ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[401: 入居予定さん]

397です。ポストに入っておりました。
想定内でした。番号が悪かったので(笑)
一安心です。

[402: 入居予定さん]

駐車場って２年に一度抽選するんですよね・・・・

[403: 入居予定さん]

オプションの締め切りはもうそろそろですね。
決めたものはありますか？

[404: 入居予定さん]

真空ガラスを洋室とリビングにつけましたが、高いですよね…。
キャンセルして後付けにするか…
後付けだと理事会の承認が必要なんですよね。
みなさん、どうですか？

[405: 入居予定さん]

真空ガラス、高いですよね…。私も迷いました。
後付だと面倒臭そうだったので付けました。
食洗機も妻の要望で付けました。
他にも、色々。。
後付できそうな物は、入居後に考えます。
とりあえず、水周りだとか、壁系ですかね。

[406: 匿名さん]

現在の住まい(築2年)が真空ガラスですが、結露がすごいです。
朝、レールにたっぷりと水が溜まっている状態。
東向きの寝室でエアコン使用せず、加湿器も使ってません。
天井が高く、ロフト付きで夏暑く冬寒い部屋。
真空ガラスの良さが分からないのですが･･･
我が家の使い方(？）過ごし方(？)が間違っているのでしょうかね？

[407: 入居予定さん]

モデルルームのキッチン天板がとっても素敵でしたが
高価なので諦めました～(泣)
後々替えられそうなので。
食洗機とカップボードはお願いしました。

真空ガラスは保証期間10年なのですか？

[408: 入居予定さん]

製品自体の保証が10年みたいですね。
調べるといろいろでてきて、割れやすかったり、後付けだと半額くらいでＵＶカットがついていたり…。
手間かかっても半額は魅力ですよね…。

[409: 物件比較中さん]

>>407

天板ならお金を貯めてからでも遅くないと私も考えています、その時にはまた違ったデザインを気に入るかもしれませんし。

もうこちらの物件、あと5戸なのですね、色々見ているうちに少なくなっていました。。

西武立川駅前とはいっても路線自体の利便性や他の近くの街との比較上はどうなのかなあと思っていたのですがすごい人気ですね。

こちらはこの人気に乗って購入しても後悔しなさそうな気がしています。

[410: 契約済みさん]

え、全部であと5邸しか残っていないんでやすか?
一期があと5邸ということですか?

[411: 匿名さん]

80戸の成約と書いてあるので、半分以上は売れたって事ですね。
二期はいつからでしょうね。

[412: 入居予定さん]

146戸中80戸成約
残りは６６邸って事か

[413: 契約済み]

家族が契約完了しました｡
…が、担当の方が先日と違う人で
『オプションは次の時でも大丈夫です』と言われたのに、
今日の人には工事が始まったので無理ですと言われてガッカリしてた。
説明会の時も印鑑を持参する事も伝えて貰えず、
今日、印紙を買って来る事も伝えられて無かった…｡
猫の手も借りたい程に忙しいのだろうけど
こういう重要事項は、中高年の方々には
必ず伝えてあげて欲しいと思ってしまいました…。

来年の完成が楽しみです。

[414: 匿名]

契約済みの方達は住民スレでお願いします

[415: 匿名さん]

担当者が違うと回答が違ったり話が噛み合わなかったりするね。まだ購入するか迷ってるけど購入する際は気をつけなきゃな。

[416: 入居予定さん]

オプションは1-2階は無理だけど、それ以上なら24日日曜が締め切りです。
ただし、見積り取って申請がですけど。

[417: 匿名]

成約既に100戸近いみたいですね、第二章も受付してるみたいですし、来週月曜全面の道路開通しますので、完売も近いかもです。駅前ロータリーも利用開始して益々検討中の人は買いに転じ駅前マンションの魅力高まる事でしょう。

[418: 匿名]

不動産と販売が別だと無責任な営業もでてくるだろね。

[419: 匿名さん]

西武立川駅南口開発事業に伴い整備された道路、駅前広場
3月25日月曜日の午後に一部路線の通行が可能になるみたいですね

[420: 匿名]

自分が行った時も混雑してて、営業マンも嬉しい悲鳴をあげてたよ。｢次回は○○を必ず持ってきてくださいね。｣なんて細やかな気配りは無かったね。これも運なのかな。

[421: 匿名さん]

南側でまだ決まっていない部屋ありますか？

[422: 入居予定さん]

>>421

何部屋かありましたよ！
下の階の方でしたが。
東向きの部屋は未契約がまだまだありました。

[423: 匿名さん]

>>422
早速ありがとうございます。
南の下の方の階と東の上の階だったら、どっちがいいでしょう？
東は朝は日が昇るから目覚めがよさそうだけど、午後は日陰ですよね。

[424: 入居予定さん]

>>423

ご希望の間取りタイプで未契約があるかどうかですよね。
うちも希望の間取りのところを探したらそんなになかったですから(驚)

個人的には西向きより東向きの方が良いと思ってましたが
西の方が圧倒的に人気のようでした。
上階は富士山が見えるとか、眺望の良さでしょうかね？

未契約は45戸程度だったと思います。

[425: 匿名さん]

>>424

西の方は結構決まっているのですね。
西日はカーテンでどうにかなるのかな？
ありがとうございました。

[426: 匿名]

西は東と違い駅前ロータリーに面してるのと富士山が魅力と思います。

[427: 匿名]

明日15時より駅前ロータリーと開発道路通行可能になるから現地に行こうと思います。

[428: 匿名さん]

南の空きは
111.112.210.213.214.216.315.416
商談中は414.317でしたよ

[429: 入居予定さん]

今日、新しい道と駅前ロータリーを通ってきました
雨だったので残念でしたが
公園なんかも出来てて、すごくいい感じだなって思いました

[430: 匿名さん]

富士山が自宅から見えるっていいものなのかな、体験したことがないからわからないんですが感動するものですか??

私としては自宅のどこから見えるかにこだわりたいなーと思っています。

食事をしながら、洗濯物を干しながら、寝室から、
どのシーンで見えるのがいいのかなーと。
70Ggのタイプなどはテラスで寛いでいる時に眺めれそうでこれもいいですよねー。

[431: 匿名]

日本人なら富士山が見える場所に住めるのは、幸せだと思います。

[432: 匿名さん]

立地は良いし、価格帯も低いので手放したい時に売りやすそうですね。

[433: 匿名]

マンションは駅前に限ります。売る予定のある方ならば、中古で買う人は駅から何分て事が優先順位の1番に考えますから。

[434: 入居予定さん]

駅前ロータリー見てきました。
綺麗に整備されてるし住みやすそうですね。
マンションは、まだ全然ですね、

[435: 匿名]

やはり交通量は多かったですね…。

[436: 入居予定さん]

一期完売したんですかね
今は来場しただけでお菓子もらえるんだ。。。

[437: 物件比較中さん]

＞＞432
そのパターンも考慮に入れると自身の中では評価の上がる物件です。

西武立川駅が駅としてどれぐらいのレベルかは比べていませんが、どこの駅であれ駅前に住めることは、自身の生活も助かりますし貸しやすくもあり、そして売りやすいと見てます。

主観ですが価格も最初からかなり安く、もう今後値崩れのなさそうな物件なんですよね。

[438: 匿名さん]

駅前ロータリー行ってきました！
こじんまりとしたロータリーですね･･･
コンビニ建てる余裕はなさそうです。

[439: 匿名]

ヤオコー有るから、コンビニは出来ないかもな？

[440: 匿名]

交通量増えたですね。今迄玉川上水沿い走ってた車の5割増しは増えた感じですね。

[441: 購入検討中さん]

昨日モデルルームへ行ってきました。
見積もりを出して頂きましたが、登記費用とローンの保証料が高いと感じました。
既に申し込んだ方々で何かご存知でしたら教えて頂ければ幸いです。

[442: 購入検討中さん]

ローン保証料なんてどこも同じ
銀行によって変わるから。
保証料高くて嫌ならフラット使いなよ

[443: 匿名さん]

マンションって建物の費用だけでなく、契約時にかかる諸費用も必要なので
まとまった額、自己資金を用意しなければいけないんですよね。
登録免許税、ローン保証料、そのほか修繕積み立て基金などもろもろ合わせて
150万円くらいは必要になるのではないでしょうか。他にも引越し費用も大きいですよね。

[444: 匿名さん]

ローンの初期費用は馬鹿になりませんよね。
銀行によって様々なので色々調べてみては？
フラットもいいですが、毎年団信がかかってくるのもお忘れなく。

[445: 匿名さん]

国には毎年高い税金を
支払わないといけないし、
修繕費や自治会費、駐車場代など
諸々の出費は住んでいる限り
ずっと続くから10年、20年先の事も考えて
ローンは組まないとね。

[446: 匿名さん]

西向きは富士山を眺めて家事が出来るし、夏は横田基地の花火が見えるのでいいなぁと思ってたけど、回りが戸建だから上の階だと近くの墓地が見えるかも…と、ちょっと不安｡

[447: 匿名さん]

方角が違っていてもレイアウトが同じなら考えやすいんですけど中身も違うから難しいですねえ。
西向きも中身はいいなあと思えたりして。
全洋室にしてウォールドア仕様っていうのもオシャレだと思うしこれが東か南向きにもあればベストだったかなあと個人的には。
ただ西向きも階でまた違う魅力が、1階なんていいんじゃないでしょうか、ウォールドア全開の窓全開で部屋とテラスと庭を一体化させた広々した環境、晴れた日なんて気持ちいいでしょうね。

[448: 匿名]

＞446さん
私も墓地はちょっと…って感じでした。
戸建てができてしまうので、永遠に墓地は見えそうですね…

[449: 匿名]

南側に広大なゴルフ場はありますが、墓地ってありましたか。どっち側ですか。

[450: 匿名さん]

玉川上水沿いを車で走った時、戸建ての間に小さい墓地が見えました。
マンションからも見えるのでしょうか？

[451: 物件比較中さん]

でも戸建のエリアは墓地が見えてもそれ良かったんじゃないかと思いますよ。

例えば
・ショッピングや食品の店舗ができれば駐車場が設けられて周辺渋滞
・高層建物ができれば墓地が見えなくても他の大切な景色も見えなくなる

といったケースも考えられます。

私はきっと住んでいる間に眺望の中に墓地が入っていても気にならなくなると考えています。

[452: 匿名さん]

広大な墓地で、夜真っ暗で薄気味悪いというなら分かりますが。

近くに墓地があると縁起が悪いとか、風水的にどう、とかってあるのでしょうか？
そういうことに疎いもので・・・
墓地に拘る理由って何でしょうか？
それとも見た目が良くないってこと？

[453: 匿名さん]

きちんと供養され手入れされた墓地は風水的には縁起が良い場所です。
仏壇とともに仏様の現世の住まいとみなされるからです。
粗様をしなければ、むしろ邪気を遠ざけて護ってくれる場所です。

怪談話のネタになるようなのは、たいてい無縁仏です。

[454: 物件比較中さん]

駐車場の面積に驚きですね、もしかして率100%ですかね。

立体じゃないのも敷地が確保されたという理由もあるんだろうけどみんなが車で頻繁に出入りするだろうことを想定しているんじゃないかと思います。立体だと都度の出し入れが面倒ですからね。それに駐車場の平面空間が広大なおかげで開放感が実現されていますよ。1階の庭付き間取りなんかはこれで圧迫感から開放されてるんじゃないかな。

[455: 匿名さん]

駐車場は１４６戸中１０３台分だそうです。
この駅までの距離なら、
車を持たない方も多いでしょうから
これくらいでちょうどいいかもしれないですね。

[456: 匿名さん]

マンションの駐車場は出し入れのしやすさや維持管理費のコストの面で平置きがベストですよね。
台数は103台ということなので、70％くらいですか？
駅徒歩1分なので通勤面で車を使うことはありませんが、休日のレジャーや買い物では
車があった方が良い立地なので、駐車場の空きはなくなりそうですね。

[457: 匿名]

今日は家畜の匂いが特にひどいですね…

[458: 匿名さん]

例えば秩父方面に行くとなると電車ではかなり遠回りになります。こういう時は車のほうが位置関係的に早く着くと思いますねえ。

路線図を少し広域で見てみると一度目的地へ近づいて、乗り換えて一度離れて回って行くというパターンもけっこうあるみたいです、その点車なら車道で近道できますから使い分けを考えると交通手段は複数あったほうが良さそうです。

[459: 匿名]

洗濯物に養鶏場の匂いが移るのは嫌ですね。

[460: 入居予定さん]

東と南と西のどれが一番匂うのでしょうか？
向きは関係ないですか？

[461: 匿名さん]

悪臭はあの辺一帯なので、向きは関係無いでしょう。
これからの季節、夏は特にきついでしょうね。
お客さんやお友達は家によべない。

[462: 契約済みさん]

でも呼ぶけどね(^_^)仕方ない

[463: 匿名さん]

検討者です。近くに養鶏場がある事に全く気づきませんでした。
こちらの掲示板を過去に遡って読んでみましたが、外に出た時に風向きで
臭いを感じる程度という事で、それなら問題なしと判断いたしました。
ちなみに、調べても解らなかったのですが養鶏場の名前がわかる方はいらっしゃいますか？

[465: 物件比較中さん]

＞４６３

それってもしかして烏骨鶏の養鶏場じゃないですか？？

神秘の卵ですよ、何だか縁起いいと思うなー。

間違えてたらいけないので名前は載せませんが有名みたいですよ、ネットででも販売してるぐらいです。
養鶏場の懸念があっても、実際にたくさんの人たちが住んでいる地域、気にするほどでもないのではないでしょうか。
私なんて見学に行きたいぐらい楽しみが増えました（笑）

[466: 匿名]

たしかに烏骨鶏ですね、中国では霊鳥と言われて不老不死の材料の鳥です。自分も近くに住んでますが気にならない。縁起良いエリアと思えば良いと思いますよ。

[467: 入居予定さん]

私も臭いは気になりますが、一応こちらの掲示板で養鶏場の事を知ったうえで購入を決めました。

なので、いざ入居して「臭い…」となっても文句は言えません。
元々地元で頑張ってらっしゃる養鶏場なのだから
人口が増え、苦情がきたら可哀想ですね。

[468: 匿名さん]

牧場の傍に住んでいたこともあるし、はたまた競馬場の傍に住んでいたこともあり、そして海の傍に住んでいたこともある自分です。

これぐらい慣れていると養鶏場ぐらいでは何とも思わなそうですよ（笑）

でも時に臭うという環境が初めての方はこれに慣れることに時間は必要かもしれないですね。一度現地訪問を先にしておくことが大切に思います。実際その養鶏場を見学することで逆にその伝統や商品としての価値などに共感して気に入るかもしれないですしね。

[469: 匿名さん]

名鉄不動産が分譲中の「ソルヴィエントメイツ西武立川」を見学した。2月下旬の分譲開始からわずか２カ月弱で全146戸のうち100戸を契約するなど極めて好調な売れ行きをみせている。

↑ＲＢＡニュースより

[470: 匿名]

駅に近い方から売れてるのでは？
あとはどんどん離れていく。

[471: 匿名さん]

いろいろ役に立ちますね

[472: 匿名さん]

戸建ての端っこは、駅から１０分くらいかかりますか。

[473: 匿名]

5分弱ですよ。

[474: 匿名]

400メートルはないので。

[475: 匿名]

そうなんですか。図面で見るともっと広大に見えたんですが、コンパクトにまとまってるんですね。

[476: 匿名さん]

前からこの地に住んでいる方には失礼かなと思うけど、正直ここまで便利な駅だとは思わなかったです・・今回このマンションの情報のおかげで良さを知ったという流れ。
感謝。

それに西武立川駅だけでも便利ですけど昭島方面も注力ですね。
大型店舗多数の商業発達エリアです、車で行くことになるとは思いますがたぶん立川も車で行くと思いますし、無駄にあちこち回らずに全部行って来れる位置関係も嬉しいですよ。

[477: 匿名さん]

マンションで３０００万円。
駅前の戸建てで４０００万円って安すぎませんか。八王子みなみ野なんか、駅前はめちゃくちゃ高かった。駅前から離れた今、分譲中のところも高い。

[478: 匿名さん]

でも、庶民の住まいとしてはそのくらいが上限では？

[479: 入居予定さん]

そうなんです。

[480: 匿名]

自分の親戚に八王子みなみ野に一軒家住んでる人いますが代替土地で取得した人です。一から手にいれたら高いですね、みなみ野より西武立川の方が自分住みやすいです、街に土地がアップダウンしてないから。

[481: 匿名]

ここから昭島へは車で行くとして、立川へは電車で行った方がいいのではないですか。距離的には近いけどかなり渋滞しそうです。
昭島は意外と何でもあるので、ほとんど全ての要求は満たせると思います。

[482: 匿名]

この辺り住んでて全く不便はありません。立川駅は電車で行きます。混むし駐車場に停める時間で用事が足りるから、車でなく行く時は電車です。

[483: 申込予定さん]

済みません。
ちなみに、立川まで電車って時には昭島まで歩きですか？
それとも、玉川上水まで西武線、モノレールで立川でしょうか？

[484: 匿名]

せっかく駅前なのだから、西武線モノレール利用では？
立飛駅にららぽーともできるし、景色もよくて富士山も見える。

[485: 申込予定さん]

参考になりました。ありがとうございます。

[486: 匿名]

いま住んでるところが、モノレール駅から歩１０分３ＬＤＫで４０００万円くらいだったのでここ羨ましいです。
不動産価格は今が最底値ですよね。

[487: 匿名]

この値段は米軍機うるさく、断層近くて鳥臭くローカル線では妥当でしょうね。

[488: 入居予定さん]

たいして気にしていません(^○^)早く住みたいです(^○^)

[489: 匿名さん]

増税前のマンション購入ラッシュと報道してましたね、
しかもおっしゃるように最底値の時期であれば何とかして駅近をゲットしたいものです。

都心のマンションも良いと思い見ていますが果たして将来を考えた時に便利さだけで選んで良いものかという見解も生まれた為迷っています。

鉄道が近いこと以外の条件では、
長閑さも考えたほうが良いのではと最近は思うようになったわけで、
西武立川はそのバランスを備えていると判断しました。

[490: 匿名]

のどかさは駅前でも体験出来るでしょう。よく有りがちなパチンコ屋無いし、これからも駅前にパチンコ屋出来ないので。

[491: 匿名さん]

駅前はヤオコーだけなのかな

[492: 匿名]

なんだかんだいっても駅前の物件が一番ですね。
将来買い替えするときも売りやすいでしょう。

[493: 匿名]

マンションは駅から歩いて5分が中古で購入する人の第一条件。将来売る予定あるならば西武立川駅前マンションは買い物件でしょう。

[494: 匿名]

後残り30戸あまり8割近く完売した物件ですので価値判る人には最高の買い物件ではないでしょうか。

[495: 匿名]

マンションとは関係ないのですが、この開発地域は西の一部が昭島市ですよね。
隣同士なのに学区とか市民サービスで分断されてしまうんでしょうか。

[496: 匿名]

中古なら、例え駅前でも西武立川は選ばないと思いますけどねf^_^;

新築ならいいですね。

[497: 匿名]

中古でも駅前マンションなら売る時売りやすいですよ、この駅利用で現在売りに出てる物件確認してもらえれば判ります。殆ど１０分以上ばかりです。売りに出してる人に失礼でないでしょうか？

[498: 物件比較中さん]

新築でも駅前でもこの場所は・・・悩みます。
中古は無理。

[499: 匿名]

西武立川駅は昭島と立川に跨る駅ですが分断とかは特に影響ないのでは？立川の住民になっても普段のお買い物は昭島市に建つヤオコーで買い物、足を伸ばしての買い物モリタウンも昭島市・・立川市民でも昭島市民の人と変わらない生活になります。

[501: 匿名]

駅前マンションだとこれから建設される物件で立川駅北口の元第一デパート後に高層マンション建ちますが、比較中さんそこの駅前マンション考えてるならここの倍はすると思った方が良いかもです。

[502: 匿名]

悩んでも最後に妥協する一つにお金があります。実際に買うと自分の身の丈にあった物件・・で駅前がイイなでここはお勧めなのです。

[503: ビギナーさん]

来春以降、JR立川駅周辺に
IKEAやららぽーとがオープンするようですね。
西武立川駅は少し離れてるので
道路渋滞はあまり影響しないでしょうか・・・

[504: 匿名]

ここは駅前なのに長年ほっとかれた穴場ですね。
多摩の駅前マンションで３０００万円は、この先出ないでしょう。ローカル線とはいえ新宿まで直通ですしね。

[505: 匿名]

モノレールでの移動が一番。西武立川は影響ないでしょうね。車でIKEA行ったら往復一時間は係るでしょう。

[506: 匿名]

まだ基礎工事段階で8割近く完売してるのだから比較中の人は後々後悔しないうちにと思います。

[507: 申し込み予定]

また無責任な煽りコメントをする人がでてきましたね…
しばらく静かだったのに。

普通に考えて、新築ならまだしも中古でここは高く売れないと思います。

バカな連投はやめてください！

[508: 匿名]

高く売るのでなく損なく売れる駅前マンションといいたいだけです。

[509: 匿名さん]

過去にこのレスを荒らして出禁になった「近隣住民」ですね。
麻痺してるのは嗅覚だけではないようです…。
こういうのは無視して、まともな情報交換の場に戻しましょう。

[510: 匿名さん]

私はいろいろ情報がほしいので近隣住民さん大歓迎です(*^_^*)
近隣さんまたよろしく(*^_^*)

[521: 匿名]

これぞ西武立川クオリティ(笑)

[522: 匿名さん]

近隣住人は出禁が解除されたのかな？
前と同じでやけにこのマンションを勧める連続投稿。
なんでそんなに必死にここを勧めるんだろうね？

[523: 匿名]

出禁はある程度日数がたつと解禁されるらしいね。
「近隣住民」がくると必ず荒れるからもうこないでほしい。（誤字が多くて日本語おかしいし）異常なポジレスはかえって不快！

[530: 申し込み予定]

やっぱりこの人は相手にしないのが一番ですねぇ

ところで、すた丼の前の道が広くなったのはいいのですが、案の定抜け道として使われ、かなりのスピードでとばしている車が多いです…
マンションの前に信号機がほしいと思いました。

[531: 匿名さん]

うわぁ、気持ち悪い…
どうしても書き込みしたいなら連投しないで一回で書いてくれ
前の書き込みが見辛くなっちゃうんだよ

[532: 匿名さん]

あら、また出禁になっちゃったみたい(笑)

[534: 匿名]

誰が出禁ですか？笑

[535: 匿名]

マンションの前に信号機設置は市役所に確認したら「昨年秋」時点で現在設置予定は無いと返答されました。

[537: 匿名]

これから新しい住民となる146世帯の方に対して嘘の書き込みするの止めてね。契約開始になり二ヶ月余りで八割近くの成約物件。この事実も削除依頼するのですか？2チャンネルネタでなく嘘でない事実ですから。

[538: 遠隣住民]

大変ですねいろいろ

[539: メイツの近所の匿名さん]

UМAのラーメン屋さんも駐車場綺麗に舗装して両面から車が出入り出来るようになりました。これも本当ですから

[540: メイツの近所の匿名さん]

スタ丼松中店今日も混んでたな・・大変ではないけど嘘の書き込みに反論してる近所の住民です。

[542: メイツの近所の匿名さん]

夏休み終わり迄モデルルーム在るのかな？これ自分の妄想でなく予想ね。

[543: 匿名さん]

でたな・・偽物

[544: 匿名さん]

541は自分でないので[＾ェ＾] よろしく！

[545: 匿名さん]

立川断層有りますよ・・これ事実ね

[546: 匿名さん]

嘘書いて楽しいのかね？立川断層イオンモールの南側で調査してました・・これ事実ですし報道されてました・・541さんご存知ないのですか？

[550: 近隣匿名]

後２割程になったマンションの購入者の為に嘘の書き込みには反論続けますので[＾ェ＾] よろしく！

[551: 近隣匿名]

ネタ？ネタでも嘘はいけないでしょ・・

[552: 近隣匿名]

昨日自宅に売り込みの電話してきた近隣マンションの営業マンさんに対しここのマンション話ししたら・・営業トークが急にトーンダウンしました。これ事実ね・・

[555: 匿名]

気にならないと書いたと思いますが？飛行機飛んでるけど気にならない、養鶏場も気にならない程度。多少風向きで臭う？その程度。全く無いとは書いてないですが。No.幾つの書き込みでしょう？自分でない人かも知れませんので、教えて下さい。

[556: 匿名さん]

だから連投やめろって
8割契約ってしつこいけど、だから何？？
ここでネガティブな書き込みされようが
、あなたが必死に売れてるアピールしようが、マンションの売れ行きに特に影響ないんじゃない？
このマンションの一番のマイナス面は気持ち悪い近隣住人が張りついてることだね

[557: 匿名]

嘘の書き込みに反論する正確な書き込みを購入予定の人に教えてあげてるだけです。

[558: リアル近隣住民＆入居予定]

立川断層はありますね。イオンモール南側（日産工場跡地）を調査し報道されたのも事実。調査した大学教授は断層を目視できたと言っていたが、その後の報道で人口建造物を断層と見間違えたとも報じられた。これが今のところ事実じゃないかなぁ．．．

[559: リアル近隣住民＆入居予定]

立川断層はありますね。イオンモール南側（日産工場跡地）を調査し報道されたのも事実。調査した大学教授は断層を目視できたと言っていたが、その後の報道で人口建造物を断層と見間違えたとも報じられた。これが今のところ事実じゃないかなぁ．．．

[560: 匿名]

立川断層は北は所沢から南は国立府中まで続いてますが、名前が付いてるからか立川周辺でしか騒がれてません。
地震のリスクでいったら、津波や大規模火災の恐れのある都内と比べてどちらが高いでしょう。

[561: 物件比較中さん]

関東平野の地表まで現れている活断層が有名なところで約10箇所。
伊勢原、三浦半島など、その多くが3千年前後の活動周期の中にあって、立川断層の活動周期が1万5千～2万年。
30年内に立川断層が活動する確率が0.5～2％。
もちろん、確率0ではないから近いうちに絶対に地震が起こらないとは言えないのだけれど、そこまで心配しますか？

更には今現在、関東で地震を起こしている深い活断層は無数で、その殆どは地表に現れていないから実態が把握出来ていないのだし。

[562: 匿名さん]

それにしても、
西武立川の中では驚きの駅近、今の段階では近隣の方々の間でも話題のマンションなのでは?
もしくはもうここへの引越しを考えて購入検討中の方も多いのでは??

ヤオコーが傍にある以上このスーパーは当然近隣の方々も日常的に利用するはずで、
あの時このマンションを決めておけば良かったと、買い物に来る度に思うシーンを自分は考えてしまいました。

悔いのないように検討しようと思う近隣住人の投稿でした。

[563: 匿名]

今はヤオコーもヤオコーのテナントもオープンしてないからまだいいやと思ってても夏休み終わる頃には後悔するかもね。

[564: 匿名]

ここはね、立川よりも昭島駅前の方が便利なんですよ。
歩くのは大変だけど自転車で行けるし、昭島駅前にはシネコン、家電量販店、ホームセンター、トイザらスなどなんでも揃ってる。
モリタウンにいけば、ほとんどすべてのファーストフードを味わえる。
立川にしかないのは、デパートと来年できるイケアくらい。

[565: 匿名]

後ウインズ立川かな？競馬に人生を捧げた。

[566: 匿名さん]

そんなモリタウンも立川ららぽーとと羽村イオンモールに挟まれてご臨終フラグが立ってしまいましたあ(;_;)/~~~

[567: 匿名]

羽村にイオンモールてあるのですか？知りませんでした。

[568: 匿名]

イオンは東久留米につづき羽村と豊田と八王子北にもつくる予定。バカなの?

[569: 匿名]

私ならこのマンションより昭島駅前のシティテラスの中古を買うかな。

[570: 匿名さん]

昭島のシティテラスの中古出てるんですか？？
私もシティテラスがいいです！
個人的には中古でもここよりずっと便利で価値があると思います。

[571: 匿名]

昭島シティテラスは駅5分でメイツは駅1分なので朝の駅までの移動はメイツに軍配ありですね。

[572: 匿名]

今日は晴れたので建設現場を確認に入居する人は多数訪れるかな？

[573: 匿名]

立川市民と昭島市民とどっちがお得なの?

[574: 匿名]

立川もゴミ有料化になるし同じになるからね。変わらないな

[575: 匿名]

昭島シティテラス中古出てますよ73ｍ2で３４８０万円のがね。

[576: 匿名]

＞571
昭島駅と西武立川駅だと便利さは比べものにならないけどね。

[577: ご近所さん]

>>573
水道の水が立川市は多摩川の水、昭島市は地下水。
昭島市の水道水が美味しいのは結構有名。

http://www.city.akishima.lg.jp/suidou/010500suidou.htm

[578: 匿名]

多摩川の水と地下水が確かに大きく違います。メイツは多摩川の水です。

[579: 匿名]

ファインコート西武立川も昭島に建てられてる一戸建ては地下水。

[580: 匿名さん]

昭島市は地方交付税交付団体なので財政的にはあまりよくないですよね。
いずれ市民サービスにしわ寄せがきそうです。
地方交付税交付団体に転落してないのは、立川市、武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市くらいでしょう。

[581: 匿名]

あの戸建てって、昭島市か立川市かで水道がちがうの？
道路挟んでこっちかへむこうかだけなのに。
もちろん学区もちがうから、隣同士で幼稚園の同級生が別々の小学校に別れるって哀しい。

[582: ご近所さん]

駅前ロータリーを挟んで東側全部と、西側の北区画が立川市、ロータリー西側の南区画とヤオコーが昭島市。
この辺りの市の境界線は入り組んでややこしいんです。
市政が違うから上下水や学区も分かれます。

[583: 匿名]

もう!　立川市と昭島市は合併しちゃえ。

昭島のゴミ焼却場は昭島と立川の南側を処理。大規模商業施設のある北側は立川に建設予定のゴミ焼却場で処理すればＯＫじゃね。

[584: 物件比較中さん]

駐車場が平置きタイプ、ヤオコーがすぐ近く、駅から１分、周辺にホームセンターなどがある、大きな公園もあり

魅力が沢山ありますね。

駐車場に関してですが、抽選になりそうでしょうか？
ここに住むなら断然車は持っていたほうがいいでしょうから、駐車場の抽選に漏れてしまった場合
周辺に駐車場はありそうでしょうか？

[585: 申込予定さん]

わたしが契約した時は、何台か余裕ありました。
9000円/月と7000円/月です。
周辺については、よく分かりません。

[586: 匿名]

昔、高度経済成長のときは多摩の奥地まで宅地開発され、駅からバスで１０分以上かかるようなところの分譲住宅でも売れました。
知人が退職金で駅前マンション買って暮らしてますが、わざわざリフォームした旧宅が３年経っても売れずに嘆いてました。バス利用の中古住宅なんて買う人いないそうです。
だから、若い人にはローカル線でも駅近物件をすすめています。

[587: 匿名さん]

そらそうや・・・

[588: 匿名]

ここは駅前新築マンション中古になっても駅前中古マンション。

[589: 匿名]

駅前開発道路明らかに交通量増えましたね。

[590: ご近所さん]

青梅や16号方面から五日市街道を東進してきて、都心への新奥多摩街道や多摩大橋方面に抜ける車は、これまで五日市街道の松中団地南交差点で右折待ちし、更にその先の西武線踏切までの渋滞に並んでいたのが、今では空いている西武立川駅西の踏切を越えて一斉にこちらに流れ込むようになりましたからね。
まだ知らないドライバーもいるはずなので今後ますます混むと思いますから、駅前ロータリーからの交差点に信号機設置は必須でしょうね。

[591: 匿名さん]

駅前なのですが周りに何もなく近くには工場地帯やゴルフ場しかなくなにか寂しいですね
自転車があれば何とかショッピングセンターには行けますが雨など転校が悪いときには
車がないと買い物が不便だと思います。
この駅のバスが朝の便で多くて5便その他は4便なので利用すれば何とかなりますが
駅前が発展していない今の時点では物件環境に魅力があるとは言えない状態ですね

[592: 匿名]

普段の買い物は目の前のヤオコーに行けば問題ないです。それ以外での買い物はモリタウンとかになるでしょう。

[593: 匿名]

雨の日は目の前の駅から新宿でも立川でも好きなとこいける。

[594: 匿名さん]

目の前にバス亭もあるし便利

[595: ご近所さん]

ヤオコー、バイト募集してるね
新規メンバーっていいなぁ。面接行こうかな。

[596: 匿名さん]

ガンバ！

[597: 匿名]

ヤオコー2階に小児科医出来ますね、求人広告で募集してた

[598: 契約済みさん]

それは嬉しいです。良い小児科だといいな。
他には何が入るのでしょうか…。

[599: 匿名さん]

小児科が開設されるのはお子さんがいる方にとってはうれしいですね。
先生が良い先生だといいな。

やはりこの辺りは車があったほうが生活しやすそうですね。
ヤオコーが近くにあるのは便利そうです

[600: 入居予定さん]

西砂小学校の情報ありませんか？
１学年何クラスくらいでしょうか？