中古一戸建（競売物件を不動産屋が落札、リフォーム後販売）
を購入検討中です。築15年、市街化区域。
頭金ゼロで1700万円の融資、事前審査通りませんでした。
20年ローンで夏冬ボーナス時各10万の条件で出しました。
某地方銀行に住宅ローンの事前審査を申し込んだのですが、
「連帯保証人を立ててくれ・調査機関の審査は保留」と
銀行の融資担当者に言われました。
私個人でのローン申し込みです。夫は保証人に立てていません。
私は45歳女性・正社員・年収700万・勤続20年・子供なし・
健康上問題なし・他の負債なし
夫は自由業・週末婚・夫もマンション所有、ローン有
返済状況良好、負債なし
若い頃キャッシングや延滞はありましたが、
ブラックリストに載るほどの大きなものはありません。
過去7年間はカード系の延滞はほぼありません。
残高不足で引き落としが出来ない、のうっかりミスが一度だけ。
クレジットカードはメイン1枚の他におつきあいで5枚。
（スポーツクラブに付帯されているようなものばかり）
現在実際使っているのはメイン1枚のみ。
今回申し込みをした銀行が勤務先のメインバンクです。
私の給与振込先で、メインバンクでもあります。
会社は経営が苦しく、ここ数年は火の車だったようです。
現在は上向きで最悪の状態は脱しました。
この状況で事前審査が通らない理由はどこにあるのでしょうか。
自分ではある程度社会的信用があると思っていただけに
今回の回答がショックです。
何か素人にはわからないものがあるのでしょうか。
この条件では客観的に見てムリなんでしょうか。
教えてください、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-13 00:55:00
事前審査に通らない理由がわかりません。WHY？
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101:
匿名
[2010-03-14 21:14:53]
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102:
匿名
[2010-03-14 22:01:58]
それも言えますね。
本当に気をつけて行こうと思います。 一発で審査が通らなかったのも、戒めの為じゃないかと思い、生活の見直しをする良い機会になりました。 アドバイスを頂いた皆さん有難うございました。 あと少し、頑張ります。 |
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103:
匿名さん
[2010-03-18 00:06:42]
うらやしいだけで、ひがんでいるだけですよ。
チャンスの神様は「前髪」しかありません。 通り過ぎるとつかめません。 払えなくなった時は「任意売却」してひっこむ覚悟でいましょう。 いくら慎重にしても、払えない人は払えません。 |
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104:
匿名
[2010-03-18 05:55:01]
励まして頂き有難うございます。
いよいよ、今週末、現在の家の売買契約です。週明けに、本審査へ。銀行さん曰わく「早くて今月末まで、遅くても来月頭には実行です」と言われました。 あと少しです。 |
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105:
匿名さん
[2010-03-18 18:00:41]
頑張ってください！
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106:
匿名
[2010-12-20 23:48:55]
２年くらい前にローンの返済が何日か遅れてしまった事があります。こういう場合は住宅ローンは組めないんでしょうか？教えてください。
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107:
匿名
[2010-12-21 07:29:57]
↑
ちょっとは自分で調べて学べ。 質問内容が低レベルすぎ。 |
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108:
匿名
[2010-12-21 17:41:50]
不謹慎な言い方だけど、親も墓場にまでお金をもっていけないし、子ども家族の為に援助してくれるのは賛成ですね。
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世間ではよくある話です。
お互い気を付けて生きましょう。