住信SBIネット銀行ってどうでしょう？

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/

[1025: 匿名はん]

その通りです。フラットは、毎年更新して、保険料を支払うことになります。
ＳＢＩのローンを使用した場合は、団信料を含んでいるのですが、
その必要はありません。

[1026: 匿名はん 1025]

↑
すみません。日本語がおかしいですね。

（誤）団信料を含んでいるのですが　→　（正）団信料を含んでいるので

[1027: 匿名さん]

団信は昨年から急に3割近く値上げしました。結構高いですよ。詳しく計算はしていないですが
金利に換算すると０．２％くらいの上乗せになるんじゃないかな。ここで借り換えする前、フラットで2500万
借りてて年6万6千円でした（毎年数百円くらいずつ下がりますが）。そこに３０％値上げですから
年8万数千円ですよ。月に換算しても7000円くらいですからでかいですね。

[1028: 匿名さん]

1024さん
住信SBIネット銀行じゃなくて、SBIモーゲージじゃありませんか？
ネット銀行はフラットを扱っていませんよ。

[1029: 申込予定さん]

ＳＢＩで固定２０年（団信・疾病込）とフラット２０に団信・疾病を含めた場合
どちらがお得、若しくはお勧めですか？

[1030: 匿名]

フラットＳが使えるなら断然フラットだと思いますが。

[1031: 契約済みさん]

素人なので教えてください。

こちらの銀行から30年ローンで2300万円借り入れます。

金利プランの「当初引下げプラン」「通期引下げプラン」
どちらを選ぶのが得なのかわかりません。

基本的な質問？で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

[1032: 匿名さん]

圧倒的に「当初引き下げプラン」です。

[1033: 匿名さん]

引き下げ幅が当初と変わらないので、今のキャンペーンなら通期の方がお得だと思いますが。

[1034: 匿名さん]

変動金利を考えているのか、固定期間を考えているのかによって違いますよ。
もっと具体的に説明したほうがわかりますよ。

[1035: 契約済みさん]

1031です。

とりあえず、変動金利で組もうと思っていますが、
その後のこと等、詳しく読んでもよくわからないでいます。
ど素人の勉強不足ですみません。

皆さんどうされているのでしょうか？？

[1036: 匿名]

変動なら通期です。

[1037: 入居予定さん]

確かに、変動の通期はお得なような気がします。
変動から固定選択の際にも金利が引き下がるのが魅力ですよね。
でも、ここは、事務手数料が高いですよね。

[1038: 匿名]

保証料と違い繰り上げても返ってこないのが残念ですね。

[1039: 匿名さん]

正式審査の結果、｢承認しました｣という通知を郵送でもらいました。
ホームページをみると、その後勤務先等に在籍確認のお電話をします。と書かれてあるのですがこの電話はいつごろくるのでしょうか？　通知が来て5日たつんですが早く次に進めたいんですごくじれったいです。
分かる方ご教授よろしくお願いします。

[1040: 契約済みさん]

火災保険はどこの保険会社のものに加入しましたか？
良かったら参考に教えてください。

三井住友海上火災から見積りが来ましたが、ローン団体扱のここにお願いするのが１番安いんでしょうか？
他からも火災保険の見積り取ってみた方がいいですよね？
今月末、融資開始なんですが火災保険で悩んでます。

[1041: 匿名さん]

　車の車両保険と一緒で、物件価格によって、最低保険金額が変わってきます。結局、銀行の担保保全のために自腹で火災保険（団体信用保険もそうですが）に入らされるのですから、地震保険とか、家財保険とかオプションを付けずに、一番安いのに入ればよいと思います。
　私は、ローン完済して自分のものになったら改めて、保障の大きい火災保険に入ろうと思ってます。

[1042: 匿名さん]

1039さん

やっと正式審査終了にたどり着いたという感じでしょうか？

私の場合いつ在籍確認があったのかわからないまま進みました。
実際に電話があったのかも聞いてません。
会社の誰かが出て在籍しますといえばそれで済むのではないでしょうか（憶測）

実行まであと少しですね。がんばってください。

[1043: 1031です]

1031です。
色々教えていただきありがとうございました。
変動の通期がお得なようなので決定しました。

今後ともよろしくお願いいたします。

[1044: 匿名さん]

教えて下さい。
当初ＳＢＩ変動を使用していよいよ金利が上がってきた場合
（その時は貯金もたまってきているはずなので）
東京スターの預金連動型に切り替えるのは賢い人間のやる事でしょうか？
素人考えですが教えて下さい。