三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか？

[匿名さん]

ローンを三菱東京ＵＦＪか三井住友か検討していますが、
三菱東京ＵＦＪの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。
自己資金２０％あれば（他に給与振込口座であること等条件あり）
無料のようです。
なにか落とし穴ないでしょうか？？

[110: ビギナーさん]

ローンをゆっくり返済していこうと思い、
繰り上げ返済はしないつもりです。
今後、時期は不明ですが金利は上昇すると予想しています。
ですから、現在の低金利のうちに利息という費用を確定して
余裕の出来た資金を運用していこうと考えています。
ローン利率より運用利率の方が高くなる、もしくは高くしたい、
ということで１０年固定を検討しています。
ローンの借り換えも、一時は検討しましたが、諸費用が再度かかったり
手続き等がやっかいかな。
利息という費用の節減も大事ですが、１．９５％（三菱東京ＵＦＪ）も
１．５０％（三菱ＵＦＪ信託　５年固定）も大差ないし、それよりも
運用収益を向上させていくほうが、効果が大きいと勝手に思っています。
もちろん、失敗する可能性も大です。素人ですから。
今まで、労働者、消費者という立場で社会経済にかかわってきましたが
投資家という立場も経験しても良いかな。投資金額は小さくても
徐々に実績を積んでいければ・・・。