東京で固定10年を考えるなら！

[ビギナーさん]

こんばんは。

今月（５月）申し込みで「当初固定10年優遇」利用を考えています。
3800万の中古物件で、借り入れは2300万。年収は夫婦で800万。15年完済計画です。
HPでの情報収集を基に、電話などで問い合わせを進め、目下リサーチ中です。

みずほ銀行・・・10年間優遇で、1.95。期間終了後、社内申込特典で1.5優遇。
東京都民銀行・・10年間優遇で、1.95。期間終了後、通常0.7のところ1.2で優遇。
　　　　　　　　但、今月中申込で「３大疾病＋５」（通常＋0.3）が上乗せなし適用。
群馬銀行・・・・10年間優遇で1.75。期間終了後の優遇幅は相談中。最低でも0.7優遇。
武蔵野銀行・・・10年間優遇で1.85。期間終了後の優遇幅は相談中。
中央ろうきん・・10年間優遇で1.80。期間終了後の優遇は0.4。
ＪＡバンク・・・10年間優遇で1.80。期間終了後の優遇幅は相談中。

金利面の最強は「群馬銀行」だと思いますが、
疾病特約が上乗せなしの「東京都民銀行」がとても魅力的です。

みなさんのご意見をお聞かせください。
また、もっと好条件をご存じでしたら、ご教授ください。

[24: 匿名さん]

>>21

>お父上からの借入の件、細かいことは抜きにして、
>「きちんと返す事を前提」にすれば、無利息でも大丈夫です。

毎度毎度こういう人々がいますが、無利息ではダメです。
金利等を明記した借用書を作成し、実際それに基づき返済をしている
ことを証明できなければ「贈与」とみなされます。
小セコイことをしてばれて税率の高い贈与税を支払うより、きちんと金利分を
返済するほうが賢明です。


>贈与税の基礎控除額は年１１０万円もあります。
>これを超えなければ、申告の必要もありません。

毎年決まって１１０万円の贈与も厳密に言うとダメです。
それなら、「毎年１１０万円を少し超える額を贈与してもらい
超えた分だけに対して贈与税を支払う」方が良いです。

しかしどうして>>21のように知識もないのに偉そうに脱税を指南する人が
後を絶たないんでしょう？