[114: 匿名さん]

112です。SMBCですが。

[115: 匿名さん]

７月は10年固定が一挙に上がってしまいましたが、その代わりに20年固定は踏ん張ったという感じでしょうか。

[116: 匿名さん]

112ですが
SMBCにしようと考えていたのですが、三菱UFJ信託から「7年が2.1%なのでそのあと3年間変動にしたら如何でしょうか？是非お願いします。」と電話が来ました。ちょっと気持ちが揺れ動いています。

[117: 匿名さん]

当初ウチも10年固定で考えていたのですが、７月の大幅上げで７年に変更しました。

[118: 匿名さん]

８月の固定７年の金利が下がりましたね。
2.05になりましたね。

[119: 匿名さん]

9月の金利下がりましたね。
７年固定で1.9％　これ、かなり良いですよね。

[120: 入居済み住民さん]

資料請求した。借換え予定です。

[121: 入居済み住民さん]

１１月の２０年が2.6%ってかなりいいんじゃないかな。
繰上げ返済手数料が高いのでそこが使いにくいといえば使いにくい。

[122: 匿名さん]

20年当初固定期間優遇
12月実効金利2.35です。
かなりさがりましたね。20年では最強かな？

[123: 契約済みさん]

No39さん。いやぁうらやましい！！！！！
20年が先月の2.6%から一気に2.35%ですよ！
自分は3月完成予定なのですが、完成時実行（金利確定）の不安から東京三菱（建築確認時実行）に乗り換えてしまいました・・・。
トホホです。

[124: 匿名さん]

>>123さん
39さんは１年前のレスですよ〜。

ところで、東京三菱の建築確認時実行ってどういう意味ですか？

[125: 匿名さん]

異業種同職種に転職したんだけど、ここ審査通るかな。
転職して審査通った方いませんか？

[126: 物件比較中さん]

１２２さん
↓これって何か特別な優遇なんですか？
>20年当初固定期間優遇12月実効金利2.35です。

[127: 物件比較中さん]

１２６です
三菱東京ＵＦＪと勘違いしていました
すみません

[128: サラリーマンさん]

125さん、
私は転職して４ヶ月でしたが審査通りましたよ。

[129: 125]

>>128
励みになる前例ありがとう。
念のためサポートに電話して官職を確かめ、
今日Webから仮申込してみたら早速担当者から折り返しの電話がきました。
ひとつでも多くの本審査を通しておきたいのでありがたいですね。
結果はどうなることやら。

[130: 125]

>念のためサポートに電話して官職を確かめ、
念のためサポートに電話して感触を確かめ、

です。訂正してお詫びいたします。

[131: 匿名さん]

借り換えです。
20年当初固定期間優遇が先月の2.6から2.35に下がった為
住宅ローン相談会に行き今月契約できそうです。
審査など対応は早く、固定期間20年は金利変わらないそうです。