10年固定 金利 何%?
142:
ビギナーさん
[2009-03-08 01:16:00]
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142:
ビギナーさん
[2009-03-08 01:16:00]
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「月々の返済を少なくするために35年ローンにしましたが、繰り上げ返済で10年前後での返済予定」
「今の予定では毎年ローン返済の2倍強を繰り上げ返済していく予定」
とのことですが、
(1)元利均等ですか、それとも元金均等ですか?
(2)繰り上げ返済手数料は無料ですか? それとも有料(2~5万程度)ですか?
元利均等で、手数料が有料なのであれば、比較的低金利だとは言え、
利子払いがバカにならないし、毎年支払う繰り上げ手数料もバカに
ならない額になるので、収入が確実に維持される見通しがあるの
であれば、15年か20年ローンにすることをお勧めします。
35年ローンで毎年繰り上げする場合と、
15年ローンにして、10年後に残額を一気に全額返済、
20年ローンにして、数年ごとに繰り上げ返済、
などなどいろんなパターンでの総返済額をシミュレーションしてみたら
面白いと思います。