三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか？

[匿名さん]

ローンを三菱東京ＵＦＪか三井住友か検討していますが、
三菱東京ＵＦＪの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。
自己資金２０％あれば（他に給与振込口座であること等条件あり）
無料のようです。
なにか落とし穴ないでしょうか？？

[588: 匿名さん]

来月、金利が下げそうですが、No.584 さんの３月と４月どちらが得なのかを考えましたが、もし４月に金利が下げ、１０年以内に繰り上げ返済などを行って、返済完了させるのであれば、４月の方がお得。もし１０年以降も住宅ローンがまだまだ続くのであれば、３月に契約した方がお得ということになりますね。やはりポイントは１０年目以降の優遇金利-1.0が大きいですよ。BTMUの基準金利が高いとはいえ、0.5〜1.5程度ですし。
また、この10年目以降の優遇金利-1.0をなかなか出来ないという話を他行の銀行マンからききました。
そうゆう自分は10年目以降が心配なので３月に、BTMU１０年固定キャンペーン＋保証料金なしで契約する予定です。

現時点で一番美味しいのは、BTMU１０年固定キャンペーン＋保証料金なしで２月に契約した方ではないでしょうかね。けど、今後は不景気になりそうな気配が高まってきているので、なんともいえませんが・・。