おりこうな繰り上げ返済とは?その2
939:
匿名さん
[2010-03-03 20:59:19]
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by 管理担当
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939:
匿名さん
[2010-03-03 20:59:19]
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>私は10年固定で20年ローンを組みました。
>借入期間を20年以上にすると利息返済分が増えるので20年という期間は最初から大前提でした。
当初10年固定なら、残りが10年だろうが25年だろうが金利は同じでは?
>返済期間も20年ローンなら、ある程度繰り上げ返済をすれば、
>10年後、金利がある程度変わっても、月々の返済額は大きく変わりません。
20年でも35年でも10年後の元本は同じでは?
繰上額で調整できる方が自由度は高いですよ。
>手元には常に500万は残しています。
>月々の返済額を減らすだけでなく、手元にお金を残すこともリスク対策だと思います。
それもリスク対策に間違いないけど、代わりに利息をたくさん払うのもどうでしょうか。
500万が多いか少ないかは人によるので何とも言えませんが。