先日建売を契約し提携ローンを埼玉りそなで事前審査に出しました。結果、融資不可とのこと、モビットで190万の借り入れ履歴あり（最近完済のため完済証明添付）でＣＩＣにも出てしまっていたので不安要素はありましたが業者がいけるでしょうとのことでしたが結果はＮＯ。その物件は区画整理地内で業者とりそなの結託で開発したもようで、りそな以外のローンは不可と言っています。例えば埼玉りそなの他の支店で再審査を出すことは可能なのでしょうか？また、属性から見て融資は不可なのでしょうか？
公務員 ３７歳
年収650万円
借り入れは完済のため無し、ただし使っていないクレカ５枚所有
融資希望額4700万円
頭金500万円
[スレ作成日時]2009-05-22 21:52:00
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住宅ローンで悩んでます
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9:
匿名さん
[2009-05-24 03:13:00]
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＞その物件は区画整理地内で業者とりそなの結託で開発したもようで、りそな以外のローンは不可と言っています。
仮換地中の物件なのですか？
仮換地の状態だと、登記簿が閉鎖されていて、通常の抵当権設定が出来ません。
当該支店で駄目なら、まず無理です。
物件価格が５２００万円なら、担保価値の問題もありますので１１００万円以上の頭金が必要と思われます。
また、年収に対する融資額は、今のように融資の焦げ付きを回収出来るかを危惧する状況（競売しても安く買い叩かれる）では、金融機関も慎重にならざるを得ません。