住宅ローンで悩んでます

[匿名さん]

先日建売を契約し提携ローンを埼玉りそなで事前審査に出しました。結果、融資不可とのこと、モビットで190万の借り入れ履歴あり（最近完済のため完済証明添付）でＣＩＣにも出てしまっていたので不安要素はありましたが業者がいけるでしょうとのことでしたが結果はＮＯ。その物件は区画整理地内で業者とりそなの結託で開発したもようで、りそな以外のローンは不可と言っています。例えば埼玉りそなの他の支店で再審査を出すことは可能なのでしょうか？また、属性から見て融資は不可なのでしょうか？

公務員　３７歳
年収650万円
借り入れは完済のため無し、ただし使っていないクレカ５枚所有
融資希望額4700万円
頭金500万円

[25: 物件比較中さん]

皆様、ご回答ありがとうございます。
そして情報が少なくて申し訳ありません。今は旦那５７０万、妻４６０万円です。両方とも医療系の国家資格で仕事しています。
そして子供ができた場合妻が産休、育休(原則一年間で最長は１．５年)しっかりとれる会社で６割給料は支給されます。収入に関しては大体の額で書いてしまいすいません。

４ＬＤＫは８４ｍｍ２です。場所は２３区です。生活はしやすいと思います。子供ができた時に手狭にならないように買っておこうかなと思っています。本当は予算的に３ＬＤＫ探していたのですが、たまたまその物件で最後の部屋だからかなり値段下げてくれると営業さんに言われました。また間取り、日当たりにもよると思いますが、将来中古で売却するような場合も３ＬＤＫ７５ｍｍ２よりも８０ｍｍ２以上あったほうが売りやすいかなと思いました。またこのエリアの相場ではかなり安い方だと思っています。

今の家に不満は特にないので買うことは予定していなかったのですが、価格がかなり下落している、住宅ローン減税がある、金利が低い、等を考えると今が買い時かなと思いますし、一方で将来の価格がどうなるかわからないけれど後５年くらい頭金ためてキャッシュで買った方がローンの利息や手数料払わなくて済む、精神的に楽、子供が一人か二人か確定している、等も考えてしまいます。

迷っている時は動かない方がいいと思いますのでもう少し様子みようかなと今は気持ちがかたむいています。