おりこうな繰り上げ返済とは？その２
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956:
匿名さん
[2010-03-04 00:31:50]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
947です。
>＞また、10年後に金利がバブル期の最高値の8%(優遇で6.5%)まで上がった時を考えると、
>＞繰上返済をおこなわないと、月々の支払いは141,647円から174,798円に上がります。
>繰上返済を行っても、短縮型の場合にはやはり月々の支払いは141,647円から174,798円に上がります。
繰上返済をしない場合です。
繰り上げ返済をすれば、月々の支払額は減ります。
>＞一方、3年分の繰上返済をおこなうと、月々の支払いは164,746円で、
>＞5年分の繰上返済をおこなうと、月々の支払いは158,120円です。
> これは軽減型の場合ですよね。
いいえ。期間短縮型の場合です。
繰上で返済残高が減る効果と、返済期間が短くなる効果（利息がかかる期間が短くなる効果）で、
金利があがっても、月々の返済額があまり上がらなくて済みます。
一度、ちゃんと計算してみて下さい。