10年固定 金利 何%?
565:
匿名さん
[2013-05-30 22:36:53]
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565:
匿名さん
[2013-05-30 22:36:53]
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私も20年固定1000万をミックスしてます
20年固定のほうが変動より金利が高い分、
仮に100万円繰り上げると利息が大きく減ります。
私は、変動金利を繰り上げて残高を減らすのも手だと思うのですが、
変動が意外に安定しているので、
20年固定を今のところ繰り上げています(期間短縮で)
変動が上がる気配が出たら(半年前にわかるので)
20年固定を期間据え置きで繰り上げて(利息への恩恵は減りますが)
20年固定の月々の支払を減らすことで、変動金利アップ時の
変動の月々の支払アップと相殺するのもありかと試算しています。
金利が倍違いますし。
まあ、その時々で病気やら何か、事情が変化するかもしれないので
どっちを繰り上げるか、期間据え置きにするか、期間短縮にするか
都度考えようと思っています。