高機能住宅ローンシミュレータ

[みかげ]

既存の住宅ローンシミュレータに満足できず，自分で作ってみました．

http://pepper.sherry.jp/mikage/loan/

金利の複数回の変動，定期的に繰上返済を繰り返す，複数のローンへの分割，
変動金利の5年ごと返済額見直し，未払い利息のシミュレーションなどが可能です．

シミュレーション条件を保存し公開できるようにしてあるので，
みなさんの金利の変動予測などを情報交換できればと思います．

なお，計算結果がおかしい等ありましたら指摘ください．

[43: 34]

>>39みかげさん

ご丁寧にありがとうございます。

>> エラー「同一時期に2つの別タイプの自動繰上返済と繰上返済設定がされています」
> 今のシミュレータでは，同じ時期に，期間短縮と負担額軽減の両方で
> 繰上をすることができません．

了解しました。
繰り上げ返済方式を、期間短縮と負担額軽減を同時に使いたい時は
時期をダブらせないように設定すると出来ました。
もしくは
期間短縮or負担額軽減のどちらかに統一していれば
時期がダブっても大丈夫なんですね。

> 実際の銀行では可能なのでしょうかね…
> 期間短縮を先にやるか，負担額軽減を先にやるかで結果が変わると思いますので

私が検討している住友信託銀行は、
負担額軽減タイプの自動返済（毎月）
期間短縮タイプの自由返済（好きな時に）
とあって、可能のようにも思えます。

期間短縮を先にやるか云々についても、色々シミュレーションしてみて
把握してみたいと思います！
ありがとうございました。