ブラック

[５７２１]

お聞きしたいことがあります。
過去にブラックにのった人は住宅ローンは一生組めないものなんでしょうか？

[202: 匿名]

延滞して４年経ちますが、ブラックでもローン本審査通りました。

今年３月に入居します。ただ、金利は３％後半になりそうですが、１年頑張って借り換えして頑張ります。

デベが見つけてくれたので、本当に助かりました。

皆さんも、あきらめずに頑張ってください。

[203: 匿名さん]

借り換えの審査は厳しいですよ。

[204: 匿名さん]

>202

延滞の詳細にもよると思います。
CICで1つくらいの「A」マークがついている程度なら
ほかの状況によっては審査が通ることはありますが、
和解/弁護士司法書士扱/調停など（任意整理のことです）による
延滞の場合は4年以内だとほぼ全ての銀行でNGのはずです。

202の場合は単なる支払い遅延程度だったと推察されます。
もしそうでなく任意整理したのに4年以内でローンが組めたら
それは（他の人にとっても）素晴らしいことだと思いますが…。

[205: 匿名さん]

無知ですみませんが教えてください。
本審査通っていますが、金消契約はまだ先です。それまでに属性が変わったりなどなければ、間違いなくローンは組めるものでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205
本審査時と属性が変わらなければちゃんと実行されます。
ご安心を。

[207: 匿名さん]

ありがとうございます。
過去に心当たりがあるだけに不安で。

[208: 匿名さん]

3%後半なら　プロパーで通ったってことでしょ
金額にもよるけどかなりきつくなるんじゃ

もしブラックなら５〜７年は組めない（確定してから）
ってことで借り換えもその間無理
細かいことが書いてないんでこれしか言えない

[209: 匿名]

よろしくお願いいたします。

この度、フラット３５がダメでした。全国銀行協会で個人情報をとりましたところ、返済区分に異動とありました。これが原因なのでしょうか？もう、銀行でローンは無理なのでしょうか？

すみませんが、よろしくお願いいたします。

[210: 入居済み住民さん]

↑
富士山　か？

[211: 匿名]

>204さん、208さん　

そうなんですか、Ａは８つ、それ以外はＰでした。任意整理もしました。それなのに金利は高くても通ったということはありがたいことなのですね。

2000万円のローンですが、頑張って返済していきたいと思います。

みなさんも、あきらめないで頑張ってください。

[212: 契約済みさん]

>>211

CICなどのクレヒス（クレジット・ヒストリー）でアルファベットの文字は
よくない履歴の象徴です。それに加えて任意整理…明らかにブラックの属性です。

これでローンに通ったのは、今までの感覚だときわめて希です。
普通はカードすら作れないので。Aが8つと言うだけで、相当マイナスです。
そういうのでも（時代が）OKになったのかどうかは分かりませんが、
せっかく得たローンですから、頑張って返済していってください。

いや、正直驚きました。

[213: 契約済みさん]

>>209

異動の内容を教えて下さい。
全銀連以外にも、CICにも信用情報を取って下さい。

これ以上のアドバイスを求めるなら、まずは
クレジットやローンなどの明細まで書かないと、
答えようがありませんよ。まずは自分の状況を全てあかすのが
この板で適切なアドバイスを受ける基本です。

[214: 匿名さん]

4年前に特定調停をしました。
去年、全て払い終わったのですが
住宅ローンは組めるものなのでしょうか？
それか後、何年か組めないのでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214
基本的に数年は組めないでしょう。
極端に収入が上がったりすれば別ですが。

[216: 匿名さん]

チーン…

[217: 匿名さん]

>>215
年収で200万近く上がったのですが（前700万→今950万）
でも数年不可能なものでしょうか？

[218: 購入経験者さん]

一度ローン申し込みしてみたらどうですか。

ぼくは年収５００万で消費者金融に３００万の借金があったけど一度目のローンは組めました。

３年後に任意整理しましたけどすぐ（一ヶ月後）借り換えローンを組めて新しい住宅が買えました。

[219: 匿名]

昨年 任意整理をしました。現在も支払いが120万ほどあり毎月返済しています。もちろん妻には知られてないのですが 最近家を建てたいとの妻からの希望で検討中です。年収500万で借り入れ希望額は1500万です。間違いなく審査には通らないとは思いますが、可能性が少しでもあればと思っています。同じようなケースで融資を受けられた方はいますでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>214

信用情報機関に情報が登録されるのは５年を超えない期間なので
一応５年経過というのが一つの目安になるのではないでしょうか
ちなみに私は５年目で組めましたよ
ただし、銀行の人は任意整理をした事を知ってたので、情報自体
はまだ消えていなかったようです。
金利も優遇してくれたし、なんで審査通ったのかは不明ですが

信用情報はずらし登録とか、色々あるでしょうし、整理して完済
後５年経過してから一度ご自身の信用情報を開示して見ると良い
と思います
消えてなくてもあとどれくらいで消えるかも分かりますし

[221: 有袋]

皆さんはじめまして
このスレを最初から読んでからのご相談ですが…

実は5年前に自己破産しました。
理由として交通事故をし、入所しなくてはいけなくて借金を
払い続けれない事で弁護士から自己破産を一緒に手続きして頂きました。

そして、4年前に出所し就職し
今年結婚をしました。
今回予定している詳細は

購入予定金額：2400万に対して
自己資金300万
借入を2100万　35年
です。

はっきり言って無理ですよね…