ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[503: 契約済みさん]

あと３邸とホームページに出ていますが、何階のどのタイプが残っているのかしら・・・・・
やはり来年の消費税８%が追い風になってこんないに早く売れているのでしょうね。

あと４カ月少々、皆さん家具・カーテンなどどちらで購入されるのですか？

[504: 契約済みさん]

Ｆタイプ９階の１室とＡタイプの２部屋残ってるみたいですね。
いよいよ週末にはモデルルームも終了ですね。
ところで、皆さん、ローン本審査の返事はもう来ましたか？　

[505: 契約済みさん]

No,504さん

本審査結果１カ月くらい前に来ましたよ。
マンションに住めるのは嬉しいですが、ローンは嫌ですね（笑）

[506: 近隣住民]

近所のマンモスマンションの入居が始まってから公園周辺に放置されるペットの糞が増えましたよ。
来年からは線路側の三棟の入居が始まりますので思いやられます。

[507: 契約済み]

家具やカーテンの手配、内覧会後からとなると入居までに間に合うか心配になってます。内覧会早めにしてほしいですよね。
アフタヌーンティセレクトのオプション（壁紙、キッチン洗面のタイル）を選んだお宅って多いんでしょうか？　結構個性的ですが魅力的でしたね。うちは選ばなかったので、少しだけ後悔です。　

[508: 匿名さん]

もう入居の準備が始まっているんですね。
セレクトオプションてこれからでも間に合うのでしょうか？
モデルルームの雰囲気は素敵なのですが、タイルは夏はいいけれどその他の季節はどうかなと思います。
壁紙は何種類くらいから選べるんですか？

[509: 契約済みさん]

№508さん
セレクトオプションは、既に締め切っていますよ。

[510: 契約済みさん]

No,507さん

確かに内覧会から入居予定までの時間短いですよね。
内覧会から入居まで2カ月というマンションもありますから・・・
完成時期が早くなれば内覧会も早くなるかもしれませんね。

オプションのタイル確かに素敵でしたね。
ただ油が飛び散るキッチンにタイルは掃除が大変ですよね、
今の住まいがタイルなのですがメジに油やしょうゆなどが飛んで拭いても取りきれません。
洗面所も湿気が多い所にタイルはカビが入り込む原因になるのではと思い私はやめました。

でも、素敵ですよね、こまめにお掃除される方には良いかもです。
私は無精者なのでお掃除の事を先に考えてしまいます（笑）

[511: 住民]

そおですね

[512: 契約済みさん]

タイル、私もやめました・・・。510さんのおっしゃるとおり、掃除が大変そうで。
色も素敵でしたが、たしかに個性が強いので、飽きもくるかな、と考えまして。

そろそろモデルルーム終わりですかね。
建物が出来上がって、建物内の一室がモデルルームになる（売れ残っている場合）なら
見に行ってみたいな、と楽しみにしてます。

入居までの、今後の手続きは何になるんでしょうか、時期とか・・・。

[513: 契約済みさん]

No,512さん

ローンの契約される方はローンで、次は内覧会まで何もないかもですね。

建物内の一室がモデルームになるなら私も見に行きたいです。

ただ、あと２邸だからどうなるでしょうね。

友人に聞いたのですが、残り２邸なら４～５邸はまだ残ってるんじゃないかなとの事でした
少ない目に発表しておくと購買欲に火をつけて、契約が進みやすいようです。
素人が言ってることだから、どこまで事実かはわかりませんが

[514: ご近所さん]

いよいよ、あと２邸ですね。一斉入居までには完売かな？
昨年の夏に隣のﾏﾝｼｮﾝに入居したモノです。入居２・３ヶ月前頃から、入居までのｽｹｼﾞｭｰﾙとか、三菱地所からいろいろ書類が届いたかと思います。入居説明会(ﾛｰﾝ等、契約関係)と鍵渡しで２回、大阪の三菱地所にも行きました。我が家は共働きだったので、引っ越し準備もあってその辺りから慌ただしくなりましたが(汗
ﾏﾝｼｮﾝ完成、楽しみですね。

[517: 契約済みさん]

みなさんは固定金利と変動金利どうされますか。　誰かメリットデメリットを教えて下さい！

[518: 匿名さん]

５１７さん
金利については一般知識板に載っているのでそちらで勉強してください。
各々メリットもデメリットもありますから・・
かく言う私も相当迷いました。

[519: 契約済みさん]

うちは
とりあえずしばらくは変動金利で、
のちのち機会を伺いながら固定にチェンジする予定です。

[520: 匿名]

金利は固定から上がります。
変動が高くなったな～と思ってから変えると、固定の方がさらに高い状況になります。
よく見極めて下さいね！

[521: 契約済みさん]

マンションのＨＰみたら「完売御礼」になってましたよ！

尼崎ってイメージ悪いみたいに今までは言われたけど、
新しいマンションができて、これから良くなっていく気がします。
駅から、ペデストリアンデッキと公園を抜けて、マンションへ向かう道のりも
快適だし気に入ってます。　だから、春の入居が、すごく楽しみ！

このマンションに住む方達とも、仲良くお付き合いしながら、
緑に囲まれた素敵なマンションにしていきたいな、と思います。
住民になる皆さま、よろしくお願いします！！

[522: 契約済みさん]

こちらこそ、宜しくお願いします(^^)

[523: 契約済みさん]

No521 522 さん

こちらこそ宜しくお願い致します。

完売御礼になっていましたね、早い売れ行きでしたね販売から半年たたずに完売なんて
モデルルームもそれに合わせたかのように終了でしたし

春の入居楽しみですが、その前にローンの本契約・内覧会がありますね

ローンは固定を考えていますが元利均等か元金均等かで悩んでいます、固定金利をお考えの方どちらにされますか？

カーテン購入もレースを写像にするか普通のにするか悩み中です、ミラーは中層階なので必要ないかと思い除外してます
ドレープも柄で悩んでます、悩むことばかりで頭が痛いです、皆さんのご意見お聞かせください

[524: 契約済みさん]

521です。
522さん、523さん、今後とも、よろしくお願いします。
アフタヌーンティコラボマンションでもあり、
そこそこ共通の価値観の方が集うマンションになるのでは、と期待しております（笑）

ローン契約会は１月頃でしょうか・・・。
今のところは、頑張って変動で早めに完済予定にしてます。
長期的に返済されるなら、固定も安心で良いですよね。

カーテン検討されてるのですね。
高層階なので、カーテンは遮像遮光でなく、窓のアクセサリー程度でもよいかな、
と考えているのですが、どうでしょうか・・・。
現在の住まいも高層階ですが、人目が気にならず、
カーテン閉める事がほとんどないので。

カーテンって柄も素材も悩みますよね。
内覧会が終わったらすぐ注文しないといけないので、忙しいですね。

引越は、３月末は需要が多く割高になるそうですよ。
引き渡し後に、すぐ入居したいですが、引越見積内容次第かな、と思ってます。