住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)について教えてください。
住宅ローン減税について調べても分からなくなりました。
現在、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)から借り入れで
残金970万円 残7年の借り入れがあります。
当初(10年前)3,000万円の借り入れで25年のローンを組みました。
昨年、大きな繰上げ返済をして上記の借り入れに減りました。
そこで質問なのですが、
当初15年の住宅ローン減税が受けることが可能でした。
当初5年(残金の1%)6年~10年(残金の0.75%)11年~15年(残金の0.5%)
今回、借換え(970万円、残7年)でしたとして、住宅ローン減税は受けられなくなってしまうのでしょうか?
国税庁の「No.1233 住宅ローン等の借換えをしたとき」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm
を読むと借換え後の残期間が10年以上ではないと住宅ローン減税が受けられないというように読めます。
ということはこのまま、借換えしなければあと5年減税が受けられるけど、借換えをしてしまうとうけられないという解釈であっていますか?
税務署で確認すればよいのかもしれませんが、なかなか、平日に電話したり訪問できる機会がないので、ご質問させていただきました。
お手数をおかけいたしますが、どなたか詳しい方がいれば、お願いします。
[スレ作成日時]2009-07-05 23:39:00
住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)について教えてください。
8:
借換え予定
[2009-07-07 23:08:00]
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17様 質問者です。
ご指摘、ありがとうございます。
現在、まとまった繰上げ返済できる予定が立たないのです。
いろいろシュミレーションしてみると970万円で7年の借換えを
すると借換えの諸経費入れても総返済額が60万円から70万円の
差が出てくるので借換えを想定しました。
住宅ローン減税も当てはまるのだったらさらに20万円ぐらい
支払いが少なくなるんですよね。
借換えを7年にするのではなく、無理やり10年にして住宅ローン
減税を受けるのっていうのはどうなのでしょう??
その分、月の返済額が3万円ぐらい下がりますが、それを一部
繰上げ返済に充てる。
そこまでするのはバカですかね?