3700万円30年変動借入予定です。
元利金等払と元金均等払の場合、
元金均等の方が、利息は少なくなりますが、
当然、当面の支払額は大きくなりますよね。
この場合、支払額の差を貯めて繰上返済するのと
では、どちらが有利でしょうか?
[スレ作成日時]2006-10-31 20:24:00
元金均等と元利金等
809:
契約済みさん
[2012-05-08 23:38:44]
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現在の月々のローンに使用できるお金が10万だった場合
①元利8万 貯金2万(繰上げしない)
・総支払額は多くなるが、手元にお金を残したい人
②元利8万+繰上げ2万
・収入の変動に対応しやすく、総支払額は少なくなる
(⑤、⑥とは保障料の差のみ)
③元利8万+繰上げ(元金との差額)
・元金④と同じ総支払額(保証料のぞく)
・少し手元に残せる
④元金10万(初期支払い)
・③と同じ総支払額(少し手元に残せる)
・繰上げせずに将来的な負担を減らしたい人
⑤元金10万+繰上げ(支払いが減った分)
・②と同じ
⑥元利10万で期間短縮
・総支払額は保証料こみで一番少ない
「結論」
・繰上げするなら、ほとんど差がなく、元金も元利も保障料の差のみ
・繰上げしないなら⑥が一番お得
・手元に多く残したいなら①
・元金は中間的な位置づけ