管理組合は消費者契約法上の「消費者」である。

[政治評論家]

以前からの私の主張が判例で出てきたようである。
従って、管理委託契約は理事長の一存で解約できると解されるであろう。

権利能力なき社団が「消費者」と認められた事例
東京地判平成23年11月17日判タ1380号235頁

大学のラグビークラブが合宿のために宿泊予約をしたが、新型ウィルス患者が出たために前日にキャンセルを入れた。
その場合のキャンセル料について、消費者契約法9条の制限が適用されるかどうかが問題となった事例である。

そもそも消費者契約法には、消費者を「個人（事業として又は事業のために契約の当事者となる場合におけるものを除く。）をいう」と規定しており、大学のラグビークラブのような団体はむしろ「法人その他の団体及び事業として又は事業のために契約の当事者となる場合における個人」と定義される事業者に該当しそうである。

なおこの事件のラグビークラブは、権利能力なき社団として被告となっている。

さて、東京地裁は、団体が事業者とされるのは、消費者との関係において情報の質及び量並びに交渉力において優位に立っているからであって、「権利能力なき社団のように、一定の構成員により構成される組織であっても、消費者との関係で情報の質及び量並びに交渉力において優位に立っていると評価できないものについては、「消費者」に該当する」と判断した。

なかなか大胆な解釈と思われるが、落合誠一教授の下記文献でもそうした趣旨が述べられているという。

[1: 政治評論家]

活発な議論を期待する。

[2: 匿名さん]

大学のラグビークラブとマンションの管理組合が同一視されるかどうかは分からんだろうよ。

[3: 匿名さん]

>従って、管理委託契約は理事長の一存で解約できると解されるであろう。

なんだか危ないこと考えてないか。